Mieszkanie i pracownia w Cerea (VR) - LOT C7

Mieszkanie i pracownia w Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - LOT C7

Nieruchomość jest ujęta w Katastrze Budynków Gminy Cerea na Arkuszu 7:

Działka 209 - Sub. 4 - Kategoria A/3 - Klasa 2 - Powierzchnia użytkowa 5 pomieszczeń - R.C. € 309,87
Działka 209 - Sub. 5 - Kategoria C/1 - Klasa 4 - Powierzchnia 175 m² - R.C. € 1.852,79
Działka 209 - Sub. 7 - BCNC

Zespół budowlany składa się z trzech przylegających do siebie brył, z których dwie są dwukondygnacyjne nadziemne, a jedna większa, centralna, jest trzykondygnacyjna nadziemna.
Nieruchomości będące przedmiotem wyceny znajdują się w południowej części kompleksu w następujący sposób: m.n. 209 sub 4 na dwóch poziomach, faktycznie zajmując pierwszą bryłę; m.n. 209 sub 5 rozciąga się na 3 kondygnacjach nadziemnych, obejmując połowę większej bryły, a także wyłącznie parter bryły w kierunku rzeki Menago. Zwraca się uwagę, że część 1. piętra po stronie południowej jest zajęta przez część sąsiedniej nieruchomości stanowiącej własność osób trzecich.
Są one zarejestrowane jako mieszkanie i pracownia, lecz w rzeczywistości z pracowni wydzielono 2 mieszkania: jedno na parterze i drugie na pierwszym piętrze.

Składają się z:

- Sub. 4 - Parter podzielony na kuchnię, salon oraz schody komunikacyjne. - Pierwsze piętro podzielone na 2 sypialnie, korytarz i łazienkę.
- Sub. 5 - Parter (mieszkanie pod numerem 81/c): kuchnia, schody. Parter, pierwsze i drugie piętro (mieszkanie pod numerem 81/b): wejście na parterze i schody, na pierwszym piętrze: kuchnia, salon i łazienka; na drugim piętrze: korytarz i 2 sypialnie.

Ogólny stan utrzymania nieruchomości można określić jako przeciętny.

Występują niezgodności katastralne i urbanistyczne.

Meble oraz ewentualne rzeczy znajdujące się wewnątrz nieruchomości uważa się za wliczone w sprzedaż.

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy zapoznać się z operatem oraz dokumentacją w załączniku.
Można również poprosić o dodatkową dokumentację na adres PEC [email protected]