Salgsvarsel

 Lagre DelDel
Kunngjøring 28101 • Rif #B73730 • Tingrett Firenze • Tvungen likvidasjon 107/2024

Villa på auksjon i Pelago (FI)

Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13

Villa di 245 mq

Firenze Tingrett
Rettslig avvikling nr. 107/2024
 
MERKOMMUNIKASJON OM EIENDOMSSALG
 
Den 4. november 2025, kl. 12, foran notarius Vincenzo Gunnella, i hans kontor i Firenze, via Masaccio nr. 187, vil det bli avholdt salg med uoppsigelig tilbud og eventuell auksjon av eiendommer i henhold til de følgende metodene:
 
BESKRIVELSE AV EIENDOMMENE

Villa i Pelago (FI), Lokalità Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Det dreier seg om en villa med stor hage samt en tilstøtende skogtomt.
Boligen er fordelt over første etasje, og består av en stor stue, to inngangshaller, kjøkken, to ganger, fire soverom og tre bad med en bruksareal (SEL) på ca. 245 kvm, samt en loggia på ca. 13 kvm, en terrasse på ca. 71 kvm og bare strukturen til det panoramiske kontoret på ca. 37 kvm som ikke er fullført.
I kjelleren finnes det et garasjeområde på ca. 30 kvm (hvorav kun ca. 27 kvm er lovlige) og råbetongstrukturer for garasjeutvidelsen på ca. 78 kvm og den tilhørende dreneringsgrøften på ca. 29 kvm.
Bygningen er omgitt av en stor hage på ca. 3.150 kvm.
Hagen er helt inngjerdet, delvis med mur og delvis med metallgjerde, men uten porter. Terrenget er nesten flatt, delt over to nivåer, med grantrær.
På den motsatte siden av veien ligger en regulær skogtomt med en matrikkelsareal på 3.130 kvm, med skrånende terreng, preget av grantrær og delvis inngjerdet med metallgjerde.

Matrikkelen for bygninger i kommunen Pelago på ark 35:
Partikkel 68 - Sub. 1 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Konsistens 9,5 rom - R.C. € 1.349,24
Partikkel 68 - Sub. 2 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Konsistens 26 m - R.C. € 114,14
Partikkel 68 - Sub. 3 - BCNC
Matrikkelen for eiendommer i kommunen Pelago på ark 35:
Partikkel 67 - beite - klasse 2 - areal 1.240 kvm - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Partikkel 2 - høy skog - klasse 2 - areal 3.130 kvm - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48

Startpris: Euro 260.000,00 pluss eventuelle avgifter
Minste tilbud: Euro 220.000,00 pluss eventuelle avgifter
Depositum: Euro 26.000,00
Minimum bud: Euro 2.500,00

Det bemerkes at som følge av ugunstige værforhold har to grantrær falt og lagt seg på den østlige siden av taket på villaen, og skadet en liten del av takplaten og treverket med det overliggende takbelegget i bitumen, som nærmere spesifisert i den vedlagte verdivurderingen.
 
Ytterligere informasjon kan gis ved kontoret til kurator Dr. Andrea Bottaro, tlf. 055/2579659 – e-post: studioandreabottaro@gmail.com, og på nettsiden www.gobidreal.it.
 
Alle som er interessert i å se eiendommen som er til salgs, kan kontakte Gobid International Auction Group srl på følgende numre: 02/86882269 eller sende en e-post til info@gobidreal.it.
Det er også mulig å kontakte kuratoren direkte, Dr. Andrea Bottaro, på telefonnummer 055/2579659 – e-post: studioandreabottaro@gmail.com, også for konsultasjon av dokumentasjonen relatert til eiendommene som er til salgs.
 
For mer informasjon, se salgsannonsen og dokumentasjonen som er vedlagt

Egenskaper

  • Næringslokale Næringslokale:347.14
  • Overflate Overflate:245
  • Kvadratmeter Gård Kvadratmeter Gård:3292
  • Kvadratmeter Portico Kvadratmeter Portico:13
  • Terrasse(r) Terrasse(r):71
  • Garasje Garasje:142

Vedlegg

Auksjonshistorikk

  • Valore di stima immobile
    Initial Value Estimate

    290.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Nåværende pris

    1.061,22 €/mq

€
Tilbud:
info Minimum bud
EUR 220.000,00
info Visjon
På avtale
info Kjøpers premie
se salgsannonsen
info Rabatt
-10%
info Priser angitt eksklusive MVA
 
Be om informasjon Be om visning Data PVP
Data PVP
ID Inserzione4438358
4b38fc3d-73a1-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura966752
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura107
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5150082
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica5150083
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2312547
Descrizione (IT)Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28101.1
Primo Identificativo2312547
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
ComunePelago
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2990512
    Descrizione (IT)Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo. L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.  Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa. Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa. Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti. Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica. Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24; Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14; Particella 68 - Sub. 3 - BCNC Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19; Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48 Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
    Primo Identificativo2990512
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
    ComunePelago
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 04 November 2025 time 12:002025-11-04T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base260.000,00
Offerta Minima220.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMon 03 November 2025 time 12:002025-11-03T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID35
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
    Indirizzo URLhttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
Data pubblicazione07/08/20252025-08-07

Liknende eiendommer