Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo'da inşaat halindeki konut kompleksi - LOT 1

PARSEL 1056
Üç katlı, bir bodrum katı olan ve beş ayrı merdiven bloğuna (A-B-C-D-E) bölünmüş bir bina, ortak bahçe ile çevrilidir.
Bina şu şekilde bölünmüştür:
•Bodrum katı: iç merdiven blokları ve Via della Vigentina'ya dik olan yolda bulunan araç rampası ile ulaşılabilir; bodrumda depolar ve garajlar bulunmaktadır, bunlar etrafında dönen tek bir koridor ile bağlantılıdır; tavanlarda havalandırma ızgaraları bulunmaktadır, bunlar ortak bahçeye açılmaktadır. Drenaj pompaları çalışmadığı için, bu yıllar içinde rampadan ve ızgaralardan sızan yağmur suyu birikmiş, katı kullanılamaz hale getirmiştir. Bu nedenle, mekanlara erişim mümkün olmamıştır.
•Zemin kat: tamamen portikolu olup ofisler ve ticari faaliyetler için ayrılmıştır; mekanlara erişim, ortak bahçeye bakan dış yürüyüş yolundan, vitrin ve/veya ana kapıdan sağlanmaktadır, böylece merdiven blokları birinci ve ikinci katların özel kullanımına bırakılmıştır. İç merdiven bulunan dükkanlar, bodrum katında bir depo ile donatılmıştır. Toplamda 7 ofis ve 12 dükkan bulunmaktadır.
•Birinci ve ikinci kat: bu katlar tamamen konutlara ayrılmıştır, farklı büyüklüklerde olup, hepsinin etrafında dönen teraslara en az bir dış çıkışı bulunmaktadır. Toplamda 35 daire vardır.
Tüm kompleksin, üçüncü şahıslara üç daire ve ilgili aksesuarları satılmıştır, bunlar merdiven "A"'nın alt numaraları 29 ve 46 ile merdiven "E"'nin alt numarası 63'e karşılık gelmektedir. Bu iki blok, "A" ve "E", diğer üçünden, merdiven boşluğunda (ama çalışmayan) asansör kurulmuş olması, konut birimlerinin tesisat hazırlığı ile kutular, borular ve kablolar ile donatılmış olması ve ayrıca ısıtma sistemi ile birlikte tam şapın döşenmiş olması ile farklılık göstermektedir; ancak, zemin karolarının döşenmesi, iç kapıların montajı ve duvarlar ile tavanların boyanması eksiktir.
"B" "C" "D" merdiven bloklarındaki konut birimleri şu şekilde tanımlanabilir: asansör kurulmamıştır; birimlerin içinde şaplar sadece ses yalıtım örtüsü ile bitirilmiştir, üzerine ısıtma sistemi, şap ve zemin eklenmesi gerekecektir; elektrik kutuları ve borular mevcuttur, ancak kablolar yerleştirilmemiştir; iç kapıların montajı eksiktir; duvarlar ve tavanların boyanması eksiktir.

PARSEL 1058 -1059
Üç katlı ve bir bodrum katı olan bir bina; erişim Via U. Foscolo'dan, hem araç hem de yaya yolu ile sağlanmaktadır. Her katta üç daire bulunmaktadır: zemin kattakilerin bahçesi varken, birinci ve ikinci kattakilerin dış çıkışı balkonlardır.
Bina şu şekilde bölünmüştür:
•bodrum katındaki depolar ve garajlar, beton döşeme ve beton blok duvarlarla, alüminyum kapı ve kapaklarla; elektrik sistemi mevcuttur ve çalışmaktadır.
•daireler, gelişmiş kaba inşaat aşamasındadır, şap ısıtma sistemi ile tamamlanmıştır; kablolar ve elektrik tesisatı; sıvalı duvarlar; ceviz rengi ahşap doğramalar ve camlı pencereler, aynı türde ahşap jaluziler. Genel olarak, mekanların sağlıklı olduğu, ilk incelemede nem, sızıntı veya yapısal sorunların olmadığı görünmektedir. Zemin ve kaplama döşemesi, duvarlar ve tavanların boyanması, iç kapıların montajı ve sıhhi tesisatın döşenmesi eksiktir.
2014-2015 yıllarında üçüncü şahıslara iki gayrimenkul ve iki garaj satılmıştır, daha kesin olarak alt numaralar 2-8-12-24.

PARSEL 1111 - 1112
İnşaat halinde olan villalar, imar planında "lot 6", "lot 7", "lot 8" ve "lot 9" olarak tanımlanmıştır.
İmar planında, mapp. 1112, iki ailelik bir villa inşaatını kapsamaktadır, yani bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir bodrum katı garaj ve depolar için ayrılmış iki villa, çatı ile birleştirilmiştir. Yapılar "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
İşin yaklaşık %45 oranında tamamlandığı tahmin edilmektedir.
MAPPALE 1111, alt 1:
İmar planında, mappale 1111 alt 1, bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir bodrum katı garaj ve depo için ayrılmış bir tek ailelik villa inşaatını kapsamaktadır. Yapı "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
MAPPALE 1111, alt 2:
İmar planında, mappale 1111 alt 2, bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir bodrum katı garaj ve depo için ayrılmış bir tek ailelik villa inşaatını kapsamaktadır. Yapı "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
İşin yaklaşık %45 oranında tamamlandığı tahmin edilmektedir.
MAPPALE 1111, alt 3-4:
İmar planında, mappale 1111 alt 3-4, bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir garaj ve depo alanı ile birinci katı olan iki ailelik villa inşaatını kapsamaktadır. Yapılar "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
İşin yaklaşık %45 oranında tamamlandığı tahmin edilmektedir.

MAPPALE 1054
2.368 m² yüzey alanına sahip olan alan, "PL-ATR7" imar planı içinde inşaat edilmemiş kalmış ve 3 iki ailelik villa inşa etmek için kullanılacaktır.

Bornasco Belediyesi tarafından gönderilen imar yükümlülükleri ile ilgili belgelerin incelenmesi şiddetle tavsiye edilmektedir, belgeler ekler arasında mevcuttur.

Bornasco Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 2 -
Parsel 1056 - Alt. 7'den 28'e - Alt. 30'dan 45'e - Alt. 47'den 62'ye - Alt. 64'ten 92'ye - Alt. 94'ten 118'e - Alt. 120 - Alt. 122'den 131'e ve alt 132
Parsel 1058 - Alt. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Parsel 1059 - kentsel alan
Parseller 1111
Bornasco Belediyesi Tarım Kayıtları, Sayfa 2:
Parsel 1054 - Sulama yapılan tarım arazisi - yüzey alanı 2.368 m²
Parseller 980 - 1053