Habitação e laboratório em Cerea (VR) - LOTE C7

Habitação e laboratório em Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - LOTE C7

O imóvel encontra-se registado no Cadastro Predial do Município de Cerea, na Folha 7:

Parcela 209 - Sub. 4 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistência 5 divisões - R.C. € 309,87
Parcela 209 - Sub. 5 - Categoria C/1 - Classe 4 - Consistência 175 m² - R.C. € 1.852,79
Parcela 209 - Sub. 7 - BCNC

O complexo edilício é constituído por três corpos de edifício adjacentes, dos quais dois se desenvolvem em dois níveis acima do solo e um, maior e central, em três níveis acima do solo.
Os imóveis objeto de avaliação distribuem-se na porção sul do complexo da seguinte forma: o m.n. 209 sub 4 em dois níveis, ocupando de facto o primeiro corpo de edifício; o m.n. 209 sub 5 estende-se por 3 níveis acima do solo, por metade do corpo de edifício maior, bem como apenas ao rés do chão do corpo de edifício voltado para o rio Menago. Salienta-se, de facto, que uma porção do 1.º piso do lado sul é ocupada por parte do imóvel confinante pertencente a terceiros.
Estão registados como habitação e laboratório, mas, de facto, do laboratório foram obtidas 2 habitações, uma ao rés do chão e a outra no primeiro piso.

Desenvolvem-se em:

- Sub. 4 - Rés do chão dividido em cozinha, sala de estar e escada de ligação. - Primeiro piso dividido em 2 quartos, corredor e instalação sanitária.
- Sub. 5 - Rés do chão (habitação no n.º 81/c): cozinha, escada. Rés do chão, primeiro e segundo (habitação no n.º 81/b): entrada ao rés do chão e escada de ligação; no primeiro piso: cozinha, sala de estar e casa de banho; segundo piso: corredor e 2 quartos.

O estado geral de conservação do imóvel pode ser definido como medíocre.

Existem desconformidades cadastrais e urbanísticas.

O mobiliário e eventuais bens presentes no interior do imóvel consideram-se incluídos na venda.

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo.
É também possível solicitar documentação adicional para o endereço PEC [email protected]