Saltzailea29951

Saltzailea Sinkronoa mistoa Tribunalua Pavia Epaimahai likidazioa n. 48/2024

Eraikuntza fasean dagoen bizitegi konplexua Bornasco-n (PV) - LOTTO 1

  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1

Oinarri PrezioaEUR 2.402.733,00

Egoera

Esperimentu zenbakia2

LocationBornasco (PV)

Eskaintza minimoaEUR 1.802.050,00

Txikiena igoeraEUR 10.000,00

Gara moduaSinkronoa mistoa

Eskaintza terminoaTue 14/04/2026 orduak 13:00

Gara dataWed 15/04/2026 orduak 11:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak1 minutuak

Eroslearen gaina1,50%

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Ikusi eskaera Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4505250
eb276562-e574-11f0-8f7e-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email[email protected]
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica5296937
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    ID Anagrafica5296943
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2372301
Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV) - LOTTO 1 - Vendita n.29951
Primo Identificativo2372301
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Ugo Foscolo
NazioneCroazia
Beni
  • Bene
    ID Bene3063205
    Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo  - LOTTO 1 PARTICELLA 1056 Palazzina di tre piani fuori terra, un interrato e suddivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardino condominiale. La palazzina è così suddivisa: •Piano interrato: è raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile prospiciente la strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; si trovano cantine e box auto, collegate da un unico corsello che gira tutt’attorno al perimetro; sul soffitto sono presenti le griglie di aerazione, con sbocco sul giardino condominiale. Non essendo funzionanti le pompe di drenaggio, in questi anni è ristagnata l’acqua piovana infiltratasi dalla rampa e dalle griglie, rendendo il piano inagibile e con le strutture pregne. A causa di ciò, non è stato possibile accedere ai locali. •Piano terra: è totalmente porticato ed è destinato a uffici ed attività commerciali; l’accesso ai locali avviene dal camminamento esterno prospiciente il giardino condominiale, dalla vetrina e/o dalla porta principale, così da lasciare i corpi scala di competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che sono dotati di scala interna, hanno un deposito di pertinenza al piano interrato. In totale troviamo 7 uffici e 12 negozi. •Piano primo e secondo: i piani sono dedicati esclusivamente alle abitazioni, che hanno diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt’attorno. In totale ci sono 35 appartamenti. Dell’intero complesso, sono stati venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala “A” e subalterno 63 della scala “E”. Questi due corpi, “A” ed “E”, si differenziano dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l’ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete di predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato anche il massetto completo di impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti. Le unità abitative dei corpi scala “B” “C” “D” possono essere così descritti: non è stato installato l’ascensore; all’interno delle unità i massetti si trovano finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l’impianto radiante, il massetto e il pavimento; sono presenti le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che siano stati infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione di pareti e soffitti. PARTICELLE 1058 -1059 Palazzina di tre piani fuori terra e un interrato; l’accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ci sono tre appartamenti per piano: quelli del piano terra hanno il giardino pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo hanno come sfogo esterno dei balconi La palazzina è così suddivisa: •cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto di cemento e pareti in blocchi di calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; è presente e funzionante l’impianto elettrico. •gli appartamenti, che si trovano al rustico avanzato, sono completi di: massetto completo di impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale gli ambienti sono risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni di umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa di pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari. Sono stati venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24. PARTICELLE 1111 - 1112 Villette in corso di costruzione che venivano identificate nel piano di lottizzazione come “lotto 6”, “lotto 7”, “lotto 8” e “lotto9” Nel piano di lottizzazione, il mapp. 1112 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 1: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. MAPPALE 1111, sub 2: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 3-4: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa MAPPALE 1054 L’area con una superficie di 2.368 mq  è rimasta inedificata all’interno del piano di lottizzazione “PL-ATR7” e sarebbe servita per edificare 3 ville bifamiliari. Si raccomanda fortemente la visione dei documenti inviati dal Comune di Bornasco circa gli oneri di urbanizzazione,  disponibili  tra gli allegati. Catasto Fabbricati del Comune di Bornasco al Foglio 2 -  Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28  - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132 Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23 Particella 1059 - area urbana Particelle 1111  Catasto Terreni del Comune di Bornasco al Foglio 2:  Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq Particelle 980 - 1053
    Primo Identificativo3063205
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
    IndirizzoVia Ugo Foscolo
    ComuneBornasco
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 15 April 2026 orduak 11:002026-04-15T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.402.733,00
Offerta Minima1.802.050,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 14 April 2026 orduak 13:002026-04-14T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID46
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astalegale.net
    Indirizzo URLhttps://www.astalegale.net
Data pubblicazione30/12/20252025-12-30

Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

  Ho letto ed accetto la

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA SINCRONA MISTA - Eraikuntza fasean dagoen bizitegi konplexua Bornasco-n (PV), Ugo Foscolo Kalea  - LOTTO 1

Erosketa eskaerak aurkezteko epea honako hau izango da:

- itxita dagoen gutun batean salmenta iragarkian aurreikusitako moduen arabera

- modu telematikoan, Justizia Ministeritzak web orri honetan eskaintzen duen "Eskaera telematikoa" formularioa erabiliz.

Eskaera telematikoa egiten duten erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko operazioak epearen aurretik hastea.

Lottoari eta parte-hartze moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPavia

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia48/2024

ProfesionalaDott. Mustarelli Massimo

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1

Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1

Bornasco (PV)

Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV), Via Ugo Foscolo - LOTTO 1

PARTICELLA 1056
Hiru solairuko eraikin bat, beheko solairu batekin eta bost eskailera gorputz bereizitan (A-B-C-D-E) banatuta, komunitatearen lorategiaren inguruan.
Eraikina honela banatuta dago:
eheko solairua: barruko eskailera gorputzetatik eta Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo-ra perpendikularra den bidearen aurrean dagoen irteera bidez irits daiteke; bertan, biltegiak eta autoentzako boxak daude, perimetroaren inguruan biratzen den ibilbide bakar batekin lotuta; sabaiaren gainean aireztapen grilek daude, komunitatearen lorategira irteten direnak. Drainatze ponpak funtzionatzen ez dutenez, azken urteetan, irristatutako urak iritsi dira irteeratik eta griletatik, beheko solairua erabilgarri ez izanik eta egiturak bustita. Horregatik, lokaletara sartzea ezinezkoa izan da.
eheko solairua: guztiz portikatu dago eta bulego eta jarduera komertzialetarako da; lokaletara sartzea komunitatearen lorategiaren aurrean dagoen ibilbideetik, vitrina eta/edo sarrera nagusitik egiten da, lehen eta bigarren solairuetako eskailera gorputzak esklusiboki uzteko. Eskailera barnekoak dituzten denda batzuk, beheko solairuan lotutako biltegi bat dute. Guztira 7 bulego eta 12 denda daude.
igarren eta lehen solairua: solairuak etxebizitzei esklusiboki dedikatuta daude, tamaina desberdinekin, baina guztiak terrazetan irteera bat dute, inguruan biratzen dutenak. Guztira 35 apartamentu daude.
Komplejo osoaren barruan, hiru etxebizitza saldu dira hirugarren pertsonei, hurrengo osagarriak dituztenak, "A" eskailerako 29 eta 46 subalterno eta "E" eskailerako 63 subalterno. Bi gorputz hauek, "A" eta "E", beste hiru gorputzetatik bereizten dira, eskailera gorpuztuan (baina funtzionatzen ez duen) igogailua instalatuta izateagatik, etxebizitza unitateak instalazio-prestakuntzarekin, kutxekin, korrugetan eta kablekin, eta baita erradiantzioko instalazioarekin osatutako maseta ere; ordea, falta da zoruan tileak jartzea, barruko ateak jartzea eta hormen eta sabainen margotzea.
"B" "C" "D" eskailera gorpuetako etxebizitza unitateak honela deskribatu daitezke: igogailua instalatuta ez dago; unitateen barruan, masetak soinu-xurgatzaileko estalkiarekin amaituta daude, eta horren gainean erradiantzioko instalazioa, maseta eta zorua gehitu beharko dira; elektrizitate kutxak eta korrugetako hodiak daude, baina kableak sartu gabe; barruko ateak jartzea falta da; hormen eta sabainen margotzea falta da.

PARTICELLE 1058 -1059
Hiru solairuko eraikin bat eta beheko solairu bat; sarrera Via U. Foscolo-tik egiten da, bai ibilgailuentzako bai oinezkoentzako. Solairu bakoitzean hiru apartamentu daude: beheko solairukoek lorategi pertsonal bat dute, eta lehen eta bigarren solairukoek balkoiak dituzte irteera gisa.
Eraikina honela banatuta dago:
eheko solairuko biltegiak eta boxak, zementuzko lurrekin eta bloke betonazko hormekin, aluminiozko ate eta ate nagusiekin; elektrizitate instalazioa dago eta funtzionatzen du.
partamentuak, aurreratutako rustikoan daudenak, honako hauek osatuta daude: erradiantzioko instalazioarekin osatutako maseta; kableen estalkiak eta kableen konexioa; hormak leunduta; intxaur koloreko egurrezko markoak eta beira gelak, egurrezko persianak. Oro har, inguruneak osasuntsuak izan dira, lehen bisita batean ez dirudi hezetasun, iragazketa edo egitura arazoak daudenik. Zoru eta estalkien jartzea falta da, hormen eta sabainen margotzea falta da, barruko ateen jartzea falta da, eta saneamenduak jartzea falta da.
2014-2015 urteetan hirugarren pertsonei bi unitate higiezin eta bi box saldu zaizkie, zehazki sub. 2- 8-12-24.

PARTICELLE 1111 - 1112
Eraikuntza proiektuan dauden etxolak, lurraldearen banaketa plangintzan "lotto 6", "lotto 7", "lotto 8" eta "lotto 9" gisa identifikatu ziren.
Lurraldearen banaketa plangintzan, mapp. 1112 bi familia etxebizitza bat eraikitzeko zen, hau da, bi etxola, beheko solairu bat erabilera bizitzako eta beheko solairu bat garaje eta biltegi gisa, estalkian lotuta. Eraikuntzak "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daitezke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, amaierak, etab. osatu behar dira.
Lanaren %45 inguru amaituta dagoela estimatu daiteke.
MAPPALE 1111, sub 1:
Lurraldearen banaketa plangintzan, mappale 1111 sub 1 etxola unifamiliare bat eraikitzeko zen, erabilera bizitzako beheko solairu batekin eta garaje eta biltegi gisa erabilitako beheko solairu batekin. Eraikuntza "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daiteke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, amaierak, etab. osatu behar dira.
MAPPALE 1111, sub 2:
Lurraldearen banaketa plangintzan, mappale 1111 sub 2 etxola unifamiliare bat eraikitzeko zen, erabilera bizitzako beheko solairu batekin eta garaje eta biltegi gisa erabilitako beheko solairu batekin. Eraikuntza "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daiteke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, amaierak, etab. osatu behar dira.
Lanaren %45 inguru amaituta dagoela estimatu daiteke.
MAPPALE 1111, sub 3-4:
Lurraldearen banaketa plangintzan, mappale 1111 sub 3-4 bi familia etxebizitza bat eraikitzeko zen, hau da, bi etxola, erabilera bizitzako beheko solairu batekin eta box eta biltegi gisa erabilitako parte batekin, eta lehen solairu batekin. Eraikuntzak "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daitezke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, amaierak, etab. osatu behar dira.
Lanaren %45 inguru amaituta dagoela estimatu daiteke.

MAPPALE 1054
Azalera 2.368 m²-ko lurrak "PL-ATR7" lurraldearen banaketa plangintzan eraikuntza gabe geratu da eta 3 bi familia etxebizitza eraikitzeko zerbitzatu beharko litzateke.

Borondatez, Bornasco Udalak bidalitako dokumentuak ikustea gomendatzen da, urbanizazio karguen inguruan, erantsitakoen artean eskuragarri daudenak.

Bornasco Udaleko Eraikinen Katastrora 2. orrian -
Particella 1056 - Sub. 7tik 28ra - Sub 30etik 45era - Sub. 47tik 62ra - Sub. 64tik 92ra - Sub. 94tik 118ra - Sub. 120 - Sub. 122tik 131ra eta sub 132
Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particella 1059 - hiri lurraldea
Particelle 1111
Bornasco Udaleko Lurren Katastrora 2. orrian:
Particella 1054 - Ur-irrigazio landaketa - azalera 2.368 m²
Particelle 980 - 1053
  • Road access: Yes
  • Lorategia: Bai
  • Portiko: Bai
  • Balkoia/k: Bai
  • Terraza/k: Bai
  • Garaje: Bai
  • Mobilatua: Ez
  • Orria: 2
  • Partikula: 1056
  • Planoak: 3