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Complesso immobiliare a destinazione agricola a Città della Pieve (PG), Località Felcino

Li beni risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune de Città della Pieve al Foglio 114:
Particella 103 - Categoria D/10 - R.C. € 5.615,16
Particella 109 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 224 mq - R.C. € 347,06

Li terreni risultano censiti al Catasto Terreni do Comune de Città della Pieve al:
Foglio 112 - Particelle 21-36
Foglio 113 - Particelle 7-63-6-43-29-17-15
Foglio 114 - Particelle 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Trattasi de appezzamenti agricoli de varia natura olivetati, seminativi, pascoli e boscati, della consistenza catastale complessiva de 492.989 mq oltre a complessivi 5.777 mq relativi alle aree de sedime e corti circostanti riferite agli Enti Urbani de cui al Foglio 114, particelle 103 e 109, e quindi per un totale de 498.766 mq corrispondenti a Ha49,88 con entrostanti fabbricati rurali ad uso produttivo (fabbricato denominato Struttura "A" costituito da stalle e magazzini al piano seminterrato con adiacente concimaia in corpo de fabbrica staccato oltre ad impianto fotovoltaico sulla soprastante copertura al piano terra, per una superfice commerciale ponderata totale de 926,90 mq; fabbricato denominato Struttura "B" composto da rimessa foraggio, rimessa attrezzi agricoli con due WC ed anti WC, locale de riposo, magazzino, WC, disimpegno, infermeria e portico al Piano Terra oltre ad impianto fotovoltaico sulla soprastante copertura al Piano Primo il tutto con annessi recinti e area de corte circostante esclusiva de pertinenza dei fabbricati innanzi descritti per una superfice commerciale ponderata totale de 436,94 mq; Tettoia adibita a fienile al Piano Terra della consistenza catastale de 224 mq circa. La Struttura "A" nella Porzione 1 ha dimensioni geometriche sostanzialmente conformi mentre la distribuzione interna e le aperture non sono rispondenti ed è priva de agibilità nella sua attuale conformazione; nella Porzione 2 risulta oggetto de permessi decaduti e/o archiviati, è priva de agibilità e ricade in zona su cui vige il vincolo paesaggistico e pertanto trattandosi de incremento volumetrico questo non è sanabile ed andrà abbattuto. Sul lato Ovest (zona concimaia) in aderenza alla Struttura "A" è presente un manufatto in muratura su due piani con dimensioni in pianta 7,40x4,60 circa realizzato senza alcuna autorizzazione e trattandosi de incremento volumetrico in zona con vincolo paesaggistico non è sanabile ed andrà abbattuto.
La Struttura "B" è stata realizzata in conformità alle autorizzazioni edilizie ed è dotata de certificato de agibilità; la prima porzione de immobile, urbanisticamente destinata a locale riposo, magazzino e infermeria, nella realtà è ad oggi utilizzata ad abitazione. La Tettoia-Fienile nella Porzione 1 è stata autorizzata ed è dotata de dichiarazione de agibilità; nella Porzione 2 ricade in zona su cui vige il vincolo paesaggistico e trattandosi de incremento volumetrico non è sanabile e andrà abbattuta. L’impianto fotovoltaico risulta sostanzialmente conforme per numero de moduli, ubicazione, disposizione e potenza max installata. Nulla se può esprimere in merito alla sua funzionalità.
L’intero compendio è concesso in locazione con contratto de affitto de fondo rustico non opponibile alla procedura, alla cui liberazione provvederà il custode.