Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Kmetijski kompleks v Città della Pieve (PG), Lokacija Felcino

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine Città della Pieve na listu 114:
Parcela 103 - Kategorija D/10 - DŠ € 5.615,16
Parcela 109 - Kategorija C/6 - Razred 1 - Površina 224 m² - DŠ € 347,06

Zemljišča so vpisana v Kataster zemljišč občine Città della Pieve na:
List 112 - Parcela 21-36
List 113 - Parcela 7-63-6-43-29-17-15
List 114 - Parcela 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Gre za kmetijska zemljišča različnih vrst, oljčniki, njive, pašniki in gozdovi, s skupno katastrsko površino 492.989 m² ter dodatnih 5.777 m² površin za dvorišča in dvorišča, ki se nanašajo na mestne organe na listu 114, parceli 103 in 109, skupaj 498.766 m², kar ustreza 49,88 ha, z obkrožujočimi kmetijskimi stavbami za proizvodnjo (zgradba imenovana Struktura "A" s hlevi in skladišči v polkleti s sosednjo gnojilnico v ločenem objektu ter fotovoltaičnim sistemom na nadstrešku v pritličju, skupna ponderirana komercialna površina 926,90 m²; zgradba imenovana Struktura "B" s shrambo za krmo, shrambo za kmetijsko orodje z dvema straniščema in proti straniščem, počivališčem, skladiščem, straniščem, hodnikom, ambulanto in nadstreškom v pritličju ter fotovoltaičnim sistemom na nadstrešku v prvem nadstropju, vse z dodatnimi ograjami in dvoriščem, ki je izključno v lasti opisanih stavb za skupno ponderirano komercialno površino 436,94 m²; nadstrešnica, namenjena seniku v pritličju s katastrsko površino približno 224 m². Struktura "A" v Delu 1 ima geometrijske dimenzije, ki so v glavnem skladne, medtem ko notranja razporeditev in odprtine niso ustrezne in v svoji trenutni obliki ni primerna za bivanje; v Delu 2 so dovoljenja potekla in/ali so bila arhivirana, ni primerna za bivanje in spada v območje, kjer velja krajinski varstveni režim, zato tega povečanja prostornine ni mogoče odpraviti in bo treba zgradbo porušiti. Na zahodni strani (območje gnojilnice) ob Strukturi "A" je prisoten zidani objekt na dveh nadstropjih s tlorisnimi dimenzijami približno 7,40x4,60, zgrajen brez kakršnega koli dovoljenja in ker gre za povečanje prostornine na območju s krajinskim varstvenim režimom, tega ni mogoče odpraviti in bo treba zgradbo porušiti. Struktura "B" je bila zgrajena v skladu z gradbenimi dovoljenji in ima potrdilo o primernosti; prvi del nepremičnine, ki je urbanistično namenjen počivališču, skladišču in ambulanti, se v resnici uporablja kot stanovanje. Nadstrešnica-senik v Delu 1 je bila odobrena in ima potrdilo o primernosti; v Delu 2 spada v območje, kjer velja krajinski varstveni režim, in ker gre za povečanje prostornine, ki ni mogoče odpraviti, bo treba zgradbo porušiti. Fotovoltaični sistem je v glavnem skladen glede na število modulov, lokacijo, razporeditev in največjo nameščeno moč. Ni mogoče izraziti mnenja o njegovi funkcionalnosti.
Celoten kompleks je oddan v najem z najemno pogodbo za kmetijsko zemljišče, ki ni nasprotujoča postopku, za katerega bo skrbel skrbnik.