Imóveis, máquinas agrícolas, elementos de transporte e outros ativos em Nijar - Almeria

LIQUIDAÇÃO TOTAL DE ATIVOS: EMPRESA DE PRODUÇÃO ECOLÓGICA
 

Anuncia-se a liquidação completa de ativos de uma importante empresa do setor agrícola e logístico, especializada em produção ecológica, incluindo duas propriedades estratégicas, armazéns industriais com serviços logísticos integrados, equipamentos de processamento especializado e uma frota completa e maquinaria motorizada.

Esta liquidação representa uma solução integral para operadores do setor ecológico, ao oferecer um ecossistema produtivo que abrange desde a gestão de recursos críticos no terreno até a infraestrutura necessária para a distribuição logística em grande escala. Os ativos estão distribuídos principalmente em duas localizações chave:
 

1. IMÓVEIS E INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
 

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:
A propriedade corresponde a uma exploração agroindustrial hortofrutícola em funcionamento, situada em Paraje Capitanas Las, no município de Níjar (Almeria), concretamente no Polígono 82, parcelas 46, 47 e 128. Trata-se de uma unidade física e funcional única, formada por várias propriedades registradas rústicas, destinada à produção, manipulação e comercialização de produtos hortícolas.

O conjunto se desenvolve sobre uma superfície total aproximada de 30.489 m² de solo, com topografia plana, completamente urbanizada e adaptada à atividade agrícola intensiva, contando com acessos rodoviários, cercado perimetral, estacionamentos, iluminação exterior e transformador elétrico próprio.

EDIFICAÇÕES E INSTALAÇÕES PRINCIPAIS

• Armazém agroindustrial destinado à manipulação e comercialização de produtos hortícolas, com uma superfície construída registral de 4.354 m², ampliada em várias fases. Dispõe de amplas zonas de trabalho, áreas de recepção e expedição, três câmaras frigoríficas, vestiários, banheiros e zonas técnicas.

• Anexo de escritórios administrativos no andar superior, com uma superfície aproximada de 515 m², com escritórios, salas de reuniões, refeitório para funcionários, banheiros e quartos técnicos, com acabamentos de qualidade média-alta.

• Edifício independente de escritórios antigos, de aproximadamente 166 m², atualmente sem uso operacional.

• Residência vinculada à exploração, de uns 184 m² construídos, em bom estado de conservação, distribuída em várias divisões e reformada quase na sua totalidade nos últimos anos.

• Oficina-taller de uns 90 m², utilizada como oficina mecânica auxiliar da exploração.
   

INSTALAÇÕES AGRÍCOLAS:

• Dois estufas tipo "raspa e amagado", com estrutura mista de madeira e aço galvanizado, destinadas ao cultivo hortícola intensivo, que ocupam uma superfície aproximada de 12.543 m² na propriedade principal e 2.407 m² na propriedade vizinha.

• Bacia de irrigação e coleta de águas pluviais, com uma capacidade aproximada de 1.500 m³, em bom estado de conservação.

• Sistema de irrigação por gotejamento, rede de fertilização, coleta de águas pluviais, aquecimento de ar quente em estufas e direitos de água legalizados.
   

SITUAÇÃO URBANÍSTICA E USO

O imóvel está localizado em solo não urbanizável, qualificado para uso agropecuário e atividades vinculadas ao setor primário, sendo compatível com a atividade desenvolvida. A exploração conta com licença de atividade para a central hortofrutícola e encontra-se em uso efetivo e em funcionamento na data da avaliação.

CARACTERÍSTICAS:
Propriedade: Transmite-se 100%
Situação Posse: Atualmente com atividade pelos concursados. A transmissão da propriedade será realizada com a formalização prévia da titularidade e/ou posição contratual a favor do concursado. 
Visitas: Com agendamento prévio

DADOS REGISTRAIS – CATASTRAIS:
Propriedade Registral: Nº16142 do Registro da Propriedade Nº3 de Níjar
Propriedade Registral: Nº51726 do Registro da Propriedade Nº3 de Níjar
Referência Cadastral: 04066A082000470000HS
Referência Cadastral: 04066A082001280001JG 
Referência Cadastral: 04066A082000460000HE
 

DÍVIDAS PENDENTES
IBI: Dados Solicitados
Comunidade de proprietários: Dados Solicitados2. FROTA DE TRANSPORTE E MAQUINARIA (10 UNIDADES)

O inventário inclui um total de 10 elementos motorizados e de transporte, ideais para a logística pesada e o trabalho de campo:
 

  4 Caminhões: Inclui três caminhões MAN (um caminhão de caixa aberta com lona matrícula 1873 CFV, uma cabeça tratora matrícula 0153 CFF e um caminhão rígido AL 1276 T) e uma furgão IVECO Daily (matrícula CR 4486 S).

 2 Furgonetas Industriais: Unidades da marca Fiat Professional, uma delas com matrícula 1645 KNL.

  2 Veículos de Empresa/Turismos: Um SUV Jeep Compass branco (matrícula 7945 KNP) e um veículo tipo sedã para deslocamentos.
 

  2 Máquinas Agrícolas: Um trator especializado marca Pasquali e umdumper de carga para trabalhos pesados no terreno.
 

3. MAQUINARIA INDUSTRIAL ESPECIALIZADA
 

Equipamento para o processamento de frutas e hortaliças que atende aos padrões do setor ecológico:
 

  Linha de Calibragem: Sistema Maxfrut Jupiter 152 com tecnologia para a classificação de produtos.

  Componentes de Processamento: Máquinas de classificação modelos ERM 1 e TL 19 do ano 2018.

  Controle e Pesagem: Painéis de controle centralizados e um lote de balanças digitais de alta precisão marcas EPELSA e CELY com verificações técnicas recentes.
 

4. OUTROS ATIVOS E EQUIPAMENTO
 

  Equipamentos de limpeza industrial: Lavadora de pisos O. Fiorentini de 2016 com seu carregador Benning.

  Mobiliário e escritório: Fotocopiadora multifuncional Toshiba e mobiliário completo de escritório.
 

Todos os ativos estão disponíveis para inspeção imediata. Esta oferta permite assumir o controle de uma operação de produção ecológica com todos os seus elementos-chave, desde a água para o cultivo até os 10 veículos necessários para sua distribuição.