Онлайн-аукцион

 Сохранить ДелитьсяДелиться
аукцион 33311.2 • Rif #B74288 • Tрибунал Trento • Судебный аукцион 6/2023

Промышленный комплекс на аукционе в Виго (TN)

Vigo (TN), Ex SS 43

Промышленный Комплекс

НА АУКЦИОНЕ Производственный комплекс с офисным корпусом, жилым зданием и земельными участками в Виго (TN), бывшая гос. дорога SS 43

Лот состоит из:
• корпус № 3 – здание, преимущественно предназначенное для проживания, фактически непригодное для жилья, с внутренними отделочными работами на стадии черновой отделки, касающимися инженерных систем, а также изменениями внутренней планировки, затронувшими несущие конструкции. Инженерные системы – электрическая, газовая, водопроводно-санитарная, отопительная – частично подготовлены, с автономным разделением.
• корпус № 4 – многоквартирный жилой дом, возведенный до 1932 года и затем расширенный в 1973 году. Квартира, идентифицируемая по суб. 4, дом № 2, находится в хорошем состоянии, с отделкой, характерной для гражданского строительства. Квартира, идентифицируемая по суб. 5, дом № 4, на первом (цокольном) этаже является объектом недавних внутренних работ по благоустройству; отсутствуют межкомнатные двери и радиаторы, часть инженерных систем не завершена. Первый жилой этаж находится в хорошем состоянии сохранности, с отделкой, характерной для гражданского строительства. Объекты недвижимости оснащены автономной системой отопления с газовым котлом и в настоящее время используются.
• корпус № 5 – земельный участок, используемый как проезжая площадка.
• корпус № 6 – p.ed.205/1 представляет собой здание, обслуживающее производственный комплекс, построенное до 1967 года, с кирпичной конструкцией, перекрытиями из керамзитобетона, заглубленными стенами из железобетона и деревянной крышей. Имеются работы по реконструкции и расширению, относящиеся к 70-м годам, с созданием нынешнего склада на цокольном этаже суб. 7. В частности, объект разделен на следующие единицы недвижимости: Суб. 3 – объект недвижимости офисного назначения, расположенный на первом этаже, выставочные помещения и кладовая на цокольном этаже и чердак на втором этаже. Суб. 4 – квартира на первом этаже. Суб. 5 – склад на первом этаже. Суб. 6 – офис на первом этаже. Суб. 7 – склад на цокольном этаже.
• корпус № 7 – представляет собой большой производственный ангар с прилегающими земельными участками, как относящимися к производственной деятельности, так и нет.
• корпус № 8 – включает p.f.527/2 кадастровой общины Ловер, на части которой располагается бывший карьер глины под названием Belasio2

См. положения, изложенные в главах «критичность и меры экологического характера» относительно экологических обязательств и наличия отходов на территории объекта.

Относительно Корпуса 7 сообщается, что вследствие:
  • Произошедшего уведомления декрета судьи по поземельной книге – Управление поземельной книги Меццоломбардо, GN 1786/2025, предметом которого является возведение p.ed.408 на части p.f.351/4, характеристики которых на сегодня изменены согласно плану раздела № 129/2013. Изменяются характеристики p.f.351/4, описанные в отчете об оценке, от которой отделяется вновь сформированная p.ed.408, представляющая собой объект общественного пользования – насосную станцию и соответствующую прилегающую территорию. Управление сооружением осуществляет провинциальное агентство по очистке сточных вод Автономной провинции Тренто (ADEP). По имеющейся информации процедура отчуждения/приобретения в публичную собственность до настоящего времени еще не завершена. Не были получены другие полезные сведения по этому вопросу. Согласно поземельной книге, право собственности на участки в их измененной конфигурации до сих пор зарегистрировано на --- omissis --- srl, следовательно, если за это время не будет принят акт о передаче p.ed.408 в публичную собственность, как p.f.351/4 в ее новой конфигурации, так и p.ed.408 будут предметом передачи.
  • Произошедшего уведомления со стороны Службы кадастра письма PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – участки pp.ff.367/33 - 367/1 кадастровой общины Виго – Закон 244/2007, ст. 1, пункт 277 – Требование кадастровой регистрации из-за отсутствия декларации о новом строительстве/изменении для зданий, расположенных на участках pp.ff.367/33 и 367/1. Речь идет о требовании Службы кадастра, изложенном в письме PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, о внесении в кадастр сооружений и застроенной площади, состоящей из производственной площадки, в срок 90 дней, то есть до 05.03.2026. По этому вопросу уже письмом PAT, Кадастровое управление Тренто и Меццоломбардо S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap – Сообщение о несоответствии – Кадастр земель и зданий – ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДОБРОВОЛЬНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ – было запрошено обновление существующей ситуации в отношении p.f.367/33, за чем последовал первый запрос о продлении срока. В отношении нового срока в ожидании продажи объекта подана новая просьба о продлении. Что касается p.f.367/1, отмечается, что сооружения, идентифицируемые на ортофотопланах PAT, сегодня уже отсутствуют и что ранее они представляли собой склады для хранения древесины с защитными листами из металла от непогоды, просто уложенными сверху.

Станки и иное имущество, находящееся в помещениях, включены в продажу.
В зданиях, являющихся предметом продажи, имели место, по меньшей мере, эпизоды загрязнения углеводородами и было зафиксировано наличие асбеста.
Для получения подробной информации рекомендуется ознакомиться с отчетом об оценке, в частности с пунктами «Критичность и меры экологического характера».
Не проводились исследования на различных глубинах залегания грунта. Не были получены данные, позволяющие установить экологическое качество, и не проводились химические анализы, предназначенные для подтверждения экологических качественных показателей.
Нельзя исключить наличие других закопанных материалов или отходов. Не проводились химические анализы с целью установления показателей экологического качества.
Продажа осуществляется в фактическом и юридическом состоянии, включая градостроительное, в котором на данный момент находятся указанные выше земельные участки, и рассматривается как принудительная, вследствие чего не подлежит применению нормы, касающиеся гарантии от скрытых недостатков или отсутствия качеств, и не может быть отменена ни по какой причине: наличие возможных недостатков, отсутствие качеств или несоответствие проданного объекта, обременения любого рода, по любой причине не учтенные, даже если скрытые и в любом случае не отраженные в отчете об оценке, не могут являться основанием для какого-либо возмещения ущерба, выплаты компенсаций или снижения цены.

С передачей имущества победитель торгов принимает на себя все расходы, связанные с возможными действиями по рекультивации и вывозу отходов, в том числе скрытых, описанных в отчете об оценке или не указанных в нем, и не сможет предъявлять никаких претензий к Процедуре и/или Аукционному дому.
 
Продажа осуществляется по объекту в целом, а не по метражу, следовательно, возможные расхождения в площади не могут являться основанием для какого-либо возмещения ущерба, выплаты компенсаций или снижения цены.
На победителя торгов возлагаются расходы, связанные с выполнением планов раздела и кадастровых деклараций/изменений, необходимых для продажи, как описано в отчете об оценке и последующих дополнениях, которые уже вычтены из ликвидационной стоимости, положенной в основу аукциона.

Кадастровая община Виго:
P.ED. 353 – 237 (*)
P.F. 367/25
P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240
P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -
367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5
P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12
P.T. 349 - P.F. 367/13
P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9
P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14
P.T. 576 - P.ED. 283
Кадастровая община ЛОВЕР:
P.T. 180 - P.F. 527/2
(*)Участки согласно проектной конфигурации чернового варианта плана раздела, необходимого для продажи и приложенного к отчету об оценке.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с отчетом об оценке и прилагаемой документацией.
Все приложения к отчету об оценке можно запросить по адресу PEC: [email protected].

Вложения

История аукционов

  • Valore di stima immobile
    Начальная оценка

    2.442.256,43 €

€
Предложения:
Зарегистрируйтесь на аукцион
info Залог
EUR 80.028,00
info Резервная цена
info Минимальная ставка
EUR 10.000,00
info Видение
На запись
info Премия покупателя
См. специальные условия
info Снижение
-67%
info Цены указаны без учета НДС
 
Общие условия Специфический текст Запросить информацию Запросить просмотр Данные PVP
Данные PVP
ID Inserzione4638312
e4736655-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589340
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589382
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491702
Descrizione (IT)Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311.2
Primo Identificativo2491702
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoEx SS 43
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208261
    Descrizione (IT)IN ASTA Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN), Ex SS 43    Il lotto si compone di:  • corpo n.3 palazzina a prevalente destinazione residenziale di fatto non abitabile, con lavori di sistemazione interna al grezzo che riguardano la parte impiantistica, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. Gli impianti, elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, si presentano parzialmente predisposti, con suddivisione autonoma.  • corpo n.4 edificio plurifamiliare a destinazione residenziale risulta edificato prima del 1932 poi oggetto di ampliamento nel 1973. L’abitazione identificata dal sub.4, al civico 2 si presenta in buono stato, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. L’abitazione identificata dal sub.5, al civico 4, si presenta il piano terra oggetto di recenti lavori di sistemazione interna, mancano le porte interne e i termosifoni e con parte dell’impiantistica da ultimare. Il piano primo abitato si presenta in buono stato di conservazione, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e attualmente utilizzate.  • corpo n.5 Terreno adibito a piazzale carrabile.  • corpo n.6 p.ed.205/1 costituisce un fabbricato a servizio dell’complesso produttivo edificato prima del 1967 presenta una struttura in muratura, solai in latero cemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Risultano interventi di ristrutturazione e ampliamento risalenti agli anni 70 con la realizzazione dell’oggi magazzino a piano seminterrato sub.7. In particolare l’immobile risulta suddiviso nelle seguenti U.I.: Sub. 3 - unità immobiliare a destinazione ufficio ubicata a piano terra, locali esposizione e ripostiglio a piano seminterrato e soffitta a piano primo. Sub.4 appartamento a piano terra Sub.5 deposito a piano terra. Sub.6 ufficio a piano terra. Sub.7 magazzino a piano seminterrato  • corpo n.7 costituisce un grande capannone produttivo con terreni circostanti, pertinenziali all’attività produttiva e non.  • corpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su parte della quale insiste l’ex cava di argilla denominata Belasio2    Si richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" circa le passività ambientali e presenza di rifiuti nel sito.     In riferimento al Corpo 7 si fa presente che a seguito di:    Avvenuta notifica del decreto del Giudice Tavolare – Ufficio del Libro Fondiario di Mezzolombardo, GN 1786/2025 avente ad oggetto l’erezione della p.ed.408 su parte della p.f.351/4 le cui consistenze sono oggi modificate come da tipo di frazionamento n.129/2013. Viene modificata la consistenza della p.f.351/4 come descritta in perizia cui viene staccata la neo formata p.ed.408, costituente un opera pubblica - stazione di sollevamento e relativa area pertinenziale. La struttura risulta in gestione dell’agenzia provinciale per la depurazione della Provincia Autonoma di Trento (adep).  Dalle informazioni assunte non risulta ancor oggi perfezionata la procedura di esproprio/acquisizione al patrimonio pubblico. Non sono state reperite ulteriori informazioni utili a riguardo. Tavolarmente la proprietà delle particelle come variate risulta ancor oggi a nome di --- omissis ---srl, pertanto qualora nel contempo non intervenga un provvedimento di acquisizione al patrimonio pubblico, della p.ed.408, sia p.f. 351/4 come nella nuova consistenza che la p.ed.408 saranno oggetto di trasferimento.   Avvenuta Notifica dal parte del Servizio Catasto della nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Legge 244/2007 art. 1 Comma 277 - Richiesta di accatastamento per mancata dichiarazione di nuova costruzione/variazione per fabbricati insistenti sulle pp.ff.367/33 e 367/1.  - Trattasi di richiesta del Servizio catasto con nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 per censimento di manufatti e area edificiale costituita da piazzale produttivo, entro il termine di 90 giorni e quindi entro 5/3/2026. In merito, già con nota PAT Ufficio Catasto di Trento e Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Segnalazione di incoerenza – Catasto fondiario e fabbricati – AVVISO BONARIO, veniva chiesto l’aggiornamento della situazione in essere con riferimento alla p.f.367/33 cui è seguita una prima richiesta di proroga. In merito alla nuova scadenza è in corso una nuova richiesta di proroga in attesa dell’aggiudicazione del bene. Relativamente alla p.f.367/1 si rileva che, i manufatti identificabili nelle ortofoto PAT, non sono oggi più presenti e che gli stessi costituivano depositi di legname dotati di lamiere di protezione dalle intemperie semplicemente appoggiate sopra.     Macchinari e altri beni presenti negli immobili si intendono compresi nella vendita.  Negli immobili oggetto della vendita si sono verificati almeno episodi di inquinamento da idrocarburi ed è stata rilevata la presenza di amianto.  Per approfondimenti si invita alla lettura della perizia, in particolare i paragrafi Criticità e provvedimenti a carattere ambientale.   Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale ne risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non risultano effettuate analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.    Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento e dichiarazioni/variazioni catastali propedeutiche alla vendita come descritto in perizia e successive integrazioni, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.    CC Vigo:  P.ED. 353 – 237 (*)  P.F. 367/25  P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240  P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -  367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5  P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12  P.T. 349 - P.F. 367/13  P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9  P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14  P.T. 576 - P.ED. 283  CC LOVER:  P.T. 180 - P.F. 527/2  (*)Particelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208261
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoEx SS 43
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 часы 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base800.278,45
Offerta Minima800.278,45
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 часы 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Как участвовать в интернет-аукционе?

Процедура проста и быстра.

  1. Зарегистрируйтесь на платформе Gobidreal.it

    Для активации вашей учетной записи введите необходимые данные, которые будут такими же, какие вы будете использовать для участия в аукционе и которым, при необходимости, будет присвоено приобретение недвижимости на аукционе.

  2. Сделайте ставку

    Нажмите на соответствующую кнопку "Зарегистрироваться на аукцион", находящуюся на странице онлайн-аукциона. Внесите залог и загрузите в ваш личный раздел всю необходимую документацию, как указано в условиях продажи.
    После завершения этой процедуры ваше предложение будет официально оформлено, и вы сможете принять участие в аукционе.
    Следите за ходом онлайн-аукциона на веб-странице, возможно, конкурируя с другими пользователями. Вы всегда будете в курсе состояния вашего предложения, чтобы при необходимости сделать повышение ставки.

  3. Дождитесь результатов аукциона

    После завершения аукциона, если вы выиграли лот, вы получите всю необходимую информацию для оплаты в установленные сроки и оформления собственности. В случае если вы не стали победителем аукциона по недвижимости, задаток будет возвращен вам в установленные сроки в соответствии с условиями продажи.

Похожие недвижимости