Laboratório em leilão em Tuoro sul Trasimeno (PG)

Lote único de bens imóveis localizado no Município de Tuoro sul Trasimeno, na casa 23 da Via Firenze, constituído por um único corpo fundiário de terrenos com edificações sobrepostos de uso residencial e produtivo agrícola, todos em aderência entre si:

A. Terreno agrícola plano, com árvores de oliveira e acessos empresariais, registrado no CT do Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 100, qualidade semeado arborizado, classe 1, área ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Terreno agrícola plano, semeado, registrado no CT do Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 1156, qualidade semeado arborizado, classe 1, área ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Edifício residencial, construído em 1987, composto por garagem e escritórios no PT e um apartamento no P1, escada interna de ligação entre os dois níveis, lajes em bloco de cimento, cobertura em telhas e ladrilhos, em condições gerais e de manutenção medianas, área coberta total de 250 m² além de lajes e varandas no P1, e direitos proporcionais de propriedade sobre bens comuns não registráveis e pátios comuns. Tudo assim registrado no cadastro:
- garagem no PT: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistência 19 m², área cadastral total 22 m², renda € 35,33;
- escritórios no PT: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistência 5,5 cômodos, área cadastral total 110 m²; renda € 340,86;
- apartamento no P1: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistência 6,5 cômodos, renda € 402,84; d) direitos proporcionais de propriedade sobre bem comum não registrável: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 254;
- direitos proporcionais de propriedade sobre Pátio Comum: CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 254, qualidade ente urbano, m² 805;
- área de fundação do edifício: CT, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 255, qualidade ente urbano, m² 125.

D. Frigocella, estrutura de um nível no PT construída em 1994 em concreto armado e alvenaria, com cobertura em amianto, reformada em 1997 com inserção de isolamento, aderente às estruturas anterior e posterior, em condições suficientes de uso e manutenção, assim registrada no cadastro:
- frigocella: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistência 381 m², área cadastral total 373 m², renda € 865,79;
- área de fundação: CT: Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 388, qualidade área acessória comum a ente rural e urbano, classe 1, m². 75;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 391, ente urbano, m². 300.

E. Laboratório florícola, estrutura de um nível no PT, aderente e em comunicação com a estrutura anterior, confinante no andar superior com um apartamento de propriedade de terceiros e não objeto deste edital. Construído em 1981 em concreto armado e alvenaria, urbanisticamente regularizado em 1994 por modificações internas e aumentos de volume, em boas condições de uso e manutenção, assim registrado no cadastro:
- edifício: CF, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistência 288 m², área cadastral total 275 m², renda € 654,45;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 390, ente urbano, m² 0,0290.

F. Armazém, estrutura de um nível no PT construída em 1987, com estrutura em alvenaria de tijolos e cobertura em madeira e telhas, condições gerais e de manutenção escassas, assim registrada no cadastro:
- estrutura: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1131, qualidade C/2, classe 2, consistência 24 m², área cadastral total 32 m², renda € 42,97;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1131, qualidade ente urbano, área m² 32.

G. Estufa para floricultura, estrutura de um nível no PT realizada com licença de construção de 2007 com perfis metálicos e materiais plásticos, em más condições de uso e manutenção, cobertura danificada atualmente não utilizável, assim registrada no cadastro:
- estrutura: não registrada no CF;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1155, qualidade ente urbano, área 483 m².

H. Terrenos destinados a pátios e superfícies de serviço:
- terreno destinado a pátio da frigocella, registrado no CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 368, semeado arborizado, classe 1, m². 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreno destinado a pátio da frigocella, registrado no CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 392, semeado arborizado, classe 1, m². 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreno destinado a pátio do laboratório florícola, do armazém, da estufa para floricultura, registrado no CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1154, qualidade semeado arborizado, classe 1, área m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Informa-se que existe um contrato de locação com vencimento fixado para o dia 30/04/2025 exclusivamente para os bens identificados cadastralmente como segue:

imóveis localizados em Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 registrado no N.C.E.U folha 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 registrado no N.C.E.U folha 24 part. 391;

    - categoria C/2 registrado no N.C.E.U folha 24 part. 1131;

bem como para o terreno de natureza agrícola com estruturas móveis de suporte ao comércio registrado no cadastro de terras na folha 24.
O contrato prevê também a obrigação do locatário de desocupar o imóvel dentro de 6 meses a partir da adjudicação.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.