Interesat să participi online? Solicită manualul

Complex imobiliar cu destinație agricolă în Città della Pieve (PG), Localitatea Felcino

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Imobilelor al Comunei Città della Pieve pe Foaia 114:
Parcela 103 - Categorie D/10 - V.C.
5.615,16 €
Parcela 109 - Categorie C/6 - Clasa 1 - Suprafață 224 mp - V.C.
347,06 €

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Città della Pieve pe:
Foaia 112 - Parcelele 21-36
Foaia 113 - Parcelele 7-63-6-43-29-17-15
Foaia 114 - Parcelele 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Este vorba despre parcele agricole de diverse tipuri, cu livezi, terenuri arabile, pășuni și păduri, cu o suprafață catastală totală de 492.989 mp, plus un total de 5.777 mp referitor la zonele de amplasament și curți înconjurătoare asociate Entităților Urbane de pe Foaia 114, parcelele 103 și 109, și astfel un total de 498.766 mp corespunzători cu 49,88 ha, cu clădiri rurale adiacente destinate producției (clădirea denumită Structura "A" formată din grajduri și depozite la subsol cu un adăpost pentru îngrășăminte atașat într-un corp de clădire separat, plus un sistem fotovoltaic pe acoperișul de deasupra la parter, pentru o suprafață comercială totală ponderată de 926,90 mp; clădirea denumită Structura "B" formată din depozit furaje, depozit unelte agricole cu două WC-uri și un WC pentru persoane cu dizabilități, cameră de odihnă, depozit, WC, hol, infirmerie și verandă la parter, plus un sistem fotovoltaic pe acoperișul de deasupra la etajul 1, toate cu curți și zone de curte înconjurătoare exclusiv deținute de clădirile descrise anterior pentru o suprafață comercială totală ponderată de 436,94 mp; Copertină folosită ca fânar la parter cu o suprafață catastală de aproximativ 224 mp. Structura "A" în Porțiunea 1 are dimensiuni geometrice în mare parte conforme, dar distribuția internă și deschiderile nu sunt conforme și nu are autorizație de locuire în forma sa actuală; în Porțiunea 2 este subiectul unor permise expirate și/sau arhivate, nu are autorizație de locuire și se află într-o zonă cu restricții peisagistice, astfel încât aceasta nu este rezolvabilă și va trebui demolată. Pe latura de Vest (zona cu îngrășăminte) în adiacență cu Structura "A" există o construcție din cărămidă pe două nivele cu dimensiuni de aproximativ 7,40x4,60 m realizată fără nicio autorizație și, deoarece este o creștere a volumului într-o zonă cu restricții peisagistice, nu este rezolvabilă și va trebui demolată. Structura "B" a fost construită conform autorizațiilor de construire și are certificat de locuibilitate; prima parte a imobilului, destinată urbanistic ca zonă de odihnă, depozit și infirmerie, este de fapt folosită ca locuință în prezent. Copertina-Fânar în Porțiunea 1 a fost autorizată și are declarație de locuibilitate; în Porțiunea 2 se află într-o zonă cu restricții peisagistice și, deoarece este o creștere a volumului, nu este rezolvabilă și va trebui demolată. Sistemul fotovoltaic este în mare parte conform pentru numărul de module, amplasare, dispunere și puterea maximă instalată. Nu se poate exprima nimic cu privire la funcționalitatea sa.
Întregul ansamblu este închiriat printr-un contract de închiriere a unei ferme rustice care nu se opune procedurii, iar eliberarea va fi asigurată de custode.