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aukcija 33311.2 • Rif #B74288 • Sud Trento • Sudska likvidacija 6/2023

Industrijski kompleks na dražbi u Vigo (TN)

Vigo (TN), Ex SS 43

Industrijski kompleks

NA DRAŽBI Proizvodni kompleks s uredskom zgradom, stambenom zgradom i zemljištima u Vigo (TN), bivša državna cesta SS 43

Lotto se sastoji od:
• tijelo br. 3 zgrada s pretežito stambenom namjenom koja je u stvarnosti nenastanjiva, s grubim unutarnjim građevinskim radovima koji se odnose na instalacijski dio te izmjenama unutarnje raspodjele koje su zahvatile i konstruktivne dijelove. Instalacije za struju, plin, vodu i odvodnju, grijanje, djelomično su pripremljene, s neovisnom podjelom.
• tijelo br. 4 višestambena zgrada stambene namjene izgrađena prije 1932., a zatim proširena 1973. Stan označen sub. 4, na kućnom broju 2, u dobrom je stanju, sa završnim obradama tipičnim za civilnu gradnju. Stan označen sub. 5, na kućnom broju 4, u prizemlju je predmet nedavnih unutarnjih radova, nedostaju unutarnja vrata i radijatori te je dio instalacija potrebno dovršiti. Prvi kat, koji je nastanjen, u dobrom je stanju očuvanosti, sa završnim obradama svojstvenim civilnoj gradnji. Nekretninske jedinice imaju samostalni sustav grijanja s plinskim kotlom i trenutno se koriste.
• tijelo br. 5 Zemljište uređeno kao kolni plato.
• tijelo br. 6 p.ed.205/1 čini zgradu u službi proizvodnog kompleksa izgrađenu prije 1967., s nosivim zidanim strukturama, stropovima od šupljeg betona, podzemnim zidovima od armiranog betona i drvenim krovom. Izvedeni su zahvati rekonstrukcije i proširenja sedamdesetih godina 20. stoljeća s realizacijom današnjeg skladišta u polupodrumu sub. 7. Konkretno, nekretnina je podijeljena na sljedeće jedinice: Sub. 3 – nekretninska jedinica uredske namjene smještena u prizemlju, izložbeni prostori i spremište u polupodrumu te tavan na prvom katu. Sub. 4 stan u prizemlju. Sub. 5 spremište u prizemlju. Sub. 6 ured u prizemlju. Sub. 7 skladište u polupodrumu.
• tijelo br. 7 sastoji se od velikog proizvodnog paviljona s okolnim zemljištima, koja su dijelom pripadajuća proizvodnoj djelatnosti, a dijelom ne.
• tijelo br. 8 obuhvaća p.f.527/2 c.c. Lover na čijem se dijelu nalazi bivši glinokop nazvan Belasio2

Upućuje se na ono što je napisano u poglavljima "kritičnosti i mjere okolišnog karaktera" u vezi s okolišnim obvezama i prisutnošću otpada na lokaciji.

U vezi s Tijelom 7 napominje se da je nakon: 
  • Zaprimljene obavijesti o dekretu Zemljišnoknjižnog suca – Ured zemljišne knjige Mezzolombardo, GN 1786/2025 koji se odnosi na podizanje p.ed.408 na dijelu p.f.351/4 čije su površine danas izmijenjene prema vrstama parcelacije br.129/2013. Mijenja se površina p.f.351/4 kako je opisana u vještačenju, od koje se odvaja novoformirana p.ed.408, koja predstavlja javno djelo – crpnu stanicu i pripadajuće područje. Objektom upravlja pokrajinska agencija za pročišćavanje vode Autonomne pokrajine Trento (ADEP). Na temelju prikupljenih informacija postupak eksproprijacije/stjecanja u javno vlasništvo još uvijek nije dovršen. Nisu pronađene dodatne korisne informacije o tome. Zemljišnoknjižno vlasništvo čestica, kako su izmijenjene, još se uvijek vodi na ime --- omissis --- srl, stoga, ako u međuvremenu ne bude donesen akt o prijenosu u javno vlasništvo p.ed.408, i p.f. 351/4 u novoj površini i p.ed.408 bit će predmet prijenosa.
  • Zaprimljene obavijesti od strane Katastra o dopisu PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Zakon 244/2007 čl. 1 stavak 277 - Zahtjev za upis u katastar zbog izostale prijave nove gradnje/promjene za zgrade koje se nalaze na pp.ff.367/33 i 367/1. Radi se o zahtjevu Katastarske službe dopisom PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 za evidentiranje objekata i građevinskog područja sastavljenog od proizvodnog platoa, u roku od 90 dana, dakle do 5.3.2026. U vezi s tim je već dopisom PAT Katastrijskog ureda Trento i Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap – Prijava neusklađenosti – Zemljišni i zgradaski katastar – PRIJATELJSKA OPOMENA, zatraženo ažuriranje postojeće situacije u vezi s p.f.367/33, nakon čega je uslijedio prvi zahtjev za produljenje roka. U vezi s novim rokom u tijeku je novi zahtjev za produljenje, u očekivanju prodaje imovine. U pogledu p.f.367/1 utvrđeno je da objekti vidljivi na ortofoto snimkama PAT-a danas više nisu prisutni te da su isti predstavljali skladišta drva opremljena limovima za zaštitu od vremenskih neprilika, jednostavno položenim odozgo.

Strojevi i ostala dobra prisutna u nekretninama smatraju se uključenima u prodaju.
U nekretninama koje su predmet prodaje zabilježeni su barem epizode onečišćenja ugljikovodicima te je utvrđena prisutnost azbesta.
Za detalje se upućuje na čitanje vještačenja, posebno odlomaka Kritičnosti i mjere okolišnog karaktera. 
Nisu provedena istraživanja na različitim dubinama iskopa. Nisu pronađeni elementi korisni za utvrđivanje okolišne kvalitete niti su provedene kemijske analize radi utvrđivanja zahtjeva okolišne kvalitete.
Nije moguće isključiti prisutnost drugih materijala ili zakopanog otpada. Nisu provedene kemijske analize radi utvrđivanja zahtjeva okolišne kvalitete.
Prodaja se provodi u činjeničnom i pravnom stanju, uključujući urbanističko, u kojem se gore navedena zemljišta trenutno nalaze i mora se smatrati prisilnom te stoga nije podložna odredbama o jamstvu za mane ili nedostatak kvalitete, niti se može opozvati ni iz kojeg razloga: postojanje eventualnih mana, nedostatak kvalitete ili neusklađenost prodane stvari, tereti bilo koje vrste, iz bilo kojeg razloga nekonziderirani, čak i ako su skriveni i u svakom slučaju neistaknuti u vještačenju, ne mogu dati pravo ni na kakvu naknadu štete, odštetu ili sniženje cijene.

Prijenosom dobra kupac preuzima sve obveze vezane uz eventualne radnje sanacije i zbrinjavanja otpada, pa i skrivenog, opisanog i neopisanog u vještačenju, te ništa ne može prigovoriti Postupku i/ili Aukcijskoj kući.
 
Prodaja se provodi po načelu "u cijelosti" a ne po mjeri, stoga eventualne razlike u površini ne mogu dati pravo ni na kakvu naknadu, odštetu ili sniženje cijene.
Na teret kupca ostaju troškovi vrsta parcelacije i katastarskih prijava/promjena potrebnih za prodaju, kako je opisano u vještačenju i naknadnim dopunama, koje su već odbijene od likvidacijske vrijednosti utvrđene kao početna cijena na dražbi.

CC Vigo:
P.ED. 353 – 237 (*)
P.F. 367/25
P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240
P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -
367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5
P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12
P.T. 349 - P.F. 367/13
P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9
P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14
P.T. 576 - P.ED. 283
CC LOVER:
P.T. 180 - P.F. 527/2
(*)Čestice prema površini skice vrste parcelacije potrebne za prodaju, priložene vještačenju.

Za dodatne informacije pogledati vještačenje i priloženu dokumentaciju.
Moguće je zatražiti sve priloge uz vještačenje na PEC adresu [email protected].

Prilozi

Povijest Aukcija

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    2.442.256,43 €

€
Ponude:
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info Položaj
EUR 80.028,00
info Cijena rezervacije
info Minimalna ponuda
EUR 10.000,00
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Na zahtjev
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info Smanjenje
-67%
info Cijene navedene bez PDV-a
 
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Podaci PVP
ID Inserzione4638312
e4736655-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589340
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589382
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491702
Descrizione (IT)Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311.2
Primo Identificativo2491702
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoEx SS 43
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208261
    Descrizione (IT)IN ASTA Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN), Ex SS 43    Il lotto si compone di:  • corpo n.3 palazzina a prevalente destinazione residenziale di fatto non abitabile, con lavori di sistemazione interna al grezzo che riguardano la parte impiantistica, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. Gli impianti, elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, si presentano parzialmente predisposti, con suddivisione autonoma.  • corpo n.4 edificio plurifamiliare a destinazione residenziale risulta edificato prima del 1932 poi oggetto di ampliamento nel 1973. L’abitazione identificata dal sub.4, al civico 2 si presenta in buono stato, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. L’abitazione identificata dal sub.5, al civico 4, si presenta il piano terra oggetto di recenti lavori di sistemazione interna, mancano le porte interne e i termosifoni e con parte dell’impiantistica da ultimare. Il piano primo abitato si presenta in buono stato di conservazione, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e attualmente utilizzate.  • corpo n.5 Terreno adibito a piazzale carrabile.  • corpo n.6 p.ed.205/1 costituisce un fabbricato a servizio dell’complesso produttivo edificato prima del 1967 presenta una struttura in muratura, solai in latero cemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Risultano interventi di ristrutturazione e ampliamento risalenti agli anni 70 con la realizzazione dell’oggi magazzino a piano seminterrato sub.7. In particolare l’immobile risulta suddiviso nelle seguenti U.I.: Sub. 3 - unità immobiliare a destinazione ufficio ubicata a piano terra, locali esposizione e ripostiglio a piano seminterrato e soffitta a piano primo. Sub.4 appartamento a piano terra Sub.5 deposito a piano terra. Sub.6 ufficio a piano terra. Sub.7 magazzino a piano seminterrato  • corpo n.7 costituisce un grande capannone produttivo con terreni circostanti, pertinenziali all’attività produttiva e non.  • corpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su parte della quale insiste l’ex cava di argilla denominata Belasio2    Si richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" circa le passività ambientali e presenza di rifiuti nel sito.     In riferimento al Corpo 7 si fa presente che a seguito di:    Avvenuta notifica del decreto del Giudice Tavolare – Ufficio del Libro Fondiario di Mezzolombardo, GN 1786/2025 avente ad oggetto l’erezione della p.ed.408 su parte della p.f.351/4 le cui consistenze sono oggi modificate come da tipo di frazionamento n.129/2013. Viene modificata la consistenza della p.f.351/4 come descritta in perizia cui viene staccata la neo formata p.ed.408, costituente un opera pubblica - stazione di sollevamento e relativa area pertinenziale. La struttura risulta in gestione dell’agenzia provinciale per la depurazione della Provincia Autonoma di Trento (adep).  Dalle informazioni assunte non risulta ancor oggi perfezionata la procedura di esproprio/acquisizione al patrimonio pubblico. Non sono state reperite ulteriori informazioni utili a riguardo. Tavolarmente la proprietà delle particelle come variate risulta ancor oggi a nome di --- omissis ---srl, pertanto qualora nel contempo non intervenga un provvedimento di acquisizione al patrimonio pubblico, della p.ed.408, sia p.f. 351/4 come nella nuova consistenza che la p.ed.408 saranno oggetto di trasferimento.   Avvenuta Notifica dal parte del Servizio Catasto della nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Legge 244/2007 art. 1 Comma 277 - Richiesta di accatastamento per mancata dichiarazione di nuova costruzione/variazione per fabbricati insistenti sulle pp.ff.367/33 e 367/1.  - Trattasi di richiesta del Servizio catasto con nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 per censimento di manufatti e area edificiale costituita da piazzale produttivo, entro il termine di 90 giorni e quindi entro 5/3/2026. In merito, già con nota PAT Ufficio Catasto di Trento e Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Segnalazione di incoerenza – Catasto fondiario e fabbricati – AVVISO BONARIO, veniva chiesto l’aggiornamento della situazione in essere con riferimento alla p.f.367/33 cui è seguita una prima richiesta di proroga. In merito alla nuova scadenza è in corso una nuova richiesta di proroga in attesa dell’aggiudicazione del bene. Relativamente alla p.f.367/1 si rileva che, i manufatti identificabili nelle ortofoto PAT, non sono oggi più presenti e che gli stessi costituivano depositi di legname dotati di lamiere di protezione dalle intemperie semplicemente appoggiate sopra.     Macchinari e altri beni presenti negli immobili si intendono compresi nella vendita.  Negli immobili oggetto della vendita si sono verificati almeno episodi di inquinamento da idrocarburi ed è stata rilevata la presenza di amianto.  Per approfondimenti si invita alla lettura della perizia, in particolare i paragrafi Criticità e provvedimenti a carattere ambientale.   Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale ne risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non risultano effettuate analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.    Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento e dichiarazioni/variazioni catastali propedeutiche alla vendita come descritto in perizia e successive integrazioni, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.    CC Vigo:  P.ED. 353 – 237 (*)  P.F. 367/25  P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240  P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -  367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5  P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12  P.T. 349 - P.F. 367/13  P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9  P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14  P.T. 576 - P.ED. 283  CC LOVER:  P.T. 180 - P.F. 527/2  (*)Particelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208261
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoEx SS 43
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 sati 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base800.278,45
Offerta Minima800.278,45
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 sati 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Kako sudjelovati u online aukciji?

Postupak je jednostavan i brz.

  1. Registrirajte se na platformu Gobidreal.it

    Da biste aktivirali svoj račun, unesite tražene podatke koji će biti isti oni s kojima ćete sudjelovati na dražbi i kojima će, eventualno, biti dodijeljena dodjela nekretnine na dražbi.

  2. Napravi ponudu

    Kliknite odgovarajuće dugme "Registriraj se na aukciju" koje se nalazi na stranici online aukcije. Uplatite sigurnosni depozit i učitajte u svoj osobni odjeljak svu potrebnu dokumentaciju, kako je navedeno u uvjetima prodaje.
    Nakon što završite ovaj postupak, vaša ponuda će biti formalizirana i moći ćete sudjelovati na aukciji.
    Pratite tijek online aukcije na web stranici, potencijalno se natječući s drugim korisnicima. Uvijek ćete biti obaviješteni o statusu vaše ponude kako biste mogli eventualno nadmašiti.

  3. Pričekajte ishod natječaja

    Nakon završetka dražbe, ako ste osvojili predmet, dobit ćete sve informacije za izvršenje plaćanja u dogovorenim rokovima i nastavak prijenosa vlasništva. U slučaju da niste osvojili nekretninu, vaša će vam se polog vratiti u rokovima predviđenim uvjetima prodaje.

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