Wohnhaus mit zugehörigem Hof in Montefalco (PG)

ANGEBOTSSAMMLUNG – Wohnhaus mit zugehörigem Hof in Montefalco (PG), Ortsteil Pietrauta

Volles Eigentum am zu Wohnzwecken genutzten Gebäude in der Gemeinde Montefalco (PG), Ortsteil Pietrauta, etwa 3 km vom Zentrum von Montefalco entfernt.

Die Immobilie ist im Gebäude-Kataster der Gemeinde Montefalco, Blatt 20, eingetragen:

Parzelle 91 – Untereinheit 4 – Kategorie A/8 – Klasse 1 – Umfang 11,5 Zimmer – Katasterertrag € 1.009,67

Der Hof ist im Grundstückskataster der Gemeinde Montefalco, Blatt 20, eingetragen:

Parzelle 91 – Städtische Einheit – Fläche 1.500 m²
Parzelle 347 – Olivenhain – Klasse 1 – Fläche 415 m² – Grundsteuerertrag € 2,52 – Agrarertrag € 1,07
Parzelle 348 – Olivenhain – Klasse 1 – Fläche 80 m² – Grundsteuerertrag € 0,49 – Agrarertrag € 0,21
Parzelle 397 – Olivenhain – Klasse 1 – Fläche 15 m² – Grundsteuerertrag € 0,09 – Agrarertrag € 0,04

Das Immobilienensemble befindet sich im Ortsteil Pietrauta, unweit des Zentrums von Montefalco, und besteht aus einem zu Wohnzwecken genutzten Gebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt.
Das Erdgeschoss ist als Tagesbereich genutzt und in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Waschküche, Büro und Bad unterteilt.
Im Obergeschoss wurde der Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und jeweils privaten Bädern realisiert. Diese Etage ist über die Innentreppe vom Erdgeschoss oder über eine Außentreppe erreichbar.

Rund um das Gebäude befindet sich ein Hof von 1.930 m², teilweise als Garten und teilweise als Parkplatz genutzt.
Die Grundstücke haben unterschiedliche planungsrechtliche Widmungen:
- 810 m² Zone B/1 Wohngebiet zur Komplettierung und Sanierung
- ca. 1.000 m² in Zone D/1 Produktionsflächen für Handwerk, Kleinindustrie und die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte
- ca. 210 m² in der Straßenabstandszone „Absolute Unbebaubarkeit“.

An der Grundstücksgrenze wurden ohne Genehmigung Bauwerke errichtet. Diese Bauwerke sind abzubrechen, da sie in die Straßenabstandszone fallen.

Es wird darauf hingewiesen, dass das in dem Gutachten zugunsten von omissis (geboren 1933) angeführte Wohnrecht „auf Lebenszeit“ aufgrund des Todes des Berechtigten erloschen ist; das Objekt wird zu 100 % als Volleigentum verkauft.

Es wird darauf hingewiesen, dass sich innerhalb des Eigentums ein Kleintransporter mit dem Kennzeichen PG 670620 befindet, nicht fahrbereit, im Los mit einem Wert von null enthalten; dieser ist vom Zuschlagsempfänger unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen auf eigene Kosten zu entsorgen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Los A) und die beigefügte Dokumentation.

Die Sammlung erfolgt nach folgenden Modalitäten:

Alle etwaigen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Veräußerung ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und es unterschrieben zur Annahme der vorgeschlagenen Bedingungen in einem verschlossenen Umschlag an die Kanzlei des Insolvenzverwalters Dr. Marco Silvestrini, Via Cacciatori delle Alpi 1, Spoleto (PG), zusammen mit den angeforderten Unterlagen zurücksenden.

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie die beigefügte Verkaufsbekanntmachung.