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Complejo inmobiliario con destino agrícola en Città della Pieve (PG), Localidad Felcino

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Città della Pieve en la Hoja 114:
Parcela 103 - Categoría D/10 - V.C.
€ 5.615,16
Parcela 109 - Categoría C/6 - Clase 1 - Superficie 224 m² - V.C.
€ 347,06

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Città della Pieve en:
Hoja 112 - Parcelas 21-36
Hoja 113 - Parcelas 7-63-6-43-29-17-15
Hoja 114 - Parcelas 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Se trata de parcelas agrícolas de diversos tipos como olivares, tierras de cultivo, pastos y bosques, con una superficie catastral total de 492.989 m² además de un total de 5.777 m² correspondientes a áreas de asentamiento y patios circundantes referidos a los Entes Urbanos de la Hoja 114, parcelas 103 y 109, y por lo tanto un total de 498.766 m² equivalentes a 49,88 Ha con edificios rurales adyacentes de uso productivo (edificio denominado Estructura "A" compuesto por establos y almacenes en el sótano con abono adyacente en un edificio separado además de una instalación fotovoltaica en la cubierta superior en la planta baja, con una superficie comercial ponderada total de 926,90 m²; edificio denominado Estructura "B" compuesto por almacén de forraje, almacén de herramientas agrícolas con dos baños y antebaño, sala de descanso, almacén, baño, pasillo, enfermería y porche en la planta baja además de una instalación fotovoltaica en la cubierta superior en el primer piso, todo con cercas anexas y área de patio circundante exclusiva de los edificios antes descritos con una superficie comercial ponderada total de 436,94 m²; Cobertizo utilizado como pajar en la planta baja con una superficie catastral de aproximadamente 224 m². La Estructura "A" en la Porción 1 tiene dimensiones geométricas sustancialmente conformes mientras que la distribución interna y las aberturas no son adecuadas y carece de habitabilidad en su configuración actual; en la Porción 2 está sujeta a permisos caducados y/o archivados, carece de habitabilidad y se encuentra en una zona con restricciones paisajísticas por lo que al tratarse de un aumento de volumen no es reparable y deberá ser derribada. En el lado oeste (zona de abono) adyacente a la Estructura "A" hay una estructura de mampostería de dos pisos con dimensiones en planta de aproximadamente 7,40x4,60 construida sin ninguna autorización y al tratarse de un aumento de volumen en una zona con restricciones paisajísticas no es reparable y deberá ser derribada. La Estructura "B" fue construida de acuerdo con los permisos de construcción y cuenta con un certificado de habitabilidad; la primera parte de la propiedad, destinada urbanísticamente a sala de descanso, almacén y enfermería, en realidad se utiliza actualmente como vivienda. El Cobertizo-Pajar en la Porción 1 fue autorizado y cuenta con una declaración de habitabilidad; en la Porción 2 está sujeta a restricciones paisajísticas y al tratarse de un aumento de volumen no es reparable y deberá ser derribada. La instalación fotovoltaica es sustancialmente conforme en cuanto al número de módulos, ubicación, disposición y potencia máxima instalada. No se puede expresar nada sobre su funcionalidad.
Todo el conjunto se arrienda con un contrato de arrendamiento de finca rústica que no se opone al procedimiento, cuya liberación será gestionada por el cuidador.