Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Conjunt immobiliari amb destinació agrícola a Ciutat della Pieve (PG), Localitat Felcino

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Ciutat della Pieve al Full 114:
Parcel·la 103 - Categoria D/10 - R.C.
5.615,16 €
Parcel·la 109 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistència 224 m² - R.C.
347,06 €

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Ciutat della Pieve al:
Full 112 - Parcel·les 21-36
Full 113 - Parcel·les 7-63-6-43-29-17-15
Full 114 - Parcel·les 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Es tracta de parcel·les agrícoles de diversa naturalesa oliveres, sembrats, pastures i bosc, de la consistència censal total de 492.989 m² a més de 5.777 m² relatius a les àrees de sediments i patis adjacents referits als Entitats Urbanes del Full 114, parcel·les 103 i 109, i per tant un total de 498.766 m² corresponents a Ha49,88 amb edificis rurals adjacents d'ús productiu (edifici anomenat Estructura "A" format per estables i magatzems al pis semisoterrat amb abocador adjacent en cos de fàbrica separat a més d'instal·lació fotovoltaica sobre la coberta superior al pis terra, per una superfície comercial ponderada total de 926,90 m²; edifici anomenat Estructura "B" compost per garatge de farratge, garatge d'eines agrícoles amb dos WC i anti WC, sala de descans, magatzem, WC, rebedor, infermeria i porxo al Pis Terra a més d'instal·lació fotovoltaica sobre la coberta superior al Pis Primer tot amb annexos recintes i àrea de pati adjacents exclusiva de pertinença dels edificis anteriorment descrits per una superfície comercial ponderada total de 436,94 m²; Coberta destinada a graner al Pis Terra de la consistència censal de 224 m² aproximadament. L'Estructura "A" a la Porció 1 té dimensions geomètriques substancialment conformes mentre que la distribució interna i les obertures no són responent i és privada d'habitabilitat en la seva actual conformació; a la Porció 2 resulta objecte de permisos caducats i/o arxivats, és privada d'habitabilitat i recau en zona amb restricció paisatgística i per tant tractant-se d'un increment volumètric aquest no és subsanable i haurà de ser derrocat. Al costat Oest (zona abocador) en adhesió a l'Estructura "A" hi ha un edifici en maó de dos pisos amb dimensions en planta 7,40x4,60 aproximadament realitzat sense cap autorització i tractant-se d'un increment volumètric en zona amb restricció paisatgística no és subsanable i haurà de ser derrocat.
L'Estructura "B" ha estat realitzada en conformitat amb les autoritzacions edificatòries i està dotada de certificat d'habitabilitat; la primera porció de l'immoble, urbanísticament destinada a sala de descans, magatzem i infermeria, en realitat és avui utilitzada com a habitatge. La Coberta-Graner a la Porció 1 ha estat autoritzada i està dotada de declaració d'habitabilitat; a la Porció 2 recau en zona amb restricció paisatgística i tractant-se d'un increment volumètric no és subsanable i haurà de ser derrocada. L'instal·lació fotovoltaica resulta substancialment conforme pel nombre de mòduls, ubicació, disposició i potència màxima instal·lada. Res es pot expressar sobre la seva funcionalitat.
Tot el conjunt està concedit en lloguer amb contracte de lloguer de fons rústic no oponible al procediment, de la qual es farà càrrec el guardià.