Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

TAM MÜLKİYET TİCARİ FAALİYET İÇİN YAPILAN BİNA + İNŞAATI DEVAM EDEN BİRİM
Gayrimenkul, Stornara (FG) Belediyesi'nde, özellikle Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 ve 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 ve 1/A ile çevrili, ticari faaliyet için ayrılmış olan kentsel planlama aracının B bölgesinde, kenar mahallede yer almaktadır. Stornara belediyesinin kenar mahallesinde yer almasına rağmen, tamamen konut alanında, şehir merkezine birkaç metre mesafededir. Bu bina, bir bütün bloğu kaplamakta ve üç kat üstünde ve bir bodrum katında gelişmektedir. Ticari faaliyet için esas olarak kullanılan geniş bir bina olup, ticari faaliyetle bağlantılı yan ürünler, aksesuarlar ve ek alanlar içermektedir. Ek olarak, dışarıda sergilenen malzemeyi korumak için iki çatı yapılmıştır. Blok, iki tarafı bina ile korunmakta ve diğer tarafları tuğla duvar ve metal parmaklık ile çevrilidir. Her tarafta en az bir giriş ile donatılmıştır. Binanın bulunduğu alan, düzgün beton ile kaplanmış olup, üzerinde çalıştığı bir tartı bulunmaktadır, ancak çalıştığı garanti edilmemektedir. Yapının inşaatı eski olup, çelik iskelet yapısı, standart tuğla duvarlar, cepheler sıvalı ve boyalı, döşemeler tuğla-beton, çatı düz ve üstünde su geçirmez kaplama ile alüminyum doğramalar bulunmaktadır.
Bina, esas olarak zemin katta kullanılmakta olup, burada sergi alanının dağıtıldığı geniş bir ticari alan bulunmaktadır ve içinde depo, ofis, tuvaletler, bir asansör ile birinci kat ve bodrum katına bağlanan bir alan oluşturulmuştur. Merdiven boşluğundan, bodrum katında 25 m² brüt yüzey alanına sahip küçük bir alan olarak kullanılan bir mahzene ulaşılmaktadır. Bina ile çevre duvarı arasında, plan üzerinde mevcut olan içecek dağıtım alanı yapılmıştır.
Zemin kat, yaklaşık 1.180 m² brüt yüzey alanına sahiptir, iç yüksekliği 4,35 m'dir, 20 m²'lik bir ara kat alanı ve 1,90 m yüksekliği vardır. Zemin kaplaması genellikle açık renk seramik olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Ticari işletmeye hizmet veren: doğrudan değişim tipi split ısı pompası ile elektrikle beslenen kış ve yaz iklimlendirmesi için ısıtma sistemleri, elektrik sistemi, su ve kanalizasyon sistemi, 4 tuvalet ile bir bekleme alanı, biri engelliler için ve diğeri duşlu personel için.
İç merdiven ile birinci kat ve bodrum katına ulaşılmaktadır. Birinci kat, depo alanı olarak kullanılmakta olup, geniş bir teras ve bir balkona erişim sağlamaktadır ve temel bitişlere sahiptir. Duvarlar sıvalı ve beyaz renkte boyalıdır, zemin betondan yapılmıştır, geniş cam yüzeylere sahip pencereler alüminyum anodize yapılmıştır. Bu katın hizmetinde, zemin kat ile bağlantılı bir yük asansörü bulunmaktadır. Brüt yüzey alanı 680 m² olup, yüksekliği 2,95 m'dir, teraslar sırasıyla: en büyük 165 m² ve daha küçük 25 m²'dir.
Aynı merdiven boşluğundan, kadastral olarak F/3 kategorisi (inşaat halinde olan bina) olarak tanımlanan ikinci kata ulaşılmaktadır, burada çelik direkler üzerinde desteklenen tuğla-beton bir çatı ve geniş bir teras bulunmaktadır, hepsi ham bırakılmıştır. Toplam yüzey alanı 405 m² ve teras alanı 265 m²'dir.
Bodrum katına, hem iç merdivenle hem de dışarıdan araçla ulaşılmaktadır. Burası depo alanı olarak kullanılmakta olup, duvarları açık renkte sıvalı ve boyalıdır, zemin ise beton kaplamadır. Toplam yüzey alanı 795 m² olup, yüksekliği 4,15 m'dir. Sadece elektrik sistemi ve zemin katından gelen yük asansörü bulunmaktadır.
Bina, ticari faaliyet için kullanılan kısmında iç yangın söndürücüler, acil çıkış kapıları ve iyi bir bakım durumunda görünmektedir, diğer katlar için ise sistem donanımı ve bakım durumu yetersizdir.