Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΠΛΗΡΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΓΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ + ΜΟΝΑΔΑ ΣΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Η ακίνητη μονάδα βρίσκεται στον Δήμο Στορνάρα (FG) σε περιφερειακή περιοχή, ακριβώς δίπλα από τις οδούς Via Fratelli Bandiera ν.2 ν.4 ν.6, Via Giuseppe Garibaldi ν. 103, Via Le Vigne ν. 18 και 18/A, Via Nazario Sauro ν. 1 και 1/A, περιοχή B του πολεοδομικού σχεδίου του δήμου με προορισμό για εμπορική δραστηριότητα. Παρόλο που βρίσκεται στην περιφερειακή περιοχή του δήμου Στορνάρα, σε μια κυρίως κατοικημένη περιοχή, απέχει λίγα μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το κτίριο καταλαμβάνει ολόκληρο το τετράγωνο και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος και σε ένα υπόγειο. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο κτίριο που χρησιμοποιείται κυρίως για εμπορικές δραστηριότητες με τις σχετικές παραρτήσεις, αξεσουάρ και συνδεδεμένες εγκαταστάσεις με την εμπορική δραστηριότητα. Ως επιπλέον αξεσουάρ έχουν κατασκευαστεί δύο στέγαστρα εξωτερικά για την προστασία του εκτεθειμένου υλικού. Το τετράγωνο είναι προστατευμένο από δύο πλευρές από το κτίριο και από τις υπόλοιπες πλευρές από έναν τοίχο από τούβλα και μεταλλική περίφραξη. Διαθέτει περισσότερες από μία εισόδους, τουλάχιστον μία από κάθε πλευρά. Η πλατεία στην οποία βρίσκεται το κτίριο είναι επενδεδυμένη με λειασμένο σκυρόδεμα και περιλαμβάνει και μια ζυγαριά της οποίας δεν διασφαλίζεται η λειτουργία. Η κατασκευή του είναι παλαιά, με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιία από κανονικά τούβλα, οι προσόψεις είναι σοβατισμένες και βαμμένες, οι οροφές είναι από τούβλο-σκυρόδεμα, η στέγη είναι επίπεδη με επικάλυψη αδιαβροχοποίησης και κουφώματα από αλουμίνιο.
Το κτίριο χρησιμοποιείται κυρίως στο ισόγειο όπου βρίσκεται ένας ευρύχωρος χώρος εμπορικής χρήσης όπου διανέμεται ο εκθεσιακός χώρος και στο εσωτερικό έχουν δημιουργηθεί διάφοροι χώροι για αποθήκες, γραφεία, τουαλέτες, ένας χώρος με ανελκυστήρα που συνδέεται με τον πρώτο όροφο και το υπόγειο. Μέσω της εσωτερικής σκάλας φτάνει κανείς σε έναν μικρό χώρο που χρησιμοποιείται ως κελάρι, τοποθετημένος στο υπόγειο, με επιφάνεια 25 τ.μ. Απομακρυσμένος από το κτίριο κοντά στον τοίχο έχει κατασκευαστεί ένας χώρος για τη διανομή ποτών που είναι παρών στο σχέδιο.
Το ισόγειο καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια περίπου 1.180 τ.μ., το εσωτερικό ύψος είναι 4,35 μ., υπάρχει μια υπερυψωμένη περιοχή 20 τ.μ. και ύψους 1,90 μ. Η επένδυση είναι κυρίως από φωτεινές κεραμικές πλακίδες, οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι και βαμμένοι. Για την εξυπηρέτηση της εμπορικής επιχείρησης υπάρχουν: συστήματα θέρμανσης με αντλία θερμότητας τύπου split με άμεση ανταλλαγή, ηλεκτρικά τροφοδοτούμενα για κλιματισμό το χειμώνα και το καλοκαίρι, ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση, 4 τουαλέτες με αποδυτήριο, εκ των οποίων μία για άτομα με αναπηρία και μία για το προσωπικό με ντους.
Μέσω μιας εσωτερικής σκάλας φτάνει κανείς τόσο στον πρώτο όροφο όσο και στο υπόγειο. Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος με πρόσβαση σε μια ευρύχωρη ταράτσα και σε ένα μπαλκόνι και έχει βασικές φινιρίσματα. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι και βαμμένοι λευκοί, το πάτωμα είναι από λειασμένο σκυρόδεμα, τα κουφώματα, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, είναι κατασκευασμένα από ανόδιο αλουμίνιο. Για την εξυπηρέτηση του ορόφου υπάρχει ένας ανελκυστήρας που τον συνδέει με το ισόγειο. Η συνολική του επιφάνεια είναι 680 τ.μ. με ύψος 2,95 μ., οι ταράτσες είναι αντίστοιχα: η μεγαλύτερη 165 τ.μ. και η μικρότερη 25 τ.μ.
Ακολουθώντας την ίδια σκάλα φτάνει κανείς στον δεύτερο όροφο, που κατατάσσεται κατ' αποκοπή ως κατηγορία F/3, (κτίριο σε διαδικασία κατασκευής) όπου υπάρχει μια στέγη από τούβλο-σκυρόδεμα υποστηριζόμενη από κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα και μια ευρύχωρη ταράτσα, όλα αφεθεί να παραμείνουν ακατέργαστα. Η συνολική επιφάνεια είναι 405 τ.μ. και 265 τ.μ. ταράτσας.
Στο υπόγειο φτάνει κανείς τόσο μέσω μιας εσωτερικής σκάλας όσο και μέσω μιας εξωτερικής ράμπας. Χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και είναι φινιρισμένος στους τοίχους με σοβά και βαμμένος σε ανοιχτό χρώμα ενώ το πάτωμα είναι από λειασμένο σκυρόδεμα. Η συνολική επιφάνεια είναι 795 τ.μ. με ύψος 4,15 μ. Υπάρχει μόνο η ηλεκτρική εγκατάσταση και ο ανελκυστήρας που προέρχεται από το ισόγειο.
Το κτίριο, για το μέρος που χρησιμοποιείται για εμπορική δραστηριότητα, είναι εξοπλισμένο με εσωτερικούς πυροσβεστήρες, πόρτες ασφαλείας με χειρολαβές αντιπανικού και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση συντήρησης, ενώ για τους άλλους ορόφους η εγκατάσταση και η κατάσταση συντήρησης είναι ανεπαρκής.