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IN ASTA Villa de Settecentu co fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Li immobili stanno a la località Ripafratta a più o meno 1 km da la stazione ferroviaria de Ripafratta, a più o meno 6 km da lu casellu "Lucca Ovest" de l’Autostrada A11 Firenze-Mare e a più o meno 10 km da lu centru de San Giuliano Terme.
Tènenu na superficie convenzionale totale de 891 mq pe quel che riguarda la villa e l’annessi e de 2.400 mq pe quel che riguarda li terreni.
Villa de Settecentu alzata a do piani fora tera, più na cantina scavata ne la roccia, un fabbricatu accessoriu adibitu a limonara, un fabbricatu ad usu lavanderia/ripòstiju/centrale termica e do fabbricati destinati a ricoveru animali. La villa è fatta: a lu pianu tera da un ingressu granne, soggiornu, cucina, pranzo, varii disimpegni/ripòstiji, studio, camera, do piccoli wc e do bagni; dal soggiornu se entra a na veranda e a un porticatu. Lu pianu primu, che se po’ raggiunge sia da la scala a l’ingressu che da n’antra scala sempre drento la villa sul latu ovest, è fatto de disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni e na terrazza bella granne che se pò raggiunge da la camera sul latu est. Da la scala principale a l’ingressu se va a lu pianu seminterratu fatto da un sulu vanu adibitu a cantina.

Completa la proprietà, come pertinenze dirette de la villa, un giardinu su tutti e quattru li lati e un parcu co alberi belli alti, un fabbricatu accessoriu destinatu a limonara, un fabbricatu ad usu lavanderia/ripòstiju/centrale termica, un fabbricatu ad usu magazzinu usatu pe ricoveru animali co un terrenu granne tutt’intornu a sud de la villa e do terreni agricoli messi a est de la villa.

L’accessu se fa tramite dirittu de passu su strada e resede de proprietà d’altri (come risulta da la trascrizione de l’atto de provenienza del 29/07/1988 n.6518 particulare).

Se fa sapé che c’è na colonia felina (tutelata secondo la Legge 14 agosto 1991, n. 281) che sta drento lu lotto oggettu de vendita.
Sta colonia risulta regolarmente censita presso l’uffici competenti del Comune de San Giuliano Terme, come da atto de riconoscimentu nova colonia felina Prot. n. 00330832024 del 09/07/2024.

Ce so difformità, mejjo specificate ne la perizia de stima che dev’esse vista da chi è interessatu.

Li beni mobili presenti drento nun so oggettu de vendita.

L’immobile è occupatu dal debitore.

Catastu Fabbricati del Comune de San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66
Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72

Catastu Terreni del Comune de San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particella 44 - Qualità Seminativu arboratu - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particella 156 - Qualità Pascolu arboratu - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pe avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegatu