Complesso Industriale all'asta a Vigo (TN)

IN ASTA Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a Vigo (TN), Ex SS 43

Il lotto l’è composto da:
• corpo n.3, palazzina a prevalente destinazione residenziale di fatto un s’è abitabile, con i’ lavori di sistemazione interna al grezzo che riguardano la parte degli impianti, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. Gli impianti elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, si presentano parzialmente predisposti, con suddivisione autonoma.
• corpo n.4, edificio plurifamiliare a destinazione residenziale, risulta edificato prima del 1932 e poi oggetto d’ampliamento nel 1973. L’abitazione identificata dal sub.4, al civico 2, si presenta in buono stato, con caratteristiche di finitura tipiche dell’edilizia civile. L’abitazione identificata dal sub.5, al civico 4, si presenta col piano terra oggetto di recenti lavori di sistemazione interna, mancian le porte interne e i termosifoni e con parte dell’impiantistica da ultimare. Il piano primo, abitato, si presenta in buono stato di conservazione, con caratteristiche di finitura proprie dell’edilizia civile. Le unità immobiliari son dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e attualmente son utilizzate.
• corpo n.5, terreno adibito a piazzale carrabile.
• corpo n.6, p.ed.205/1, costituisce un fabbricato a servizio di tutto i’ complesso produttivo, edificato prima del 1967, che presenta una struttura in muratura, solai in laterocemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Risultan interventi di ristrutturazione e ampliamento risalenti agli anni ’70 con la realizzazione dell’odierno magazzino a piano seminterrato sub.7. In particolare, l’immobile risulta suddiviso nelle seguenti U.I.: Sub.3 – unità immobiliare a destinazione ufficio ubicata a piano terra, locali esposizione e ripostiglio a piano seminterrato e soffitta a piano primo. Sub.4 appartamento a piano terra. Sub.5 deposito a piano terra. Sub.6 ufficio a piano terra. Sub.7 magazzino a piano seminterrato.
• corpo n.7, costituisce un grande capannone produttivo con terreni circostanti, pertinenziali all’attività produttiva e non.
• corpo n.8, comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su parte della quale insiste l’ex cava di argilla denominata Belasio2.

Si richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" in merito alle passività ambientali e alla presenza di rifiuti sul sito.

• Avvenuta notifica del decreto del Giudice Tavolare – Ufficio del Libro Fondiario di Mezzolombardo, GN 1786/2025, avente ad oggetto l’erezione della p.ed.408 su parte della p.f.351/4, le cui consistenze son oggi modificate come da tipo di frazionamento n.129/2013. Viene modificata la consistenza della p.f.351/4 come descritta in perizia, da cui viene staccata la neoformata p.ed.408, costituente un’opera pubblica – stazione di sollevamento e relativa area pertinenziale. La struttura risulta in gestione dell’agenzia provinciale per la depurazione della Provincia Autonoma di Trento (ADEP). Dalle informazioni assunte un risulta tutt’oggi perfezionata la procedura di esproprio/acquisizione al patrimonio pubblico. Un son state reperite ulteriori informazioni utili in merito. Tavolarmente, la proprietà delle particelle come variate risulta tutt’oggi a nome di --- omissis --- srl, per cui, qualora nel frattempo un intervenga un provvedimento di acquisizione al patrimonio pubblico della p.ed.408, sia la p.f.351/4, come nella nuova consistenza, che la p.ed.408 saranno oggetto di trasferimento.
• Avvenuta notifica da parte del Servizio Catasto della nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo – Legge 244/2007 art. 1 comma 277 – Richiesta di accatastamento per mancata dichiarazione di nuova costruzione/variazione per fabbricati insistenti sulle pp.ff.367/33 e 367/1. Si tratta di richiesta del Servizio Catasto, con nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, per censimento di manufatti e area edificiale costituita da piazzale produttivo, entro i’ termine di 90 giorni, e quindi entro i’ 5/3/2026. In merito, già con nota PAT Ufficio Catasto di Trento e Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap – Segnalazione di incoerenza – Catasto fondiario e fabbricati – AVVISO BONARIO, veniva chiesto l’aggiornamento della situazione in essere con riferimento alla p.f.367/33, cui è seguita una prima richiesta di proroga. In merito alla nuova scadenza, è in corso una nuova richiesta di proroga in attesa dell’aggiudicazione del bene. Relativamente alla p.f.367/1, si rileva che i manufatti identificabili nelle ortofoto PAT un son più presenti e che gli stessi costituivano depositi di legname dotati di lamiere di protezione dalle intemperie semplicemente appoggiate sopra.

Per ulteriori informazioni si rimanda alla perizia e alla documentazione in allegato.
Si può richiedere tutti gli allegati alla perizia all’indirizzo PEC [email protected].