Villa zur Auktion in Pelago (FI)

Villa in Pelago (FI), Ort Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Es handelt sich um ein kleines Haus mit großem Garten sowie einem angrenzenden Waldgrundstück.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Eingangsfluren, Küche, zwei Fluren, vier Schlafzimmern und drei Bädern mit einer Bruttoaußenfläche (SEL) von ca. 245 m², zusätzlich zu einer Loggia von ca. 13 m², einer Terrasse von ca. 71 m² und der unvollendeten Struktur des Panoramastudios von ca. 37 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein Garagenraum von ca. 30 m² (von denen nur ca. 27 m² legitim sind) und die Rohbaukonstruktionen aus Stahlbeton für die Garage mit einer Erweiterung von ca. 78 m² sowie dem entsprechenden Schacht von ca. 29 m².
Das Gebäude ist von einem großen Garten von ca. 3.150 m² umgeben.
Der Garten ist vollständig eingezäunt, teilweise mit einer Mauer und teilweise mit einem Metallzaun, jedoch ohne Tore. Das Gelände ist nahezu eben, auf zwei Ebenen angelegt, mit Vorhandensein von Fichten.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das angrenzende Waldgrundstück in regelmäßiger Form mit einer Katasterfläche von 3.130 m², mit ansteigendem Gelände, gekennzeichnet durch das Vorhandensein von Fichten und teilweise mit einem Metallzaun eingezäunt.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Pelago auf Blatt 35:
Parzelle 68 - Sub. 1 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Größe 9,5 Räume - R.C. € 1.349,24
Parzelle 68 - Sub. 2 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Größe 26 m - R.C. € 114,14
Parzelle 68 - Sub. 3 - BCNC
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Pelago auf Blatt 35:
Parzelle 67 - Weide - Klasse 2 - Fläche m² 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parzelle 2 - Hochwald - Klasse 2 - Fläche m² 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48