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Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOTTO 1

PARTICELLA 1056
Palazzina de tre piani föra tera, un interrato e suddivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardin condominial.
La palazzina l'è cussì suddivisa:
Piano interrato: l'è raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile prospiciente la strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; se trovan cantine e box auto, collegate da un unico corsello che gira tutt'attorno al perimetro; sul soffitto se trovan le griglie de aerazione, con sbocco sul giardin condominial. Non essendo funzionanti le pompe de drenaggio, in questi anni l'è ristagnada l'acqua piovana infiltratasi dalla rampa e dalle griglie, rendendo il piano inagibile e con le strutture pregne. A causa de ciò, non l'è stada possibile accedere ai locali.
Piano terra: l'è totalmente porticato ed l'è destinato a uffici ed attività commerciali; l'accesso ai locali avviene dal camminamento esterno prospiciente il giardin condominial, dalla vetrina e/o dalla porta principale, cussì da lasciare i corpi scala de competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che son dotati de scala interna, han un deposito de pertinenza al piano interrato. In totale se trova 7 uffici e 12 negozi.
Piano primo e secondo: i piani son dedicati esclusivamente alle abitazioni, che han diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt'attorno. In totale ghe n'è 35 appartamenti.
Dell'intero complesso, son stai venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala "A" e subalterno 63 della scala "E". Questi due corpi, "A" ed "E", se differenzian dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l'ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete de predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato anca il massetto completo de impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti.
Le unità abitative dei corpi scala "B" "C" "D" possono essere cussì descritti: non l'è stada installato l'ascensore; all'interno delle unità i massetti se trovan finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l'impianto radiante, il massetto e il pavimento; se trovan le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che sian stai infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione di pareti e soffitti.

PARTICELLE 1058 -1059
Palazzina de tre piani föra tera e un interrato; l'accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ghe n'è tre appartamenti per piano: quelli del piano terra han il giardin pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo han come sfogo esterno dei balconi
La palazzina l'è cussì suddivisa:
cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto de cemento e pareti in blocchi de calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; l'è presente e funzionante l'impianto elettrico.
gli appartamenti, che se trovan al rustico avanzato, son completi de: massetto completo de impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale gli ambienti son risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni de umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa de pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari.
Son stai venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24.

PARTICELLE 1111 - 1112
Villette in corso de costruzione che venivano identificate nel piano de lottizzazione come "lotto 6", "lotto 7", "lotto 8" e "lotto9"
Nel piano de lottizzazione, il mapp. 1112 riguardava la costruzione de una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni son definibili come "in corso de costruzione/definizione", perché son stai costruiti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devon essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Se pò stimare che l'opera sia completa al 45% circa.
MAPPALE 1111, sub 1:
Nel piano de lottizzazione, il mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione de una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione l'è definibile come "in corso de costruzione/definizione", perché son presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devon essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
MAPPALE 1111, sub 2:
Nel piano de lottizzazione, il mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione de una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione l'è definibile come "in corso de costruzione/definizione", perché son presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devon essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Se pò stimare che l'opera sia completa al 45% circa.
MAPPALE 1111, sub 3-4:
Nel piano de lottizzazione, il mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione de una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni son definibili come "in corso de costruzione/definizione", perché son stai costruiti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devon essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Se pò stimare che l'opera sia completa al 45% circa

MAPPALE 1054
L'area con una superficie de 2.368 mq l'è rimasta inedificata all'interno del piano de lottizzazione "PL-ATR7" e saria servida per edificare 3 ville bifamiliari.

Se raccomanda fortemente la visione dei documenti inviati dal Comune de Bornasco circa gli oneri de urbanizzazione, disponibili tra gli allegati.

Catasto Fabbricati del Comune de Bornasco al Foglio 2 -
Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28 - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132
Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particella 1059 - area urbana
Particelle 1111
Catasto Terreni del Comune de Bornasco al Foglio 2:
Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq
Particelle 980 - 1053