Immobili, macchinari agricoli, elementi di trasporto e altri attivi a Nijar - Almeria

LIQUIDAZIONE TOTALE DE ATTIVI: IMPRESA DE PRODUZIONE ECOLOGICA
 

Se annuncia la liquidazione completa de attivi de na importante impresa del settore agricolo e logistico, specializzata in produzione ecologica, incluse due fattorie strategiche, capannoni industriali con servizi logistici integrati, attrezzature de lavorazione specializzate e na flotta completa e macchinari motorizzati.

Sta liquidazione rappresenta na soluzione integrale per operatori del settore ecologico, offrendo nu ecosistema produttivo che abbraccia dalla gestione de risorse critiche in campo fino all'infrastruttura necessaria per la distribuzione logistica a grande scala. Gli attivi se distribuiscono principalmente in due localizzazioni chiave:
 

1. IMMOBILI E INFRASTRUTTURA LOGISTICA
 

DESCRIZIONE DE LA PROPRIETA:
La proprietà corrisponde a na exploitation agroindustriale ortofrutticola in funzione, situata in Paraje Capitanas Las, nel comune de Nìjar (Almerìa), precisamente nel Poligono 82, parcelle 46, 47 e 128. Se tratta de na unità fisica e funzionale unica, formata da varie fattorie registrali rustiche, destinata alla produzione, manipolazione e commercializzazione de prodotti ortofrutticoli.

U complesso se sviluppa su na superficie totale approssimativa de 30.489 m² de suolo, con topografia piana, completamente urbanizzata e adattata all'attività agricola intensiva, contando con accessi carrabili, recinzione perimetrale, parcheggi, illuminazione esterna e trasformatore elettrico proprio.

EDIFICAZIONI E INSTALLAZIONI PRINCIPALI

• Capannone agroindustriale destinato al manipolato e commercializzazione de prodotti ortofrutticoli, con na superficie costruita registrale de 4.354 m², ampliata in varie fasi. Dispone de ampie zone de lavoro, aree de ricezione e spedizione, tre camere frigorifere, spogliatoi, bagni e zone tecniche.

• Annesso de uffici amministrativi al piano superiore, con na superficie approssimativa de 515 m², con uffici, sale de riunioni, mensa per il personale, bagni e stanze tecniche, con finiture de qualità media-alta.

• Edificio indipendente de uffici antichi, de circa 166 m², attualmente senza uso operativo.

• Abitazione collegata all'exploitation, de circa 184 m² costruiti, in buono stato de conservazione, distribuita in varie stanze e ristrutturata quasi in sua totalità negli ultimi anni.

• Capannone-officina de circa 90 m², utilizzato come officina meccanica ausiliaria de l'exploitation.
   

INSTALLAZIONI AGRICOLE:

• Due serre tipo "raspa e amagato", con struttura mista de legno e acciaio galvanizzato, destinate a coltivazione ortofrutticola intensiva, che occupano na superficie approssimativa de 12.543 m² nella fattoria principale e 2.407 m² nella fattoria confinante.

• Bacino de irrigazione e raccolta de acque piovane, con na capacità approssimativa de 1.500 m³, in buono stato de conservazione.

• Sistema de irrigazione a goccia, rete de fertilizzazione, raccolta de piovute, riscaldamento de aria calda nelle serre e diritti de acqua legalizzati.
   

SITUAZIONE URBANISTICA E USO

L'immobile se trova in suolo non urbanizzabile, qualificato per uso agropecuario e attività collegate al settore primario, essendo compatibile con l'attività sviluppata. L'exploitation conta con licenza de attività per la centrale ortofrutticola e se trova in uso effettivo e in funzione alla data de la valutazione.

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Se trasmette il 100%
Situazione Possessoria: Attualmente con attività da parte dei concursati. La trasmissione de la proprietà se realizzerà con la formalizzazione preventiva de la titolarità e/o posizione contrattuale a favore del concursato. 
Visite: Con appuntamento

DATI REGISTRALI – CATASTRALE:
Fattoria Registrale: Nº16142 del Registro de la Proprietà Nº3 de Nìjar
Fattoria Registrale: Nº51726 del Registro de la Proprietà Nº3 de Nìjar
Riferimento Catastale: 04066A082000470000HS
Riferimento Catastale: 04066A082001280001JG 
Riferimento Catastale: 04066A082000460000HE
 

DEBITI PENDENTI
IBI: Dati Richiesti
Comunità de proprietari: Dati Richiesti2. FLOTTA DE TRASPORTO E MACCHINARI (10 UNITA)

L'inventario include nu totale de 10 elementi motorizzati e de trasporto, ideali per la logistica pesante e il lavoro de campo:
 

  4 Camion: Include tre camion MAN (nu camion de cassa aperta con tenda matricola 1873 CFV, na testa trattore matricola 0153 CFF e nu camion rigido AL 1276 T) e nu furgone IVECO Daily (matricola CR 4486 S).

 2 Furgonette Industriali: Unità de la marca Fiat Professional, una de esse con matricola 1645 KNL.

  2 Veicoli de Impresa/Turismi: Nu SUV Jeep Compass bianco (matricola 7945 KNP) e nu veicolo tipo sedan per spostamenti.
 

  2 Macchine Agricole: Nu trattore specializzato marca Pasquali e nudumper de carico per lavori pesanti in campo.
 

3. MACCHINARI INDUSTRIALI SPECIALIZZATI
 

Equipaggiamento pe lu processamento de frutte e verdure ca rispetta li standard d'u settore ecologico:
 

  Linea de Calibramento: Sistema Maxfrut Jupiter 152 cu tecnologia pe la classificazione de prodotti.

  Componenti de Processamento: Macchine de classificazione modelli ERM 1 e TL 19 de l'annu 2018.

  Controllo e Pesatura: Pannelli de controllo centralizzati e nu lotto de bilance digitali de alta precisione marche EPELSA e CELY cu verifiche tecniche recenti.
 

4. AUTE ATTIVITÀ E EQUIPAGGIAMENTO
 

  Equipaggi de pulizia industriale: Fregatrice de pavimenti O. Fiorentini de 2016 cu lu so caricatore Benning.

  Mobili e ufficio: Fotocopiatrice multifunzione Toshiba e mobili completi de ufficio.
 

Tutti li attivi so disponibili pe ispezione immediata. Sta offerta permette de piglià lu controllo de na operazione de produzione ecologica cu tutti li so elementi chiave, da l'acqua pe lu cultivo finu a li 10 veicoli necessari pe la distribuzione.