Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION 1700-talsvilla med tillhörande byggnader och mark i San Giuliano Terme (PI), ort Ripafratta, Via del Brennero 470

Fastigheterna är belägna i orten Ripafratta cirka 1 km från järnvägsstationen i Ripafratta, cirka 6 km från motorvägsavfarten "Lucca Ovest" på motorvägen A11 Firenze–Mare och cirka 10 km från stadskärnan i San Giuliano Terme.
De har en total konventionell yta på 891 kvm avseende villan och annexen samt 2 400 kvm avseende marken.
1700-talsvilla i två våningar ovan mark, samt en källare uthuggen i berget, en tillhörande byggnad avsedd som citronhus, en byggnad för tvätt/förråd/värmecentral och två byggnader avsedda för djurhållning. Villan består på bottenvåningen av en rymlig entré, vardagsrum, kök, matsal, olika passager/förråd, arbetsrum, sovrum, två små wc och två badrum; från vardagsrummet nås en veranda och en portik. Första våningen, tillgänglig både via trappa vid entrén och via trappa inne i villan på västra sidan, består av passager/korridorer, 5 sovrum, 4 badrum samt en stor terrass som nås från sovrummet på östra sidan. Från huvudtrappan vid entrén nås källarplanet som består av ett enda utrymme använt som källare.

Till fastigheten hör, som direkta tillbehör till villan, en trädgård på alla fyra sidor om byggnaden och en park med högväxta träd, en tillhörande byggnad avsedd som citronhus, en byggnad för tvätt/förråd/värmecentral, en byggnad avsedd som lager som används för djurhållning med stor omgivande mark söder om villan samt två jordbruksmarker öster om villan.

Tillträde sker genom servitutsrätt (rätt att passera) över väg och gårdsplan på annans fastighet (enligt inskrivningen av åtkomsthandlingen daterad 29/07/1988 nr 6518, särskild notering).

Det meddelas att en kattkoloni (skyddad enligt lagen 14 augusti 1991, nr 281) finns på den tomt som är föremål för försäljning.
Denna koloni är korrekt registrerad hos behöriga kontor i kommunen San Giuliano Terme, enligt erkännandehandling för ny kattkoloni Prot. nr 00330832024 av 09/07/2024.

Avvikelser förekommer och specificeras närmare i värderingsutlåtandet som ska konsulteras av intresserade.

De lösa inventarier som finns inomhus ingår inte i försäljningen.

Fastigheten är bebodd av gäldenären.

Byggnadskadaster för kommunen San Giuliano Terme, blad 1:
Fastighetsbeteckning 43 - Sub 5 - Kategori A/1 - Klass U - Omfattning 25 rum - Taxeringsvärde € 6 681,66
Fastighetsbeteckning 260 - Kategori C/2 - Klass 2 - Omfattning 49 kvm - Taxeringsvärde € 141,72

Markkadaster för kommunen San Giuliano Terme, blad 1:
Fastighetsbeteckning 44 - Markslag Trädbevuxen åkermark - Klass 2 - Yta 1 260 kvm - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Fastighetsbeteckning 156 - Markslag Trädbevuxen betesmark - Klass U - Yta 1 140 kvm - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen