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IN ASTA Vila del Settecento co fabricati anessi e teren a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

I imobili i xe in località Ripafratta a circa 1 km da la stasion feroviaria de Ripafratta, a circa 6 km dal caselo "Lucca Ovest" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal sentro citadin de San Giuliano Terme.
I ga na superficie convenssionale totale de 891 mq par quanto riguarda la vila e i anessi e de 2.400 mq par quanto riguarda i teren.
Vila del Settecento su do piani fora tera, in più na cantina cavà inte la roca, un fabricato accessorio destinà a limonara, un fabricato ad uso lavanderia/ripostìjo/centrale termica e do fabricati destinài a ricovero animai. La vila la xe composta al pian tera da un gran ingresso, sogiorno, cusina, pranzo, vari disimpegni/ripostìji, studio, camera, do picoli wc e do bagni; dal sogiorno se riva a na veranda e a un portegà. El primo pian, accessìbile sia da na scala posta a l'ingresso che da na scala posta sempre drento la vila sul lato ovest, el xe composto da disimpegni/coridoi, 5 camere, 4 bagni e na gran terassa accessìbile da la camera posta sul lato est. Da la scala prinsipàl posta a l'ingresso se riva al pian seminterrà, composto da un solo vano adibìo a cantina.

A completar la proprietà, come pertinenze direte de la vila, ghe xe un giardin sui quatro lati de la stessa e un parco co alberi ad alto fusto, un fabricato accessorio destinà a limonara, un fabricato ad uso lavanderia/ripostìjo/centrale termica, un fabricato ad uso magazzin adibìo a ricovero animai co ampio teren intorno posto a sud de la vila e do teren agrìcoi posti a est de la vila.

L'accesso el avien tramite dirito de passo su strada e resede de altra proprietà (come che risulta da la trascrision de l'ato de provenienza del 29/07/1988 n.6518 particolare).

Se comunica la presensa de na colonia felina (tutelà ai sensi de la Lege 14 agosto 1991, n. 281) presente sul loto ogjeto de vendita.
Sta colonia la risulta regolarmente censìa presso i ufici competenti del Comun de San Giuliano Terme, come da ato de riconossimento nova colonia felina Prot. n. 00330832024 del 09/07/2024.

Ghe xe diformità meio specificàe inte la perisia de stima che dovarà vegnir consultà dai interessài.

I beni mòbili presenti drento no i xe ogjeto de la vendita.

L'imòbile el xe ocupà dal debitor.

Catasto Fabbricati del Comun de San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particela 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66
Particela 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72

Catasto Tereni del Comun de San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particela 44 - Qualità Seminativo arborà - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particela 156 - Qualità Pascolo arborà - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Par altre informasion consultar la perisia e la documentassion in alegà