Interesat să participi online? Solicită manualul

PROPRIETATE COMPLETĂ A CLĂDIRII PENTRU ACTIVITATE COMERCIALĂ + UNITATE ÎN CURS DE CONSTRUCȚIE
Unitatea imobiliară este situată în comuna Stornara (FG) în zonă periferică, fiind delimitată de Via Fratelli Bandiera nr.2 nr.4 nr.6, Via Giuseppe Garibaldi nr. 103, Via Le Vigne nr. 18 și 18/A, Via Nazario Sauro nr. 1 și 1/A, zona B a instrumentului urbanistic comunal cu destinație pentru activitate comercială. Deși situată în zona periferică a comunei Stornara, într-o zonă predominant rezidențială, se află la câțiva metri de centrul orașului. Această clădire ocupă un întreg bloc și se dezvoltă pe trei niveluri deasupra solului și unul subteran. Este vorba despre o clădire amplă destinată în principal activității comerciale, cu derivații, accesorii și anexe legate de activitatea comercială. Ca accesorii suplimentare, au fost realizate două acoperișuri exterioare pentru protecția materialului expus. Blocul este protejat pe două laturi de clădire și pe celelalte laturi de un gard din zidărie și balustradă metalică. Este dotat cu mai multe intrări, dintre care cel puțin una pe fiecare latură. Terenul pe care se află clădirea este pavimentat cu beton lustruit și pe acesta se află și o cântar, de care nu se garantează funcționarea. Construcția sa este veche, cu structură din beton armat, ziduri din zidărie obișnuită, fațadele sunt tencuite și vopsite, plafoanele sunt din beton celular, acoperișul este plat cu un strat impermeabil deasupra și feronerie din aluminiu.
Clădirea este utilizată în principal la parter, unde se află un spațiu comercial amplu, unde este distribuit spațiul expozițional și în interior au fost create diverse camere destinate depozitelor, birourilor, serviciilor igienice, o cameră cu lift pentru marfă care se leagă de primul etaj și de subsol. Prin scara interioară se ajunge la o mică cameră utilizată ca pivniță, situată la subsol, cu o suprafață brută de 25 mp. Separat de clădire, în apropierea gardului, a fost realizat un spațiu destinat distribuției băuturilor, prezent în planimetrie.
Parterul ocupă o suprafață brută totală de aproximativ 1.180 mp, înălțimea interioară este de 4,35 m, există o zonă de mezanin de 20 mp și înaltă de 1,90 m. Pavimentul este predominant din ceramică de culoare deschisă, pereții sunt tencuiți civil și vopsiți. La serviciul activității comerciale există: instalații de încălzire cu pompă de căldură de tip split cu schimb direct, alimentate electric pentru climatizare în sezonul rece și cald, instalație electrică, instalație de apă și canalizare, 4 servicii igienice cu hol, dintre care unul pentru persoane cu dizabilități și unul pentru personal dotat cu duș.
Printr-o scară interioară se ajunge atât la primul etaj, cât și la subsol. Primul etaj este utilizat ca spațiu de depozit cu acces la o terasă mare și un balcon și are finisaje esențiale. Pereții sunt tencuiți civil și vopsiți în alb, pavimentul este din beton lustruit, feroneria, cu suprafețe vitrate mari, este realizată din aluminiu anodizat. La serviciul etajului există un lift pentru marfă care îl leagă de parter. Suprafața sa brută este de 680 mp cu o înălțime de 2,95 m, terasele sunt respectiv: cea mai mare de 165 mp și cea mai mică de 25 mp.
Parcurgând aceeași scară, se ajunge la al doilea etaj, identificat cadastral ca categorie F/3, (clădire în curs de construcție) unde există un acoperiș din beton celular susținut de stâlpi din beton armat și o terasă mare, totul lăsat la roșu. Suprafața totală este de 405 mp și de 265 mp de terasă.
La subsol se ajunge atât printr-o scară interioară, cât și printr-o rampă exterioară accesibilă. Acesta este utilizat ca spațiu de depozit și este finisat pe pereți cu tencuială civilă și vopsit în culoare deschisă, în timp ce pavimentul este din beton lustruit. Suprafața totală este de 795 mp cu o înălțime de 4,15 m. La serviciu există doar instalația electrică și liftul provenit de la parter.
Clădirea, pentru partea destinată activității comerciale, este dotată cu stingătoare interne, uși de siguranță cu mânere anti-panica și se prezintă într-o stare bună de întreținere, în timp ce pentru celelalte etaje dotarea instalațiilor și starea de întreținere sunt deficitare.