Wohnhaus und Werkstatt in Cerea (VR) - LOS C7

Wohnhaus und Werkstatt in Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - LOS C7

Die Immobilie ist im Gebäudegrundbuch der Gemeinde Cerea, Blatt 7, eingetragen:

Parzelle 209 - Untereinheit 4 - Kategorie A/3 - Klasse 2 - Umfang 5 Zimmer - Katasterertrag € 309,87
Parzelle 209 - Untereinheit 5 - Kategorie C/1 - Klasse 4 - Fläche 175 qm - Katasterertrag € 1.852,79
Parzelle 209 - Untereinheit 7 - BCNC

Der Gebäudekomplex besteht aus drei nebeneinanderliegenden Baukörpern, von denen zwei sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken und ein größerer mittlerer über drei oberirdische Ebenen.
Die zu bewertenden Immobilien verteilen sich im südlichen Teil des Komplexes wie folgt: die m.n. 209 sub 4 über zwei Ebenen und nimmt фактически den ersten Baukörper ein; die m.n. 209 sub 5 erstreckt sich über 3 oberirdische Ebenen, über die Hälfte des größeren Baukörpers, sowie nur im Erdgeschoss des Baukörpers in Richtung des Flusses Menago. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Teil des 1. Obergeschosses der Südseite von einem Teil der angrenzenden Immobilie im Eigentum Dritter belegt ist.
Sie sind als Wohnung und Werkstatt eingetragen, tatsächlich wurden jedoch aus der Werkstatt Nr. 2 Wohnungen geschaffen, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock.

Sie gliedern sich wie folgt:

- Untereinheit 4 - Erdgeschoss unterteilt in Küche, Wohnzimmer und Verbindungstreppe. - 1. Obergeschoss unterteilt in 2 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
- Untereinheit 5 - Erdgeschoss (Wohnung Hausnummer 81/c): Küche, Treppe. Erdgeschoss, erster und zweiter Stock (Wohnung Hausnummer 81/b): Eingang im Erdgeschoss und Verbindungstreppe, im 1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer und Bad; 2. Obergeschoss: Flur und 2 Schlafzimmer.

Der allgemeine Instandhaltungszustand der Immobilie kann als mittelmäßig bezeichnet werden.

Es liegen kataster- und baurechtliche Abweichungen vor.

Möbel und eventuell in der Immobilie vorhandene Gegenstände gelten als im Verkauf inbegriffen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.
Zusätzliche Unterlagen können außerdem unter der PEC-Adresse [email protected] angefordert werden.