Tuoro sul Trasimeno (PG) Açık Artırmada Laboratuvar

Tek lot Tuoro sul Trasimeno Belediyesi'nde, Via Firenze 23 numaralı adreste bulunan gayrimenkul, birbirine bitişik konut ve tarımsal üretim amaçlı binalardan oluşan tek bir arazi parçasıdır:

A. Tarım arazisi düz, zeytin ağaçları ve işletme yolları ile kaplı, Tuoro s. T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 100 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü 0,6370 ha, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Tarım arazisi düz, tarımsal, Tuoro s. T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 1156 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü 0,4606 ha, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Konut binası, 1987 yılında inşa edilmiştir, zemin katta garaj ve ofisler ile birinci katta bir daireden oluşmaktadır, iki kat arasında iç merdiven, tuğla-beton döşemeler, kiremit ve çatı kaplaması, genel ve bakım koşulları orta düzeydedir, toplam kapalı alan 250 m²'dir, ayrıca birinci katta teraslar ve balkonlar ile birlikte, ortak mülkiyet hakları ile birlikte. Tüm bunlar kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- garaj zemin katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255 numaralı parsel, alt parsel 1, kategori C/6, sınıf 2, alan 19 m², toplam kadastro alanı 22 m², kira değeri € 35,33;
- ofisler zemin katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255 numaralı parsel, alt parsel 2, kategori A/2, sınıf 1, alan 5,5 oda, toplam kadastro alanı 110 m²; kira değeri € 340,86;
- daire birinci katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255 numaralı parsel, alt parsel 3, kategori A/2, sınıf 1, alan 6,5 oda, kira değeri € 402,84; d) kaydedilemeyen ortak mal üzerindeki orantılı mülkiyet hakları: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 254 numaralı parsel;
- Ortak Avlu üzerindeki orantılı mülkiyet hakları: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 254 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, 805 m²;
- binanın oturum alanı: CT, Tuoro s. T., 24. sayfa, 255 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, 125 m².

D. Soğuk hava deposu, 1994 yılında inşa edilmiş, prefabrik ve tuğla yapıda, eternit çatı ile kaplı, 1997 yılında yalıtım eklenerek yenilenmiştir, önceki ve sonraki yapılarla bitişik, yeterli kullanım ve bakım koşullarında, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- soğuk hava deposu: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 391 numaralı parsel, kategori C/3, sınıf 1, alan 381 m², toplam kadastro alanı 373 m², kira değeri € 865,79;
- oturum alanı: CT: Tuoro s. T., 24. sayfa, 388 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, 75 m²;
- oturum alanı: CT, Tuoro s. T., 24. sayfa, 391 numaralı parsel, kentsel alan, 300 m².

E. Çiçekçilik laboratuvarı, zemin katta bir katlı yapı, önceki yapı ile bitişik ve iletişim halindedir, üst katta üçüncü şahıslara ait bir daire ile komşudur ve bu ihale konusu değildir. 1981 yılında prefabrik ve tuğla yapıda inşa edilmiştir, 1994 yılında iç değişiklikler ve hacim artışları için imar izni alınmıştır, iyi kullanım ve bakım koşullarındadır, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- bina: CF, Tuoro s. T., 24. sayfa, 390 alt parsel 1, kategori C/3, sınıf 1, alan 288 m², toplam kadastro alanı 275 m², kira değeri € 654,45;
- oturum alanı: CT, Tuoro s. T., 24. sayfa, 390 numaralı parsel, kentsel alan, 0,0290 m².

F. Depo, 1987 yılında inşa edilmiş, tuğla yapıda ve ahşap-kiremit çatı ile kaplı, genel ve bakım koşulları zayıf, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- yapı: CF, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1131 numaralı parsel, kalite C/2, sınıf 2, alan 24 m², toplam kadastro alanı 32 m², kira değeri € 42,97;
- oturum alanı: CT, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1131 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, alan 32 m².

G. Çiçekçilik serası, 2007 yılında inşaat izni ile metal profiller ve plastik malzemelerle inşa edilmiştir, kötü kullanım ve bakım koşullarında, hasar görmüş çatı şu anda kullanılamaz, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- yapı: CF'de kaydedilmemiş;
- oturum alanı: CT, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1155 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, alan 483 m².

H. Avlu ve hizmet alanlarına ayrılan araziler:
- soğuk hava deposunun avlusu için ayrılan arazi, Tuoro s.T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 368 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım, sınıf 1, 190 m², RA € 1,13, RD € 0,98;
- soğuk hava deposunun avlusu için ayrılan arazi, Tuoro s.T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 392 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım, sınıf 1, 165 m², RA € 0,98, RD € 0,85;
- Çiçekçilik laboratuvarı, depo ve çiçekçilik serası için ayrılan arazi, Tuoro s.T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 1154 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü 799 m², RA € 4,75, RD € 4,13.


30/04/2025 tarihinde sona erecek bir kira sözleşmesinin mevcut olduğu, yalnızca aşağıda belirtilen kadastro ile tanımlanan mülkler için geçerli olduğu belirtilmektedir:

Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23 adresinde bulunan mülkler:

    - C/3 kategorisi, N.C.E.U'da 24. sayfa, 390 alt parsel 1;

    - C/3 kategorisi, N.C.E.U'da 24. sayfa, 391;

    - C/2 kategorisi, N.C.E.U'da 24. sayfa, 1131;

ve ayrıca, 24. sayfada kadastroya kaydedilmiş tarımsal nitelikteki arazi ile birlikte, ticareti destekleyen taşınabilir yapılar bulunmaktadır.
Sözleşme ayrıca kiracının mülkü, ihale sonucundan itibaren 6 ay içinde boşaltma yükümlülüğünü de içermektedir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.