Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Stambeni kompleks u izgradnji u Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOT 1

Čestica 1056
Zgrada od tri kata iznad tla, jedan podrum i podijeljena u pet odvojenih stubišta (A-B-C-D-E), okružena zajedničkim vrtom.
Zgrada je tako podijeljena:
•Podrum: dostupan je iz unutarnjih stubišta i iz rampi koja se nalazi uz ulicu okomito na Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; nalaze se podrumske prostorije i garaže, povezane jednim hodnikom koji se proteže oko perimetra; na stropu su prisutne ventilacijske rešetke, s izlazom u zajednički vrt. Budući da pumpe za drenažu nisu radile, u ovim godinama se zadržavala kišnica koja je infiltrirala kroz rampu i rešetke, čineći pod nepristupačnim i sa zasićenim strukturama. Zbog toga nije bilo moguće pristupiti prostorijama.
•Prizemlje: potpuno je natkriveno i namijenjeno uredima i komercijalnim aktivnostima; pristup prostorijama se vrši s vanjskog hodnika koji gleda na zajednički vrt, kroz izlog i/ili glavna vrata, kako bi se stubišta ostavila isključivo za korištenje prvog i drugog kata. Trgovine koje imaju unutarnje stubište, imaju skladište u podrumu. Ukupno ima 7 ureda i 12 trgovina.
•Prvi i drugi kat: katovi su isključivo namijenjeni stanovima, koji imaju različite veličine, ali svi imaju barem jedan izlaz na terase koje se protežu oko zgrade. Ukupno ima 35 stanova.
Od cijelog kompleksa, tri stana s pripadajućim dodacima su prodana trećim osobama, koji odgovaraju podbrojevima 29 i 46 stubišta "A" i podbroju 63 stubišta "E". Ova dva stubišta, "A" i "E", razlikuju se od preostala tri po tome što su instalirali (ali nefunkcionalni) lift u stubištu, imaju stambene jedinice s kompletnom instalacijskom pripremom s kutijama, cijevima i žicama, te su također instalirali i podnu estrihu s radijatorskim sustavom; međutim, nedostaje postavljanje podnih pločica, postavljanje unutarnjih vrata i bojanje zidova i stropova.
Stambene jedinice stubišta "B" "C" "D" mogu se opisati na sljedeći način: lift nije instaliran; unutar jedinica estrihi su završeni samo s zvučnom izolacijom, na koju će se kasnije dodati radijatorski sustav, estrih i pod; prisutne su električne kutije i valovite cijevi, bez da su žice umetnute; nedostaje postavljanje unutarnjih vrata; nedostaje bojanje zidova i stropova.

Čestice 1058 -1059
Zgrada od tri kata iznad tla i jedan podrum; pristup se vrši iz Via U. Foscolo, kako za vozila tako i za pješake. Na svakom katu su tri stana: oni u prizemlju imaju pripadajući vrt, dok oni na prvom i drugom katu imaju kao vanjski izlaz balkone.
Zgrada je tako podijeljena:
•podrumi i garaže u podrumu, s podom od betonske podloge i zidovima od betonskih blokova, vrata i podizna vrata od aluminija; električni sustav je prisutan i funkcionalan.
•stanovi, koji su u naprednoj fazi izgradnje, su kompletni s: estrihom s radijatorskim sustavom; izolacijskim materijalima i ožičenjem; zidovima koji su izravnati; drvenim prozorima u boji oraha i staklenim komorama, drvenim roletama iste vrste. Općenito, prostori su se pokazali zdravima, prema prvom pregledu ne bi trebalo biti znakova vlage, infiltracija ili strukturnih problema. Nedostaje postavljanje podova i obloga, bojanje zidova i stropova, nedostaje postavljanje unutarnjih vrata, nedostaje postavljanje sanitarija.
Prodane su trećim osobama 2014-2015 dvije nekretnine i dvije garaže, točnije podbrojevi 2- 8-12-24.

Čestice 1111 - 1112
Kuće u izgradnji koje su se identificirale u planu parcelacije kao "lot 6", "lot 7", "lot 8" i "lot 9"
U planu parcelacije, mapp. 1112 se odnosio na izgradnju dvojne kuće, odnosno dvije kuće s prizemljem namijenjenim za stambenu upotrebu i podrumom namijenjenim za garaže i podrume, spojene u krovu. Građevine se mogu definirati kao "u fazi izgradnje/definicije", jer su sve strukture izgrađene do krova (uključujući krovnu oblogu) ali moraju se dovršiti s instalacijama, prozorima, završnim radovima itd.
Može se procijeniti da je rad dovršen otprilike 45%.
MAPPALE 1111, pod 1:
U planu parcelacije, mappale 1111 pod 1 se odnosio na izgradnju samostojeće kuće s prizemljem namijenjenim za stambenu upotrebu i podzemnim katom namijenjenim za garažu i podrum. Građevina se može definirati kao "u fazi izgradnje/definicije", jer su prisutne sve strukture do krova (uključujući krovnu oblogu) ali moraju se dovršiti s instalacijama, prozorima, završnim radovima itd.
MAPPALE 1111, pod 2:
U planu parcelacije, mappale 1111 pod 2 se odnosio na izgradnju samostojeće kuće s prizemljem namijenjenim za stambenu upotrebu i podzemnim katom namijenjenim za garažu i podrum. Građevina se može definirati kao "u fazi izgradnje/definicije", jer su prisutne sve strukture do krova (uključujući krovnu oblogu) ali moraju se dovršiti s instalacijama, prozorima, završnim radovima itd.
Može se procijeniti da je rad dovršen otprilike 45%.
MAPPALE 1111, pod 3-4:
U planu parcelacije, mappale 1111 pod 3-4 se odnosio na izgradnju dvojne kuće, odnosno dvije kuće s prizemljem namijenjenim za stambenu upotrebu i dijelom namijenjenim za garažu i podrum, i prvim katom. Građevine se mogu definirati kao "u fazi izgradnje/definicije", jer su sve strukture izgrađene do krova (uključujući krovnu oblogu) ali moraju se dovršiti s instalacijama, prozorima, završnim radovima itd.
Može se procijeniti da je rad dovršen otprilike 45%.

MAPPALE 1054
Površina od 2.368 m² ostala je neizgrađena unutar plana parcelacije "PL-ATR7" i trebala bi se koristiti za izgradnju 3 dvojne kuće.

Preporučuje se snažno pregledati dokumente koje je poslao Grad Bornasco u vezi s troškovima urbanizacije, dostupne među prilozima.

Katastar zgrada Grada Bornasco na Listu 2 -
Čestica 1056 - Pod. od 7 do 28 - Pod od 30 do 45 - Pod. od 47 do 62 - Pod. od 64 do 92 - Pod. od 94 do 118 - Pod. 120 - Pod. od 122 do 131 i pod 132
Čestica 1058 - Pod. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Čestica 1059 - urbani prostor
Čestice 1111
Katastar zemljišta Grada Bornasco na Listu 2:
Čestica 1054 - Navodnjavana poljoprivredna površina - površina 2.368 m²
Čestice 980 - 1053