Woning en werkplaats in Cerea (VR) - KAVEL C7

Woning en werkplaats in Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - KAVEL C7

Het pand is geregistreerd in het Gebouwenkadaster van de gemeente Cerea op Blad 7:

Perceel 209 - Sub. 4 - Categorie A/3 - Klasse 2 - Omvang 5 kamers - K.I. € 309,87
Perceel 209 - Sub. 5 - Categorie C/1 - Klasse 4 - Oppervlakte 175 m² - K.I. € 1.852,79
Perceel 209 - Sub. 7 - BCNC

Het gebouwencomplex bestaat uit drie aaneengesloten bouwvolumes, waarvan twee zich over twee bovengrondse verdiepingen uitstrekken en één groter centraal volume over drie bovengrondse verdiepingen.
De te taxeren units bevinden zich in het zuidelijke deel van het complex als volgt: m.n. 209 sub 4 over twee niveaus en beslaat feitelijk het eerste bouwvolume; m.n. 209 sub 5 strekt zich uit over 3 bovengrondse niveaus, voor de helft van het grootste bouwvolume, alsook uitsluitend op de begane grond van het bouwvolume richting de rivier Menago. Er wordt benadrukt dat een deel van de 1e verdieping aan de zuidzijde wordt ingenomen door een gedeelte van het aangrenzende pand dat eigendom is van derden.
Ze staan geregistreerd als woning en werkplaats, maar in feite zijn uit werkplaats nr. 2 twee woningen gerealiseerd: één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping.

Ze zijn ingedeeld in:

- Sub. 4 - Begane grond ingedeeld in keuken, woonkamer en verbindende trap. - Eerste verdieping ingedeeld in 2 slaapkamers, overloop en sanitaire ruimte.
- Sub. 5 - Begane grond (woning op huisnummer 81/c): keuken, trap. Begane grond, eerste en tweede verdieping (woning op huisnummer 81/b): entree op de begane grond en verbindende trap, op de eerste verdieping: keuken, woonkamer en badkamer; tweede verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

De algemene onderhoudsstaat van het pand kan als middelmatig worden omschreven.

Er zijn kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen aanwezig.

Meubilair en eventuele goederen die zich in het pand bevinden, worden geacht in de verkoop te zijn inbegrepen.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.
Daarnaast is het mogelijk om aanvullende documentatie op te vragen via het PEC-adres [email protected]