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VOLLE EIGENTUM DES GEBÄUDES FÜR GEWERBLICHE TÄTIGKEIT + EINHEIT IM BAU
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stornara (FG) in einem Randgebiet, genau an der Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne Nr. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro Nr. 1 und 1/A, Zone B des kommunalen Stadtplanungsinstruments mit der Bestimmung für gewerbliche Tätigkeiten. Obwohl sie sich im Randgebiet der Gemeinde Stornara befindet, in einem überwiegend Wohngebiet, ist sie nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und eine unterirdische. Es handelt sich um ein großes Gebäude, das überwiegend für gewerbliche Tätigkeiten genutzt wird, mit seinen Ableitungen, Zubehör und damit verbundenen Nebengebäuden. Als zusätzliches Zubehör wurden zwei Überdachungen im Freien zum Schutz des ausgestellten Materials errichtet. Der Block ist auf zwei Seiten durch das Gebäude und auf den verbleibenden Seiten durch eine Mauer und ein Metallgeländer geschützt. Es verfügt über mehrere Eingänge, von denen mindestens einer pro Seite vorhanden ist. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, ist mit geschliffenem Beton gepflastert, und darauf befindet sich auch eine Waage, deren Funktion nicht garantiert werden kann. Der Bau ist älteren Datums, mit einem Stahlbetonrahmen, Wänden aus gewöhnlichem Mauerwerk, die Fassaden sind verputzt und gestrichen, die Decken sind aus Ziegelbeton, das Dach ist flach mit einer darüber liegenden wasserdichten Schicht und Aluminiumfenstern.
Das Gebäude wird hauptsächlich im Erdgeschoss genutzt, wo sich ein großer Raum für gewerbliche Zwecke befindet, in dem der Ausstellungsraum verteilt ist, und im Inneren wurden verschiedene Räume für Lager, Büros, sanitäre Einrichtungen, ein Raum mit einem Lastenaufzug, der mit dem ersten Stock und dem Untergeschoss verbunden ist, geschaffen. Über das Treppenhaus gelangt man zu einem kleinen Raum, der als Keller genutzt wird, im Untergeschoss, mit einer Bruttobodenfläche von 25 m². Abgetrennt vom Gebäude, in der Nähe des Zauns, wurde ein Raum für die Verteilung von Getränken erstellt, der im Grundriss eingezeichnet ist.
Das Erdgeschoss hat eine gesamte Bruttobodenfläche von etwa 1.180 m², die Innenhöhe beträgt 4,35 m, es gibt einen Zwischengeschossbereich von 20 m² und 1,90 m hoch. Der Bodenbelag ist überwiegend aus hellen Fliesen, die Wände sind verputzt und gestrichen. Für den gewerblichen Betrieb stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: Heizungsanlagen mit Wärmepumpen vom Typ Split mit direktem Austausch, elektrisch betrieben für die Winter- und Sommerklimatisierung, elektrische Anlagen, Wasser- und Abwasseranlagen, 4 sanitäre Einrichtungen mit Flur, darunter eine für Behinderte und eine für das Personal mit Dusche.
Über eine interne Treppe gelangt man sowohl in den ersten Stock als auch ins Untergeschoss. Der erste Stock wird als Lagerraum genutzt, mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon und hat einfache Ausstattungen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, der Boden ist aus geschliffenem Beton, die Fenster mit großen Glasflächen sind aus eloxiertem Aluminium. Für den Stock gibt es einen Lastenaufzug, der ihn mit dem Erdgeschoss verbindet. Die Bruttobodenfläche beträgt 680 m² mit einer Höhe von 2,95 m, die Terrassen sind jeweils: die größere 165 m² und die kleinere 25 m².
Über dasselbe Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock, katasterlich als Kategorie F/3 (Gebäude im Bau) identifiziert, wo sich ein Dach aus Ziegelbeton befindet, das von Stahlbetonstützen getragen wird, und eine große Terrasse, alles im Rohbau belassen. Die Gesamtfläche beträgt 405 m² und 265 m² Terrasse.
Ins Untergeschoss gelangt man sowohl über eine interne Treppe als auch über eine befahrbare Außentreppe. Es wird als Lagerraum genutzt und ist an den Wänden mit einem hellen Putz versehen, während der Boden aus geschliffenem Beton besteht. Die Gesamtfläche beträgt 795 m² mit einer Höhe von 4,15 m. Es gibt nur die elektrische Anlage und den Lastenaufzug, der vom Erdgeschoss kommt.
Das Gebäude, das für gewerbliche Tätigkeiten genutzt wird, ist mit internen Feuerlöschern, Sicherheitstüren mit Panikgriffen ausgestattet und befindet sich in einem guten Wartungszustand, während die technische Ausstattung und der Wartungszustand in den anderen Etagen mangelhaft sind.