Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Landbrugsejendomskompleks i Città della Pieve (PG), Felcino-området

Ejendommene er registreret i Bygningsregisteret for kommunen Città della Pieve på Ark 114:
Parcel 103 - Kategori D/10 - Ejendomsværdi € 5.615,16
Parcel 109 - Kategori C/6 - Klasse 1 - Areal 224 m² - Ejendomsværdi € 347,06

Jordene er registreret i Jordregisteret for kommunen Città della Pieve på:
Ark 112 - Parceller 21-36
Ark 113 - Parceller 7-63-6-43-29-17-15
Ark 114 - Parceller 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Det er landbrugsarealer af forskellig art: olivenlunde, dyrkningsarealer, græsgange og skove, med en samlet katastral areal på 492.989 m² samt yderligere 5.777 m² relateret til omkringliggende områder og gårdspladser tilhørende de urbane enheder på Ark 114, parceller 103 og 109, hvilket giver en samlet areal på 498.766 m² svarende til 49,88 ha med tilstødende landbrugsbygninger til produktionsformål (bygning kaldet Struktur "A" bestående af stalde og lagerlokaler i underetagen med tilstødende gødningsskur i en separat bygning samt solcelleanlæg på tagetagen, med en samlet vægtet handelsmæssig overflade på 926,90 m²; bygning kaldet Struktur "B" bestående af høloft, redskabsskur med to toiletter og et ekstra toilet, hvilerum, lager, toilet, gang, sygestue og veranda i stueetagen samt solcelleanlæg på tagetagen, alt sammen med tilhørende indhegninger og eksklusiv gårdpladsareal tilhørende de førnævnte bygninger med en samlet vægtet handelsmæssig overflade på 436,94 m²; halvtag anvendt som høloft i stueetagen med en katastral areal på ca. 224 m². Struktur "A" i Del 1 har i det store og hele geometriske dimensioner, men den interne fordeling og åbninger er ikke i overensstemmelse og er ikke beboelig i sin nuværende tilstand; i Del 2 er den underlagt udløbne og/eller arkiverede tilladelser, er ikke beboelig og falder inden for et område med landskabsmæssige restriktioner, og da det er en volumenforøgelse, kan dette ikke rettes, og det skal nedrives. På vestsiden (gødningsskursområdet) ved siden af Struktur "A" er der en to-etagers murstensbygning med en grundplan på ca. 7,40x4,60 meter, der er opført uden tilladelse, og da det er en volumenforøgelse i et område med landskabsmæssige restriktioner, kan det ikke rettes, og det skal nedrives. Struktur "B" er opført i overensstemmelse med byggetilladelser og har en beboelsescertifikat; den første del af ejendommen, der urbanistisk er bestemt til hvilerum, lager og sygestue, bruges i virkeligheden som bolig i dag. Halvtags-høloftet i Del 1 er tilladt og har en beboelseserklæring; i Del 2 falder den inden for et område med landskabsmæssige restriktioner, og da det er en volumenforøgelse, kan det ikke rettes, og det skal nedrives. Solcelleanlægget er i det store og hele i overensstemmelse med antal moduler, placering, layout og maksimal installeret effekt. Der kan ikke udtrykkes noget om dets funktionalitet. Hele komplekset udlejes med en kontrakt om leje af landbrugsjord, som ikke kan modsættes proceduren, og som forvalteren vil sørge for at frigøre.