Аукцион онлайн

 Запази СподелиСподели
аст 33311.2 • Rif #B74288 • Съдебна палата Trento • Съдебно течение 6/2023

Индустриален комплекс на търг във Виго (TN)

Vigo (TN), Ex SS 43

Индустриален комплекс

НА ТЪРГ Производствен комплекс със сграда с офиси, жилищна сграда и земи в Виго (TN), бивш SS 43

Лотът се състои от:
• корпус №3 сграда с основно жилищно предназначение, фактически необитаема, с незавършени вътрешни довършителни работи на ниво груб строеж, засягащи инсталациите, и с изменения във вътрешното разпределение, засягащи конструктивни части. Електрическата, газовата, водопроводно-канализационната и отоплителната инсталации са частично изградени, с автономно разделение.
• корпус №4 многофамилна жилищна сграда, построена преди 1932 г., впоследствие разширена през 1973 г. Жилището, идентифицирано с под.4, номер 2, е в добро състояние, с довършителни характеристики, типични за гражданското строителство. Жилището, идентифицирано с под.5, номер 4, на приземния етаж е обект на скорошни вътрешни довършителни работи; липсват вътрешни врати и радиатори и част от инсталациите трябва да бъде довършена. Обитаваният първи етаж е в добро състояние на запазеност, с довършителни характеристики, типични за гражданското строителство. Имотните единици са оборудвани с автономна отоплителна система с газов котел и понастоящем се използват.
• корпус №5 терен, използван като товарен площад.
• корпус №6 p.ed.205/1 представлява сграда в обслужване на производствения комплекс, построена преди 1967 г., със зидана конструкция, междуетажни плочи от керамзитобетон, подземни стени от стоманобетон и дървен покрив. Извършени са реконструкции и разширения от 70-те години с изграждането на настоящия склад на полуподземния етаж под.7. По-специално имотът е разделен на следните имотни единици: Под. 3 – имотна единица с предназначение офис, разположена на приземния етаж, изложбени помещения и склад на полуподземния етаж и таван на първия етаж. Под.4 апартамент на приземния етаж. Под.5 склад на приземния етаж. Под.6 офис на приземния етаж. Под.7 склад на полуподземния етаж.
• корпус №7 представлява голям производствен хангар с прилежащи земи, част от които обслужват производствената дейност, а част – не.
• корпус №8 включва p.f.527/2 c.c. Lover, върху част от която се намира бившата глинестa кариера на име Belasio2

Обърнете внимание на написаното в главите „критични аспекти и мерки с екологичен характер“ относно екологичните пасиви и наличието на отпадъци на обекта.

По отношение на Корпус 7 се посочва, че вследствие на: 
  • Извършено уведомяване за указ на Табуларния съдия – Служба по поземлената книга на Мецоломбардо, GN 1786/2025, относно издигането на p.ed.408 върху част от p.f.351/4, чиито площи сега са изменени съгласно плана за разделяне №129/2013. Изменя се площта на p.f.351/4, както е описана в експертизата, от която се отделя новообразуваната p.ed.408, представляваща обществено съоръжение – помпена станция и съответната прилежаща площ. Строежът се управлява от провинциалната агенция по пречистване на Автономна провинция Тренто (ADEP). От събраната информация не се установява и до днес да е финализирана процедурата по отчуждаване/придобиване в публичния фонд. Не са открити допълнителни полезни сведения по въпроса. Според табуларното вписване собствеността на парцелите, в изменената им площ, все още е на --- omissis ---srl, поради което, ако междувременно не бъде издаден акт за придобиване в публичния фонд на p.ed.408, както p.f. 351/4 в новата ѝ площ, така и p.ed.408 ще бъдат предмет на прехвърляне.
  •  Извършено уведомяване от Службата по кадастъра с бележка PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Закон 244/2007 чл. 1, ал. 277 - Искане за нанасяне в кадастъра поради липса на декларация за нов строеж/промяна за сгради, разположени върху pp.ff.367/33 и 367/1. Става въпрос за искане от Службата по кадастъра с бележка PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 за вписване на постройки и застроена площ, състояща се от производствен площад, в срок от 90 дни, тоест до 5/3/2026. В тази връзка, вече с бележка PAT Служба по кадастъра на Тренто и Мецоломбардо S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Сигнал за несъответствие – Поземлен и сграден кадастър – УВЕДОМИТЕЛНО СЪОБЩЕНИЕ, беше поискано актуализиране на съществуващото положение по отношение на p.f.367/33, последвано от първо искане за удължаване на срока. По отношение на новия краен срок е в ход ново искане за удължаване в очакване на възлагането на имота. Относно p.f.367/1 се установява, че постройките, разпознаваеми върху ортофотокартите на PAT, днес вече не съществуват и че те са представлявали дървени складове, снабдени с ламаринени защити от атмосферни влияния, просто положени отгоре.

Машините и другите вещи, намиращи се в имотите, се считат включени в продажбата.
В имотите, предмет на продажбата, са се случили най-малко няколко епизода на замърсяване с въглеводороди и е установено наличие на азбест.
За подробности се препоръчва прочитането на експертизата, по-специално параграфите „Критични аспекти и мерки с екологичен характер“. 
Не са извършвани проучвания на различни дълбочини на изкоп. Не са открити елементи, полезни за установяване на екологичното качество, нито са извършени химически анализи с цел установяване на изискванията за екологично качество.
Не може да се изключи наличие на други заровени материали или отпадъци. Не са извършвани химически анализи с цел установяване на изискванията за екологично качество.
Продажбата се извършва в настоящото фактическо и правно, включително градоустройствено, състояние, в което понастоящем се намират посочените по-горе земи, и следва да се счита за принудителна и следователно неподчинена на нормите относно гаранцията за скрити недостатъци или липса на качества, нито може да бъде отменена по каквато и да е причина: наличието на евентуални недостатъци, липса на качества или несъответствия на продаваната вещ, тежести от всякакъв вид, по каквато и да е причина неотчетени, дори и скрити и по никакъв начин неизтъкнати в експертизата, не могат да дадат основание за каквото и да е обезщетение, компенсация или намаляване на цената.

С прехвърлянето на имота купувачът поема всички разходи, свързани с евентуални действия по рекултивация и обезвреждане на отпадъци, макар и скрити, описани или не в експертизата, и не може да противопоставя нищо на Процедурата и/или Аукционната къща.
 
Продажбата се извършва на обща стойност, а не по мярка, поради което евентуални разлики в площта не могат да дадат основание за каквото и да е обезщетение, компенсация или намаляване на цената.
За сметка на купувача остават разходите за типовете разделяне и кадастралните декларации/промени, необходими за продажбата, както е описано в експертизата и последващите ѝ допълнения, които вече са приспаднати от ликвидационната стойност, определена като начална цена на търга.

CC Vigo:
P.ED. 353 – 237 (*)
P.F. 367/25
P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240
P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -
367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5
P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12
P.T. 349 - P.F. 367/13
P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9
P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14
P.T. 576 - P.ED. 283
CC LOVER:
P.T. 180 - P.F. 527/2
(*)Парцели съгласно площта по проект за разделяне, необходим за продажбата, приложен към експертизата.

За допълнителна информация консултирайте се с експертизата и приложената документация.
Може да се поискат всички приложения към експертизата на адрес pec [email protected].

Прикачени файлове

История на търгове

  • Valore di stima immobile
    Начална стойност на Оценка

    2.442.256,43 €

€
Оферти:
Регистрирай се на търг
info Гаранция
EUR 80.028,00
info Цена на резервация
info Минимална ставка
EUR 10.000,00
info Виждам
На назначение
info Премиум на купувача
Вижте специфичните условия
info Намаление
-67%
info Цените са посочени без ДДС
 
Общи условия Специфични условия Изискване на информация Изискай преглед Данни PVP
Данни PVP
ID Inserzione4638312
e4736655-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589340
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589382
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491702
Descrizione (IT)Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311.2
Primo Identificativo2491702
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoEx SS 43
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208261
    Descrizione (IT)IN ASTA Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN), Ex SS 43    Il lotto si compone di:  • corpo n.3 palazzina a prevalente destinazione residenziale di fatto non abitabile, con lavori di sistemazione interna al grezzo che riguardano la parte impiantistica, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. Gli impianti, elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, si presentano parzialmente predisposti, con suddivisione autonoma.  • corpo n.4 edificio plurifamiliare a destinazione residenziale risulta edificato prima del 1932 poi oggetto di ampliamento nel 1973. L’abitazione identificata dal sub.4, al civico 2 si presenta in buono stato, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. L’abitazione identificata dal sub.5, al civico 4, si presenta il piano terra oggetto di recenti lavori di sistemazione interna, mancano le porte interne e i termosifoni e con parte dell’impiantistica da ultimare. Il piano primo abitato si presenta in buono stato di conservazione, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e attualmente utilizzate.  • corpo n.5 Terreno adibito a piazzale carrabile.  • corpo n.6 p.ed.205/1 costituisce un fabbricato a servizio dell’complesso produttivo edificato prima del 1967 presenta una struttura in muratura, solai in latero cemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Risultano interventi di ristrutturazione e ampliamento risalenti agli anni 70 con la realizzazione dell’oggi magazzino a piano seminterrato sub.7. In particolare l’immobile risulta suddiviso nelle seguenti U.I.: Sub. 3 - unità immobiliare a destinazione ufficio ubicata a piano terra, locali esposizione e ripostiglio a piano seminterrato e soffitta a piano primo. Sub.4 appartamento a piano terra Sub.5 deposito a piano terra. Sub.6 ufficio a piano terra. Sub.7 magazzino a piano seminterrato  • corpo n.7 costituisce un grande capannone produttivo con terreni circostanti, pertinenziali all’attività produttiva e non.  • corpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su parte della quale insiste l’ex cava di argilla denominata Belasio2    Si richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" circa le passività ambientali e presenza di rifiuti nel sito.     In riferimento al Corpo 7 si fa presente che a seguito di:    Avvenuta notifica del decreto del Giudice Tavolare – Ufficio del Libro Fondiario di Mezzolombardo, GN 1786/2025 avente ad oggetto l’erezione della p.ed.408 su parte della p.f.351/4 le cui consistenze sono oggi modificate come da tipo di frazionamento n.129/2013. Viene modificata la consistenza della p.f.351/4 come descritta in perizia cui viene staccata la neo formata p.ed.408, costituente un opera pubblica - stazione di sollevamento e relativa area pertinenziale. La struttura risulta in gestione dell’agenzia provinciale per la depurazione della Provincia Autonoma di Trento (adep).  Dalle informazioni assunte non risulta ancor oggi perfezionata la procedura di esproprio/acquisizione al patrimonio pubblico. Non sono state reperite ulteriori informazioni utili a riguardo. Tavolarmente la proprietà delle particelle come variate risulta ancor oggi a nome di --- omissis ---srl, pertanto qualora nel contempo non intervenga un provvedimento di acquisizione al patrimonio pubblico, della p.ed.408, sia p.f. 351/4 come nella nuova consistenza che la p.ed.408 saranno oggetto di trasferimento.   Avvenuta Notifica dal parte del Servizio Catasto della nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Legge 244/2007 art. 1 Comma 277 - Richiesta di accatastamento per mancata dichiarazione di nuova costruzione/variazione per fabbricati insistenti sulle pp.ff.367/33 e 367/1.  - Trattasi di richiesta del Servizio catasto con nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 per censimento di manufatti e area edificiale costituita da piazzale produttivo, entro il termine di 90 giorni e quindi entro 5/3/2026. In merito, già con nota PAT Ufficio Catasto di Trento e Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Segnalazione di incoerenza – Catasto fondiario e fabbricati – AVVISO BONARIO, veniva chiesto l’aggiornamento della situazione in essere con riferimento alla p.f.367/33 cui è seguita una prima richiesta di proroga. In merito alla nuova scadenza è in corso una nuova richiesta di proroga in attesa dell’aggiudicazione del bene. Relativamente alla p.f.367/1 si rileva che, i manufatti identificabili nelle ortofoto PAT, non sono oggi più presenti e che gli stessi costituivano depositi di legname dotati di lamiere di protezione dalle intemperie semplicemente appoggiate sopra.     Macchinari e altri beni presenti negli immobili si intendono compresi nella vendita.  Negli immobili oggetto della vendita si sono verificati almeno episodi di inquinamento da idrocarburi ed è stata rilevata la presenza di amianto.  Per approfondimenti si invita alla lettura della perizia, in particolare i paragrafi Criticità e provvedimenti a carattere ambientale.   Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale ne risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non risultano effettuate analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.    Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento e dichiarazioni/variazioni catastali propedeutiche alla vendita come descritto in perizia e successive integrazioni, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.    CC Vigo:  P.ED. 353 – 237 (*)  P.F. 367/25  P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240  P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -  367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5  P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12  P.T. 349 - P.F. 367/13  P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9  P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14  P.T. 576 - P.ED. 283  CC LOVER:  P.T. 180 - P.F. 527/2  (*)Particelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208261
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoEx SS 43
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 час 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base800.278,45
Offerta Minima800.278,45
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 час 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

Как да участвате в онлайн търговия?

Процедурата е лесна и бърза.

  1. Регистрирай се на платформата Gobidreal.it

    За да активирате профила си, въведете необходимите данни, които ще бъдат същите като тези, с които ще участвате в аукцион и на които, при необходимост, ще бъде присъдено получаването на имота от аукциона.

  2. Направи своята оферта

    Кликнете върху специалния бутон "Регистрирайте се за търга", който се намира на страницата на онлайн търга. Платете задължителната депозитна сума и качете във вашата лична секция цялата необходима документация, както е посочено в условията за продажба.
    След като завършите тази процедура, вашият офертен пакет ще бъде официално представен и ще можете да участвате в търга.
    Следете развитието на онлайн търга на уеб страницата, конкурирайки потенциално с други потребители. Винаги ще бъдете информирани за състоянието на вашата оферта, за да можете при необходимост да правите нови предложения.

  3. Изчакайте резултата на аукциона

    След като приключи аукциона, ако сте спечелили стоката, ще получите цялата необходима информация за извършване на плащанията в установените срокове и за прехвърлянето на собствеността. В случай че не сте победител на имота, ще получите обратно депозита си в установените срокове съгласно продажбените условия.

Имоти Под Наем