Complejo industrial en subasta en Vigo (TN)

EN SUBASTA Complejo productivo con edificio de oficinas, edificio residencial y terrenos en Vigo (TN), Ex SS 43

El lote se compone de:
• cuerpo n.3 edificio de uso predominantemente residencial de hecho no habitable, con obras de acondicionamiento interno en bruto que afectan a la parte de instalaciones y modificaciones en la distribución interior que han afectado a partes estructurales. Las instalaciones, eléctrica, gas, hídrico-sanitaria, calefacción, se presentan parcialmente preparadas, con división autónoma.
• cuerpo n.4 edificio plurifamiliar de destino residencial resulta construido antes de 1932 y posteriormente objeto de ampliación en 1973. La vivienda identificada con el sub.4, en el número 2, se presenta en buen estado, con características de acabado propias de la edificación civil. La vivienda identificada con el sub.5, en el número 4, presenta la planta baja objeto de recientes trabajos de acondicionamiento interno, faltan las puertas interiores y los radiadores y con parte de las instalaciones por completar. La primera planta habitada se presenta en buen estado de conservación, con características de acabado propias de la edificación civil. Las unidades inmobiliarias están dotadas de instalación de calefacción autónoma con caldera de gas y actualmente utilizadas.
• cuerpo n.5 Terreno destinado a explanada para vehículos.
• cuerpo n.6 p.ed.205/1 constituye un edificio al servicio del complejo productivo construido antes de 1967, presenta una estructura de fábrica, forjados de hormigón aligerado con ladrillo, muros enterrados de hormigón armado y cubierta de madera. Se registran intervenciones de rehabilitación y ampliación de los años 70 con la realización del actual almacén en planta semisótano sub.7. En particular, el inmueble resulta dividido en las siguientes U.I.: Sub. 3 - unidad inmobiliaria de destino oficina ubicada en planta baja, locales de exposición y trastero en planta semisótano y buhardilla en primera planta. Sub.4 apartamento en planta baja. Sub.5 almacén en planta baja. Sub.6 oficina en planta baja. Sub.7 almacén en planta semisótano.
• cuerpo n.7 constituye una gran nave productiva con terrenos circundantes, anexos a la actividad productiva y no.
• cuerpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover sobre parte de la cual se encuentra la antigua cantera de arcilla denominada Belasio2

Se remite a lo escrito en los capítulos "criticidades y medidas de carácter ambiental" en cuanto a los pasivos ambientales y presencia de residuos en el sitio.

• Notificación realizada del decreto del Juez Tabular – Oficina del Libro de la Propiedad de Mezzolombardo, GN 1786/2025 que tiene por objeto la erección de la p.ed.408 sobre parte de la p.f.351/4 cuyas superficies se encuentran hoy modificadas según el tipo de fraccionamiento n.129/2013. Se modifica la consistencia de la p.f.351/4 tal como se describe en la pericia de la que se desprende la recién formada p.ed.408, que constituye una obra pública - estación de bombeo y relativa área anexa. La estructura resulta gestionada por la agencia provincial para la depuración de la Provincia Autónoma de Trento (adep). De la información recabada no resulta aún hoy perfeccionado el procedimiento de expropiación/adquisición al patrimonio público. No se han encontrado ulteriores informaciones útiles al respecto. Registralmente la propiedad de las parcelas tal como fueron modificadas resulta todavía a nombre de --- omissis ---srl, por lo tanto, en caso de que entretanto no intervenga un acto de adquisición al patrimonio público, tanto la p.ed.408 como la p.f. 351/4 en su nueva consistencia serán objeto de transmisión.
• Notificación realizada por parte del Servicio Catastro de la nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Ley 244/2007 art. 1 Párrafo 277 - Solicitud de inscripción catastral por falta de declaración de nueva construcción/variación de edificios existentes sobre las pp.ff.367/33 y 367/1. - Se trata de una solicitud del Servicio Catastro con nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 para el censo de construcciones y área edificable constituida por explanada productiva, dentro del plazo de 90 días y por lo tanto hasta el 5/3/2026. Al respecto, ya con nota PAT Oficina Catastro de Trento y Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap - Comunicación de incoherencia – Catastro rústico y de edificios – AVISO BONARIO, se solicitaba la actualización de la situación existente con referencia a la p.f.367/33 a la que siguió una primera solicitud de prórroga. En relación con el nuevo vencimiento está en curso una nueva solicitud de prórroga en espera de la adjudicación del bien. En cuanto a la p.f.367/1 se constata que las construcciones identificables en las ortofotos PAT ya no están presentes hoy y que las mismas constituían depósitos de madera dotados de chapas de protección contra las inclemencias simplemente apoyadas encima.

Para más información consultar la pericia y la documentación adjunta.
Es posible solicitar todos los anexos a la pericia a la dirección de correo certificado [email protected].