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IN ASTA Vila del Settecent cont i fabbricà aness e i terren a San Giüliàn Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

I immòbeul hinn in località Ripafratta a circa 1 km de la stazion feroviaria de Ripafratta, a circa 6 km dal casèl "Lucca Ovest" de l’Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal centar cittadin de San Giüliàn Terme.
Hann ona superficìa convenzional totala de 891 mq per la vila e i aness e de 2.400 mq per i terren.
Vila del Settecent alta su do pian fòra tera, in püsé de ona cantina scavaa inte la ròcia, on fabbricà acessori destinà a limonera, on fabbricà adüü ad lavanderia/ripòstij/centrala termica e do fabbricà destinà a ricover di animai. La vila la gh’è al pian tera cont on ingress ampi, soggiorn, cüsina, pranzo, vari disimpegn/ripòstij, studi, camara, do piccul wc e do bagn; dal soggiorn se riva a ona veranda e a on porticà. El prim pian, acessìbil sia da la scala in de l’ingress che da la scala semper dent in de la vila sul lat ovest, l’è fà de disimpegn/coridòi, 5 camare, 4 bagn e ona terrazza granda acessìbila da la camara sul lat est. Da la scala principala in de l’ingress se riva al pian seminteraa fà de on vagn sol adüü a cantina.

A completà la propietà, come pertinenze direta de la vila, gh’è on giardin sui quatar lat de la stessaa e on parch cont arbor ad alt füst, on fabbricà acessori destinà a limonera, on fabbricà adüü a lavanderia/ripòstij/centrala termica, on fabbricà adüü a magazén adibit a ricover animai cont on terren ampi intorn metüü a sud de la vila e do terren agrìcol metüü a est de la vila.

L’access l’avvègn tramità diritt de pass su strada e resede de altrüi propietà (come che resulta de la trascrizion de l’atto de proveniensa del 29/07/1988 n.6518 particular).

Se comunica la presensa de ona colònia felina (tutelada segond la Lègg 14 avost 1991, n. 281) che la se tròva sul lott oggett de vendita.
Questa colònia la resulta regolarment censida press i ufìcc competent del Comun de San Giüliàn Terme, segond at de ricognossiment de la nova colònia felina Prot. n. 00330832024 del 09/07/2024.

Gh’è di diformità mej specificaa inte la perìsia de stima che i interessaa i dovaràn consultà.

I ben mòbeul presènt dent no hinn oggett de vendita.

L’immòbeul l’è occupaa dal debitor.

Catast di Fabbricà del Comun de San Giüliàn Terme al Foeuj 1:
Particèla 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Class U - Consistensa 25 van - Rendita € 6.681,66
Particèla 260 - Categoria C/2 - Class 2 - Consistensa 49 mq - Rendita € 141,72

Catast di Terren del Comun de San Giüliàn Terme al Foeuj 1:
Particèla 44 - Qualità Seminativ arborà - Class 2 - Superficìa 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particèla 156 - Qualità Pascol arborà - Class U - Superficìa 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Per alter informassion consultà la perìsia e la documentassion in alegàa