Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Вила од XVIII век со придружни објекти и земјишта во Сан Џулијано Терме (ПИ), населено место Рипафратта, Виа дел Бренеро 470

Недвижностите се наоѓаат во местото Рипафратта, околу 1 км од железничката станица Рипафратта, околу 6 км од наплатната станица „Lucca Ovest“ на автопатот A11 Фиренца–Море и околу 10 км од центарот на Сан Џулијано Терме.
Имаат вкупна конвенционална површина од 891 м² за вилата и придружните објекти и 2.400 м² за земјиштата.
Вила од XVIII век на два надземни ката, покрај подрум ископан во карпа, помошна зграда наменета за лимонаја, зграда за перална/оставa/котларница и две згради наменети за сместување на животни. Вилата на приземје се состои од голем влез, дневна соба, кујна, трпезарија, разни ходници/остави, кабинет, спална соба, два мали WC и две бањи; од дневната соба се излегува на веранда и на покриен трем. Првиот кат, достапен и преку скалите кај влезот и преку скали внатре во вилата на западната страна, се состои од ходници/коридори, 5 соби, 4 бањи и голема тераса достапна од собата на источната страна. Од главните скали кај влезот се пристапува до полуподрумниот кат составен од една просторија која служи како визба.

Имотот го дополнуваат, како директни припадности на вилата, градина од сите четири страни и парк со високи дрвја, помошна зграда наменета за лимонаја, зграда за перална/оставa/котларница, зграда со намена магацин користена како сместување за животни со големо околно земјиште јужно од вилата и две земјоделски парцели источно од вилата.

Пристапот се остварува преку право на премин по пат и дворишен простор во туѓа сопственост (како што произлегува од запишувањето на актот за потекло од 29/07/1988 бр.6518, посебна белешка).

Се известува за присуство на мачешка колонија (заштитена согласно Законот од 14 август 1991, бр. 281) која се наоѓа на парцелата предмет на продажба.
Оваа колонија е редовно евидентирана кај надлежните служби на Општина Сан Џулијано Терме, согласно акт за признавање нова мачешка колонија Прот. бр. 00330832024 од 09/07/2024.

Постојат отстапувања подобро наведени во проценската експертиза која заинтересираните треба да ја консултираат.

Подвижните предмети присутни во внатрешноста не се предмет на продажбата.

Недвижноста е зафатена од должникот.

Катастар на згради на Општина Сан Џулијано Терме, Лист 1:
Парцела 43 - Под 5 - Категорија A/1 - Класа U - Содржина 25 простории - Приход € 6.681,66
Парцела 260 - Категорија C/2 - Класа 2 - Содржина 49 м² - Приход € 141,72

Катастар на земјишта на Општина Сан Џулијано Терме, Лист 1:
Парцела 44 - Квалитет Обработливо со дрвја - Класа 2 - Површина 1.260 м² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Парцела 156 - Квалитет Пасиште со дрвја - Класа U - Површина 1.140 м² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација