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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 30

Terreno con ligera pendiente, no edificado y sin cultivar, en parte plantado y parcialmente vallado hacia la carretera municipal Paderna Boffalora desde la cual puede realizarse el acceso.

La superficie de la P. 144 (1.700 m²) corresponde al "lote 9" del Convenio (SF m² 2.034,92 - SU 381,69 - VU 1.097,37 m³).
La potencialidad edificatoria según el convenio urbanístico se calcula de manera proporcional a la del "lote 9" y en particular:
- En lo que respecta a la Superficie Útil: SF lote 9 / SU lote 9 = SF P. 143 / x; 2.034,92 / 381,69 = 1.700 / x SU P. 144 = 318,86 m²
- En lo que respecta al Volumen Útil: SF lote 9 / VU lote 9 = SF P. 143 / x; 2.034,92 / 1.097,37 = 1.700 / x VU P. 144 = 916,76 m³

Tal como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gazzola con fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), queda clasificado de la siguiente manera:
- R.U.E. aprobado con acuerdo del C.C. n.º 3 de 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONVENIADOS: turístico-residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO con acuerdo del C.C. n.º 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de las crestas y de la colina.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada con acta de C.P. n.º 69 de 2/7/2010: Sistema de las crestas y de la colina.

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de Gazzola en la Hoja 39:
Parcela 144 - Tierras de labor - Clase 4 - Superficie 1.700 m² - R.D. € 4,39 - R.A. € 9,66