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Notice 33295 • Rif #B84922 • Law court of Venezia • Judicial Liquidation 54/2025

Building plot with suspended buildability at auction in Eraclea (VE)

Eraclea (VE), Via Fabio Filzi

Building Area di 626 mq

Building plot with suspended buildability in Eraclea (VE), Via Fabio Filzi - TENDER PROCEDURE -

The plot at auction is located in Località Stretti, in a residential area.
It has a surface area of 626 sqm.
The plot, of regular shape, flat and currently lawned, is accessible from the public road.

According to the Urban Destination Certificate, the land is designated as follows:


on the basis of the First Development Plan:
• it is designated as Homogeneous Territorial Zone "C" – Subzone "C3". The urban planning regulations related to this designation are contained in Articles 39 and 42 of the Implementing Technical Rules (NTA) of the PI.
• It is partially subject to a "Landscape constraint Law no. 490/99 (former Law no. 431/85)". The urban planning regulations related to this designation are contained in Article 58 of the Implementing Technical Rules of the PI.

on the basis of the Second Development Plan – Map of constraints and protections:
• it is subject to "Hydraulic hazard with reference to the Flood Risk Management Plan (Eastern Alps District): P2 - Medium hazard". The regulations relating to this constraint are contained in Article 53 of the Implementing Technical Rules of the second PI.
• it is partially designated as "Road system – buffer zones". The regulations relating to this constraint are contained in Articles 44 and 57 of the Implementing Technical Rules of the second PI.

on the basis of the Second Development Plan – Zoning map:
• it is designated as Zone "B – residential" – Subzone "B2 – completion". The urban planning regulations related to this designation are contained in Articles 14 and 15 of the Implementing Technical Rules of the second PI.
• it is subject to "Implementation plans: PUA under implementation". The urban planning regulations related to this designation are contained in Articles 5 and 6 of the Implementing Technical Rules of the second PI.
• It is designated as "Other indications: Area subject to enabling hydraulic condition under PGRA". The urban planning regulations related to this designation are contained in Articles 44 and 53 of the Implementing Technical Rules of the second PI.

on the basis of the Territorial Management Plan – Constraints Map:
• it is partially classified in the scope "Other elements – Road system/Buffer zones". The urban planning regulations related to this classification are contained in Art. 11 of the Technical Rules of the PAT.

on the basis of the Territorial Management Plan – Transformability Map:
• it is classified in the scope "Strategic actions – Areas of consolidated urbanization; Residential use and services for residential use". The urban planning regulations related to this classification are contained in Art. 27 of the Technical Rules of the PAT.

on the basis of the Territorial Management Plan – Fragility Map:
• it is classified as "area suitable under condition type B (areas with predominantly silty-clayey lithology)" - "area suitable under condition type E (areas topographically below sea level)" - "area suitable under condition type H (areas located at an elevation lower than +2.00 meters a.s.l.)". The urban planning regulations related to this classification are contained in Art. 23 of the Technical Rules of the PAT.

on the basis of the Flood Risk Management Plan adopted by Resolution of the Permanent Institutional Conference no. 3 of 21/12/2021 and in force since 5 February 2022:
◆ it is classified as "P2 - Medium hydraulic hazard" – "R3 – High hydraulic risk". The regulations relating to this classification are contained in the Technical Rules of the PGRA.


Land Registry of the Municipality of Eraclea, Sheet 6:
Parcel 973 - Arable land - Class 1 - Surface area 626 sqm - R.D. € 7.11 R.A. € 3.72

For further information, please refer to the appraisal and the attached documentation.

Details

  • Road access Road access:Yes
  • Area Area:626 sqm
  • Foglio Foglio:6
  • Particella Particella:973

Attachments

Real estate value

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    60.685,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Current price

    96,94 €/mq

€
Offers:
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info Minimum overbid
EUR 1.500,00
info Viewing
By appointment
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
PVP Data
ID Inserzione4629629
06d06664-addb-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014366
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura54
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5571026
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2484024
Descrizione (IT)Terreno edificabile con edificabilità sospesa ad Eraclea (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33295
Primo Identificativo2484024
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Fabio Filzi
ComuneEraclea
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3199272
    Descrizione (IT)Terreno edificabile con edificabilità sospesa ad Eraclea (VE), Via Fabio Filzi - RACCOLTA OFFERTE -    Il terreno in asta è sito in Località Stretti, in una zona residenziale.  Ha una superficie di 626 mq.  Il terreno, di forma regolare, pianeggiante ed attualmente a prato, risulta accessibile dalla via pubblica.    Come da Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno è destinato a:     in base al Primo Piano degli Interventi:  • è destinato a Zona Territoriale Omogenea “C” – Sottozona “C3”. La disciplina urbanistica relativa a tale destinazione è contenuta nell’articolo 39 e 42 delle Norme Tecniche di Attuazione del PI.  • È parzialmente sottoposto a “Vincolo paesaggistico Legge n. 490/99 (ex Legge n. 431/85)”. La disciplina urbanistica relativa a tale destinazione è contenuta nell’articolo 58 delle Norme Tecniche di Attuazione del PI.    in base al Secondo Piano degli Interventi – Carta dei vincoli e delle tutele:  • è sottoposto a “Pericolosità idraulica in riferimento al Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (Distretto Alpi Orientali): P2 - Pericolosità media”. La disciplina relativa al vincolo è contenuta nell’articolo 53 delle Norme Tecniche di Attuazione del secondo PI.  • è parzialmente destinato a “Viabilità – Fasce di rispetto”. La disciplina relativa al vincolo è contenuta nell’ articolo 44 e 57 delle Norme Tecniche di Attuazione del secondo PI.    in base al Secondo Piano degli Interventi – Tavola della zonizzazione:  • è destinato a Zona “B – residenziale” – Sottozona “B2 – di completamento”. La disciplina urbanistica relativa a tale destinazione è contenuta negli articoli 14 e 15 delle Norme Tecniche di Attuazione del secondo PI.  • è sottoposto a “Piani attuativi: PUA in attuazione”. La disciplina urbanistica relativa a tale destinazione è contenuta nell’articolo 5 e 6 delle Norme Tecniche di Attuazione del secondo PI.  • È destinato ad “Altre indicazioni: Area soggetta a condizione idraulica abilitante ex PGRA”. La disciplina urbanistica relativa a tale destinazione è contenuta nell’articolo 44 e 53 delle Norme Tecniche di Attuazione del secondo PI.    in base al Piano di Assetto del Territorio – Carta dei Vincoli:  • è parzialmente classificato in ambito “Altri elementi – Viabilità/Fasce di rispetto”. La disciplina urbanistica relativa a tale classificazione è contenuta nell’art. 11 delle Norme Tecniche del PAT.    in base al Piano di Assetto del Territorio – Carta della Trasformabilità:  • è classificato in ambito “Azioni strategiche – Aree di urbanizzazione consolidata; Residenza e servizi per la residenza”. La disciplina urbanistica relativa a tale classificazione è contenuta nell’art. 27 delle Norme Tecniche del PAT.    in base al Piano di Assetto del Territorio – Carta delle Fragilità:  • è classificato come “area idonea a condizione tipo B (aree a litologia prevalente limoargillosa)” - “area idonea a condizione tipo E (aree topograficamente al di sotto del livello del mare)” - “area idonea a condizione tipo H (aree poste a quota inferiore a +2.00 metri s.l.m.)”. La disciplina urbanistica relativa a tale classificazione è contenuta nell’art. 23 delle Norme Tecniche del PAT.    in base al Piano di Gestione per il Rischio Alluvioni adottato con Delibera della Conferenza Istituzionale Permanente n° 3 del 21/12/2021 e vigente dal 5 febbraio 2022:  ◦ è classificato come “P2 - Pericolosità idraulica media” – “R3 – Rischio idraulico elevato”. La disciplina relativa a tale classificazione è contenuta nelle Norme Tecniche del PGRA.     Catasto Terreni del Comune di Eraclea al Foglio 6:  Particella 973 - Seminativo - Classe 1 - Superficie 626 mq - R.D. € 7,11 R.A. € 3,72    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3199272
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Fabio Filzi
    ComuneEraclea
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio6
      Particella973
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 October 2026 at 12:012026-10-28T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base60.685,00
Offerta Minima60.685,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteWed 28 October 2026 at 12:002026-10-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione11/09/20262026-09-11

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