Oinarri PrezioaEUR 892.080,00

Egoera

Esperimentu zenbakia2

Beherapena-20,00%

LocationSan Giuliano Terme (PI)

Eskaintza minimoaEUR 669.060,00

Txikiena igoeraEUR 15.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaMon 12/10/2026 orduak 12:00

Gara dataTue 13/10/2026 orduak 16:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

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Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

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ID Inserzione

4623098

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

1009556

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

PU10

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

RICORSO LIQUIDAZIONE CONTROLLATA

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5554764
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2478090

Descrizione (IT)

Villa settecentesca con fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Primo Identificativo

2478090

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE RESIDENZIALE

Indirizzo

Via del Brennero 470

Comune

San Giuliano Terme

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3191988

Descrizione (IT)

IN ASTA Villa settecentesca con fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470 Gli immobili sono siti in località Ripafratta a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Ripafratta, a circa 6 km dal casello "Lucca Ovest" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal centro cittadino di San Giuliano Terme. Hanno una superficie convenzionale totale di 891 mq per quanto riguarda la villa e gli annessi e di 2.400 mq per quanto riguarda i terreni. Villa settecentesca elevata a due piani fuori terra, oltre a cantina scavata nella roccia, un fabbricato accessorio destinato a limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica e due fabbricati destinati a ricovero animali. La villa è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, vari disimpegni/ripostigli, studio, camera, due piccoli wc e due bagni; dal soggiorno si accede ad una veranda e ad un porticato. Il piano primo, accessibile sia da scala posta all'ingresso che da scala posta sempre all'interno della villa sul lato ovest, è composto da disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni ed ampia terrazza accessibile dalla camera posta sul lato est. Dalla scala principale posta all'ingresso si accede al piano seminterrato composto da un unico vano adibito a cantina. Completano la proprietà, in quanto pertinenze dirette della villa, un giardino sui quattro lati della stessa e un parco con alberi ad alto fusto, un fabbricato accessorio destinato a limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica, un fabbricato ad uso magazzino adibito a ricovero animali con ampio terreno circostante posto a sud della villa e due terreni agricoli posti ad est della villa. L'accesso avviene tramite diritto di passo su strada e resede di altrui proprietà (come risulta dalla trascrizione dell'atto di provenienza del 29/07/1988 n.6518 particolare). Si comunica la presenza di una colonia felina (tutelata ai sensi della Legge 14 agosto 1991, n. 281) insistente sul lotto oggetto di vendita. Tale colonia risulta regolarmente censita presso i competenti uffici del Comune di San Giuliano Terme, come da atto di riconoscimento nuova colonia felina Prot. n. 00330832024 del 09/07/2024. Sono presenti difformità meglio specificate nella perizia di stima che dovrà essere consultata dagli interessati. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita. L'immobile è occupato dal debitore. Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1: Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66; Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72 Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1: Particella 44 - Qualità Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25; Particella 156 - Qualità Pascolo arborato - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Primo Identificativo

3191988

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Categoria

VILLA

Indirizzo

Via del Brennero 470

Comune

San Giuliano Terme

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 13 October 2026 orduak 16:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

892.080,00

Offerta Minima

669.060,00

Rialzo Minimo

15.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 12 October 2026 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it

Data pubblicazione

24/08/2026

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Harridura lotearen deskribapena

SALTZE ASINKRONO TELEMATICOA - XVIII. mendeko villa, erantsitako eraikinekin eta lursailekin, San Giuliano Terme-n (PI), Ripafratta auzoa, Via del Brennero 470

Erosteko eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Lotei eta parte-hartze moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaKudeatutako Liquidazioa

Zenbakia4/2022

ProfesionalaDott. Paolo Barnelli

Eranskinak

SALMENTA-IRAGARKIA TXOSTEN PERIZIALA PLANOAK Plano-elaboratua MAPAREN LABURPENA

Lotean sartutako ondasunak (1)

XVIII. mendeko villa eraikin erantsiekin eta lursailarekin San Giuliano Termen (PI)

San Giuliano Terme (PI)

ENKANTEAN XVIII. mendeko villa eraikin erantsiekin eta lursailarekin San Giuliano Termen (PI), Ripafratta auzoa, Via del Brennero 470

Higiezinak Ripafratta auzoan daude, Ripafrattako tren geltokitik 1 km ingurura, A11 Firenze-Mare autobideko "Lucca Ovest" ordainleku/irteeratik 6 km ingurura, eta San Giuliano Termeko hirigunetik 10 km ingurura.
Azalera konbentzional osoa 891 m²-koa da villari eta erantsiei dagokienez, eta 2.400 m²-koa lursailei dagokienez.
XVIII. mendeko villa, lur gaineko bi solairutan altxatua, haitzean zulatutako sotoa ere badu; limonategi gisa erabilitako eraikin osagarri bat; garbitegi/biltegi/berogailu-zentralerako eraikin bat; eta animalientzako babesleku izateko bi eraikin. Villa honela osatzen da beheko solairuan: sarrera zabal bat, egongela, sukaldea, jantokia, hainbat banatzaile/biltegi, bulegoa, logela bat, bi komun txiki eta bi bainugela; egongelatik beirate-galeria batera eta arkupe batera iristen da. Lehen solairua, sarrerako eskaileretatik zein villaren barruan mendebaldeko aldean dagoen eskaileretatik irisgarria, banatzaile/korridorez, 5 logelaz, 4 bainugelaz eta ekialdeko aldeko logelatik sartzen den terraza zabalaz osatua dago. Sarreran dagoen eskailera nagusitik erdi-sotora jaisten da; erdi-sotoa upeltegi gisa erabiltzen den gela bakar batek osatzen du.

Jabetza osatzen dute, villaren zuzeneko osagarri gisa, alde guztietan duen lorategiak eta zuhaitz handiko parkeak; limonategi gisa erabilitako eraikin osagarri batek; garbitegi/biltegi/berogailu-zentralerako eraikin batek; biltegi gisa eta animalientzako babesleku gisa erabilitako eraikin batek, villaren hegoaldean dagoen inguruko lursail zabalarekin; eta villaren ekialdean dauden bi nekazaritza-lursailek.

Sarbidea bide-zorra bidez egiten da, besteren jabetzako errepidean eta patio/eremu batean barrena (29/07/1988ko jatorri-eskrituraren inskripzioan jasotzen den bezala, 6518 zk., xehetasun jakina).

Jakinarazten da salmentaren xede den lurzatian felino-kolonia bat dagoela (1991ko abuztuaren 14ko 281 Legearen arabera babestua).
Kolonia hori behar bezala erregistratua dago San Giuliano Termeko Udaleko bulego eskudunetan, felino-kolonia berriaren aitortza-agiriaren arabera, Prot. zk. 00330832024, 2024/07/09koa.

Desadostasunak daude, balorazio-perizian zehazkiago adieraziak; interesdunek kontsultatu beharko dute.

Barruan dauden ondasun higigarriak ez dira salmentaren xede.

Higiezina zordunak okupatuta dago.

San Giuliano Termeko Udaleko Eraikinen Katastroa, 1. orrian:
Partzela 43 - Azp. 5 - Kategoria A/1 - Klase U - Edukiera 25 gela - Errenta € 6.681,66
Partzela 260 - Kategoria C/2 - Klase 2 - Edukiera 49 m² - Errenta € 141,72

San Giuliano Termeko Udaleko Lurren Katastroa, 1. orrian:
Partzela 44 - Kalitatea zuhaitzdun soro-lurra - Klase 2 - Azalera 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Partzela 156 - Kalitatea zuhaitzdun larrea - Klase U - Azalera 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu perizia eta erantsitako dokumentazioa

Bathroom number: 6
Azalera: 839 m2
Lorategia: Bai
Portiko: Bai
Balkoia/k: Bai
Terraza/k: Bai
Mobilatua: Ez
Orria: 1
Partikula: 43
Planoak: 2
Guneak: 25
Askea: Ez

Saltzailea33110

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa Kudeatutako Liquidazioa n. 4/2022

XVIII. mendeko villa, erantsitako eraikinekin eta lursailekin, San Giuliano Terme-n (PI)

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Harridura lotearen deskribapena

Prozedura xehetasunak

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

XVIII. mendeko villa eraikin erantsiekin eta lursailarekin San Giuliano Termen (PI)

Zure segurtasuna lehenik