Immobili, macchinari agricoli, elementi de trasporto e altri attivi a Nijar - Almeria

LIQUIDAZIONE TOTALE DE ATTIVI: IMPRESA DE PRODUZIONE ECOLOGICA
 

Se annuncia la liquidazione completa de attivi de 'na importante impresa der settore agricolo e logistico, specializzata in produzione ecologica, che include due fattorie strategiche, capannoni industriali con servizi logistici integrati, attrezzature de lavorazione specializzate e 'na flotta completa e macchinari motorizzati.

Questa liquidazione rappresenta 'na soluzione integrale pe' operatori der settore ecologico, offrendo 'n ecosistema produttivo che abbraccia dalla gestione de risorse critiche in campo fino all'infrastruttura necessaria pe' la distribuzione logistica a grande scala. Gli attivi se distribuiscono principalmente in due localizzazioni chiave:
 

1. IMMOBILI E INFRASTRUTTURA LOGISTICA
 

DESCRIZIONE DE LA PROPRIETA':
La proprietà corrisponde a 'na exploitation agroindustriale ortofrutticola in funzione, situata in Paraje Capitanas Las, nel comune de Nìjar (Almería), precisamente nel Poligono 82, lotti 46, 47 e 128. Se tratta de 'na unità fisica e funzionale unica, formata da varie fattorie registrali rustiche, destinata alla produzione, manipolazione e commercializzazione de prodotti ortofrutticoli.

Er complesso se sviluppa su 'na superficie totale approssimativa de 30.489 m² de terreno, con topografia piana, completamente urbanizzata e adattata all'attività agricola intensiva, contando con accessi carrabili, recinzione perimetrale, parcheggi, illuminazione esterna e trasformatore elettrico proprio.

EDIFICI E IMPIANTI PRINCIPALI

• Capannone agroindustriale destinato alla manipolazione e commercializzazione de prodotti ortofrutticoli, con 'na superficie costruita registrale de 4.354 m², ampliata in varie fasi. Dispone de ampie zone de lavoro, aree de ricezione e spedizione, tre camere frigorifere, spogliatoi, bagni e zone tecniche.

• Annesso de uffici amministrativi al piano superiore, con 'na superficie approssimativa de 515 m², con uffici, sale de riunione, mensa pe' il personale, bagni e locali tecnici, con finiture de qualità media-alta.

• Edificio indipendente de uffici antichi, de circa 166 m², attualmente senza uso operativo.

• Appartamento collegato all'exploitation, de circa 184 m² costruiti, in buono stato de conservazione, distribuito in varie stanze e ristrutturato quasi in toto negli ultimi anni.

• Capannone-officina de circa 90 m², utilizzato come officina meccanica ausiliaria de l'exploitation.
   

IMPIANTI AGRICOLI:

• Due serre tipo "raspa e amagado", con struttura mista de legno e acciaio zincato, destinate a coltivazione ortofrutticola intensiva, che occupano 'na superficie approssimativa de 12.543 m² nella fattoria principale e 2.407 m² nella fattoria confinante.

• Bacino de irrigazione e raccolta de acque piovane, con 'na capacità approssimativa de 1.500 m³, in buono stato de conservazione.

• Sistema de irrigazione a goccia, rete de fertilizzazione, raccolta de piovane, riscaldamento de aria calda nelle serre e diritti d'acqua legalizzati.
   

SITUAZIONE URBANISTICA E USO

L'immobile se trova in terreno non urbanizzabile, classificato pe' uso agropecuario e attività collegate al settore primario, essendo compatibile con l'attività sviluppata. L'exploitation ha licenza d'attività pe' la centrale ortofrutticola e se trova in uso effettivo e in funzione alla data della valutazione.

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Se trasmette er 100%
Situazione Possessoria: Attualmente con attività da parte dei concursati. La trasmissione de la proprietà se farà con la formalizzazione preventiva de la titolarità e/o posizione contrattuale a favore der concursato. 
Visite: Con appuntamento

DATI REGISTRALI – CATASTRALI:
Fattoria Registrale: Nº16142 der Registro della Proprietà Nº3 de Nìjar
Fattoria Registrale: Nº51726 der Registro della Proprietà Nº3 de Nìjar
Riferimento Catastale: 04066A082000470000HS
Riferimento Catastale: 04066A082001280001JG 
Riferimento Catastale: 04066A082000460000HE
 

DEBITI PENDENTI
IBI: Dati Richiesti
Comunità de proprietari: Dati Richiesti2. FLotta DE TRASPORTO E MACCHINARI (10 UNITA')

L'inventario include 'n totale de 10 elementi motorizzati e de trasporto, ideali pe' la logistica pesante e er lavoro de campo:
 

  4 Camion: Include tre camion MAN (un camion de cassa aperta con telone targa 1873 CFV, 'na testa trattore targa 0153 CFF e un camion rigido AL 1276 T) e 'n furgone IVECO Daily (targa CR 4486 S).

 2 Furgonette Industriali: Unità de la marca Fiat Professional, una de esse con targa 1645 KNL.

  2 Veicoli de Impresa/Turismi: Un SUV Jeep Compass bianco (targa 7945 KNP) e 'n veicolo tipo sedan pe' spostamenti.
 

  2 Macchine Agricole: Un trattore specializzato marca Pasquali e undumper de carico pe' lavori pesanti in campo.
 

3. MACCHINARI INDUSTRIALI SPECIALIZZATI
 

Attrezzatura pe' la lavorazione de' frutta e verdura che rispetta li standard der settore ecologico:
 

  Linea de' Calibratura: Sistema Maxfrut Jupiter 152 co' tecnologia pe' la classificazione de' prodotti.

  Componenti de' Lavorazione: Macchine de' classificazione modelli ERM 1 e TL 19 der 2018.

  Controllo e Pesatura: Pannelli de' controllo centralizzati e 'n lotto de' bilance digitali de' alta precisione marche EPELSA e CELY co' verifiche tecniche recenti.
 

4. ARTEFATTI E ATTREZZATURA VARIA
 

  Attrezzature de' pulizia industriale: Fregatrice de' pavimenti O. Fiorentini der 2016 co' suo caricatore Benning.

  Mobili e ufficio: Fotocopiatrice multifunzione Toshiba e mobili completi de' ufficio.
 

Tutti li beni so' disponibili pe' ispezione immediata. Sta offerta permette de' assumere il controllo de' 'na operazione de' produzione ecologica co' tutti li suoi elementi chiave, da l'acqua pe' la coltivazione fino a li 10 veicoli necessari pe' la distribuzione.