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Terrain constructible à Gazzola (PC), localité Boffalora - LOT 30

Terrain en légère pente, non bâti et en friche, en partie planté et partiellement clôturé côté route communale Paderna Boffalora, depuis laquelle l’accès peut s’effectuer.

L’emprise de la P. 144 (1 700 m²) correspond au « lot 9 » de la Convention (SF m² 2 034,92 - SU 381,69 - VU 1 097,37 m³).
Le potentiel constructible au sens de la convention urbanistique est calculé de manière proportionnelle à celui du « lot 9 » et en particulier :
- En ce qui concerne la Surface Utile : SF lot 9 / SU lot 9 = SF P. 143 / x ; 2 034,92 / 381,69 = 1 700 / x ; SU P. 144 = 318,86 m²
- En ce qui concerne le Volume Utile : SF lot 9 / VU lot 9 = SF P. 143 / x ; 2 034,92 / 1 097,37 = 1 700 / x ; VU P. 144 = 916,76 m³

Comme indiqué dans le Certificat de Destination Urbanistique délivré par la Commune de Gazzola en date du 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), il est ainsi classé :
- R.U.E. approuvé par délibération du C.C. n° 3 du 4/4/2014 : SECTEURS EN PUE CONVENTIONNÉS : touristico-résidentiels ordinaires et de type mixte.
- P.U.G. ADOPTÉ par délibération du C.C. n° 2 du 22/3/2022 : PUG 3 : SECTEURS URBAINS CONSOLIDÉS : Touristico-résidentiels VIN 1.1 : MORPHOLOGIE DU TERRITOIRE : Système des crêtes et de la colline.
- VARIANTE AU PTCP en vigueur approuvée par acte du C.P. n° 69 du 2/7/2010 : Système des crêtes et de la colline.

Cadastre des Terrains de la Commune de Gazzola à la Feuille 39 :
Parcelle 144 - Terre arable - Classe 4 - Superficie 1 700 m² - R.D. € 4,39 - R.A. € 9,66