Immobilien, landwirtschaftliche Maschinen, Transportmittel und andere Vermögenswerte in Nijar - Almería

GESAMTVERKAUF VON AKTIEN: UNTERNEHMEN FÜR ÖKOLOGISCHE PRODUKTION
 

Es wird der vollständige Verkauf der Vermögenswerte eines bedeutenden Unternehmens im Agrar- und Logistiksektor, das auf ökologische Produktion spezialisiert ist, angekündigt, einschließlich zweier strategischer Grundstücke, Industriegebäude mit integrierten Logistikdiensten, spezialisierter Verarbeitungsausrüstung und einer kompletten Flotte sowie motorisierter Maschinen.

Dieser Verkauf stellt eine umfassende Lösung für Akteure im ökologischen Sektor dar, da er ein Produktionsökosystem bietet, das von der Verwaltung kritischer Ressourcen vor Ort bis zur notwendigen Infrastruktur für die großflächige logistische Verteilung reicht. Die Vermögenswerte sind hauptsächlich an zwei Schlüsselstandorten verteilt:
 

1. IMMOBILIEN UND LOGISTIKINFRASTRUKTUR
 

BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS:
Das Eigentum entspricht einem betriebsbereiten agroindustriellen Obst- und Gemüsebetrieb, gelegen in Paraje Capitanas Las, in der Gemeinde Níjar (Almería), konkret im Polígono 82, Parzellen 46, 47 und 128. Es handelt sich um eine einzigartige physische und funktionale Einheit, die aus mehreren rustikalen Grundstücken besteht, die für die Produktion, Verarbeitung und Vermarktung von Gemüseprodukten bestimmt sind.

Das Gesamtareal erstreckt sich über eine ungefähre Gesamtfläche von 30.489 m² Boden, mit flachem Gelände, vollständig urbanisiert und an die intensive landwirtschaftliche Nutzung angepasst, mit Straßenanbindungen, einem Umzäunung, Parkplätzen, Außenbeleuchtung und einem eigenen Transformator.

HAUPTGEBAUDE UND EINRICHTUNGEN

• Agroindustrielle Halle für die Verarbeitung und Vermarktung von Gemüseprodukten, mit einer registrierten Baufläche von 4.354 m², die in mehreren Phasen erweitert wurde. Verfügt über große Arbeitsbereiche, Empfangs- und Versandbereiche, drei Kühlräume, Umkleideräume, Toiletten und technische Bereiche.

• Anbau von Verwaltungsbüros im Obergeschoss, mit einer ungefähren Fläche von 515 m², mit Büros, Besprechungsräumen, Personalraum, Toiletten und Technikräumen, mit mittelhohen bis hohen Ausstattungen.

• Unabhängiges Gebäude mit alten Büros, von ungefähr 166 m², derzeit ohne betriebliche Nutzung.

• Wohnung, die mit dem Betrieb verbunden ist, von etwa 184 m² gebaut, in gutem Erhaltungszustand, verteilt auf mehrere Räume und fast vollständig in den letzten Jahren renoviert.

• Werkstatt-Halle von etwa 90 m², genutzt als mechanische Hilfswerkstatt des Betriebs.
   

LANDWIRTSCHAFTLICHE EINRICHTUNGEN:

• Zwei Gewächshäuser vom Typ "raspa y amagado", mit einer gemischten Struktur aus Holz und verzinktem Stahl, bestimmt für den intensiven Gemüseanbau, die eine ungefähre Fläche von 12.543 m² auf dem Hauptgrundstück und 2.407 m² auf dem angrenzenden Grundstück einnehmen.

• Bewässerungsbecken und Regenwassersammelstelle, mit einer ungefähren Kapazität von 1.500 m³, in gutem Erhaltungszustand.

• System von Tropfbewässerung, Düngernetz, Regenwassersammlung, Heizung mit warmer Luft in Gewächshäusern und legalisierte Wasserrechte.
   

STÄDTEBAULICHE SITUATION UND NUTZUNG

Die Immobilie befindet sich auf nicht urbanisierbarem Boden, klassifiziert für landwirtschaftliche Nutzung und Aktivitäten im Zusammenhang mit dem primären Sektor, was mit der durchgeführten Tätigkeit kompatibel ist. Der Betrieb verfügt über eine Genehmigung für die zentrale Obst- und Gemüseverarbeitung und ist zum Zeitpunkt der Bewertung in effektiver Nutzung und in Betrieb.

EIGENSCHAFTEN:
Eigentum: 100% wird übertragen
Besitzsituation: Derzeit aktiv durch die Insolvenzverwalter. Die Übertragung des Eigentums erfolgt mit der vorherigen Formalisierung des Eigentums und/oder der vertraglichen Position zugunsten des Insolvenzverwalters. 
Besichtigungen: Nur nach vorheriger Vereinbarung

REGISTRIERUNGS- UND KATASTRALDATEN:
Registrierungsgrundstück: Nr. 16142 des Grundbuchs Nr. 3 von Níjar
Registrierungsgrundstück: Nr. 51726 des Grundbuchs Nr. 3 von Níjar
Katasterreferenz: 04066A082000470000HS
Katasterreferenz: 04066A082001280001JG 
Katasterreferenz: 04066A082000460000HE
 

OFFENE SCHULDEN
IBI: Angeforderte Daten
Eigentümergemeinschaft: Angeforderte Daten2. TRANSPORTFLOTTE UND MASCHINEN (10 EINHEITEN)

Das Inventar umfasst insgesamt 10 motorisierte und Transportelemente, ideal für schwere Logistik und Feldarbeit:
 

  4 Lastwagen: Beinhaltet drei MAN-Lkw (einen offenen Lkw mit Plane, Kennzeichen 1873 CFV, einen Zugfahrzeug mit Kennzeichen 0153 CFF und einen starren Lkw AL 1276 T) und einen IVECO Daily (Kennzeichen CR 4486 S).

 2 Nutzfahrzeuge: Einheiten der Marke Fiat Professional, eine davon mit Kennzeichen 1645 KNL.

  2 Firmenfahrzeuge/Pkw: Ein weißer SUV Jeep Compass (Kennzeichen 7945 KNP) und ein Limousinenfahrzeug für Fahrten.
 

  2 Landwirtschaftsmaschinen: Ein spezialisierter Traktor der Marke Pasquali und eindumper für schwere Arbeiten im Gelände.
 

3. SPEZIALISIERTE INDUSTRIEMASCHINEN
 

Ausrüstung zur Verarbeitung von Obst und Gemüse, die den Standards des ökologischen Sektors entspricht:
 

  Kalibrierlinie: Maxfrut Jupiter 152 System mit Technologie zur Klassifizierung von Produkten.

  Verarbeitungsbestandteile: Klassifizierungsmaschinen der Modelle ERM 1 und TL 19 aus dem Jahr 2018.

  Kontrolle und Wiegen: Zentralisierte Steuerungspaneele und eine Charge hochpräziser digitaler Waagen der Marken EPELSA und CELY mit aktuellen technischen Überprüfungen.
 

4. ANDERE AKTIVA UND AUSRÜSTUNG
 

  Industrielle Reinigungsgeräte: Bodenreinigungsmaschine O. Fiorentini von 2016 mit ihrem Lader Benning.

  Möbel und Büro: Multifunktionskopierer Toshiba und komplette Büromöbel.
 

Alle Vermögenswerte sind sofort zur Inspektion verfügbar. Dieses Angebot ermöglicht die Übernahme einer ökologischen Produktionsoperation mit allen ihren Schlüsselelementen, vom Wasser für den Anbau bis zu den 10 Fahrzeugen, die für die Verteilung erforderlich sind.