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Baugrundstück in Gazzola (PC), Ortsteil Boffalora - LOS 30

Leicht geneigtes, unbebautes und brachliegendes Grundstück, teilweise bepflanzt und zur Gemeindestraße Paderna Boffalora hin teilweise eingezäunt, von der aus der Zugang erfolgen kann.

Die Fläche der Parzelle 144 (1.700 m²) entspricht dem „Los 9“ der Vereinbarung (GF 2.034,92 m² - NF 381,69 - NV 1.097,37 m³).
Das Baurecht gemäß der städtebaulichen Vereinbarung wird proportional zu dem des „Loses 9“ berechnet, und zwar insbesondere:
- Hinsichtlich der Nutzfläche: GF Los 9 / NF Los 9 = GF P. 143 / x; 2.034,92 / 381,69 = 1.700 / x NF P. 144 = 318,86 m²
- Hinsichtlich des Nutzvolumens: GF Los 9 / NV Los 9 = GF P. 143 / x; 2.034,92 / 1.097,37 = 1.700 / x NV P. 144 = 916,76 m³

Wie in der vom Gemeindeamt Gazzola am 12/04/2025 unter Prot. 1653 ausgestellten Bescheinigung über die städtebauliche Zweckbestimmung (DOC. 11) angegeben, ist es wie folgt eingestuft:
- R.U.E. genehmigt mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 3 vom 04/04/2014: BEREICHE IN VERTRAGLICH GEREGELTEN PUE: normale touristisch-wohnwirtschaftliche Bereiche und Bereiche gemischten Typs.
- P.U.G. ANGEBENOMMEN mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 2 vom 22/03/2022: PUG 3: KONSOLIDIERTE STÄDTISCHE BEREICHE: Touristisch-wohnwirtschaftliche VIN 1.1: MORPHOLOGIE DES GEBIETS: System der Bergrücken und des Hügellands.
- VARIANTE ZUM geltenden PTCP genehmigt mit Akt des Provinzialrats Nr. 69 vom 02/07/2010: System der Bergrücken und des Hügellands.

Grundbuch (Kataster) der Gemeinde Gazzola, Blatt 39:
Parzelle 144 - Ackerland - Klasse 4 - Fläche 1.700 m² - R.D. € 4,39 - R.A. € 9,66