Laboratorium på auktion i Tuoro sul Trasimeno (PG)

Unikt lot av fastigheter belägna i kommunen Tuoro sul Trasimeno på nummer 23 på Via Firenze, bestående av en enda fastighetsenhet med mark och byggnader för bostads- och jordbruksändamål, alla sammanlänkade:

A. Jordbruksmark i plan, med olivträd och företagsvägar, registrerad i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 100, kvalitet fruktträdgård, klass 1, yta ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Jordbruksmark i plan, fruktträdgård, registrerad i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 1156, kvalitet fruktträdgård, klass 1, yta ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Bostadshus, byggt 1987, bestående av garage och kontor på bottenvåningen och en lägenhet på första våningen, intern trappa mellan de två nivåerna, tak i tegel och betong, i medelmåttigt allmänt skick och underhåll, total täckt yta 250 kvm plus terrasser och balkonger på första våningen, samt proportionella äganderätter på gemensamma obeskattade tillgångar och gemensamma gårdar. Allt registrerat i fastighetsregistret:
- garage på bottenvåningen: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 1, kategori C/6, klass 2, storlek 19 kvm, total fastighetsarea 22 kvm, avkastning € 35,33;
- kontor på bottenvåningen: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 2, kategori A/2, klass 1, storlek 5,5 rum, total fastighetsarea 110 kvm; avkastning € 340,86;
- lägenhet på första våningen: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 3, kategori A/2, klass 1, storlek 6,5 rum, avkastning € 402,84; d) proportionella äganderätter på obeskattad gemensam tillgång: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254;
- proportionella äganderätter på Gemensam Gård: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254, kvalitet stadsområde, kvm 805;
- markområde för bostadshuset: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 255, kvalitet stadsområde, kvm 125.

D. Kylrum, byggnad i ett plan på bottenvåningen byggd 1994 i betong och murverk, med eternittak, renoverad 1997 med isolering, ansluten till tidigare och efterföljande strukturer, i tillfredsställande skick och underhåll, registrerad i fastighetsregistret:
- kylrum: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 391, kategori C/3, klass 1, storlek 381 kvm, total fastighetsarea 373 kvm, avkastning € 865,79;
- markområde: CT: kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 388, kvalitet gemensam tillgång för lantbruk och stadsområde, klass 1, kvm. 75;
- markområde: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 391, stadsområde, kvm. 300.

E. Blomsterlaboratorium, byggnad i ett plan på bottenvåningen, ansluten och i kommunikation med föregående struktur, gränsande på övervåningen till en lägenhet som ägs av tredje part och inte är föremål för denna auktion. Byggd 1981 i betong och murverk, urbanistiskt godkänd 1994 för interna ändringar och volymökningar, i gott skick och underhåll, registrerad i fastighetsregistret:
- byggnad: CF, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390 undernummer 1, kategori C/3, klass 1, storlek 288 kvm, total fastighetsarea 275 kvm, avkastning € 654,45;
- markområde: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390, stadsområde, kvm 0,0290.

F. Lager, byggnad i ett plan på bottenvåningen byggd 1987, med murverksstruktur och tak i trä och tegel, allmänt skick och underhåll dåligt, registrerad i fastighetsregistret:
- struktur: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet C/2, klass 2, storlek 24 kvm, total fastighetsarea 32 kvm, avkastning € 42,97;
- markområde: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet stadsområde, yta kvm 32.

G. Växthus för blomsterodling, byggnad i ett plan på bottenvåningen byggd med bygglov 2007 med metallprofiler och plastmaterial, i dåligt skick och underhåll, taket skadat och för närvarande oanvändbart, registrerad i fastighetsregistret:
- struktur: icke registrerad i CF;
- markområde: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1155, kvalitet stadsområde, yta 483 kvm.

H. Markområden avsedda för gårdar och serviceytor:
- mark avsedd för gården av kylrummet, registrerad i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 368, fruktträdgård, klass 1, kvm. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- mark avsedd för gården av kylrummet, registrerad i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 392, fruktträdgård, klass 1, kvm. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Mark avsedd för gården av blomsterlaboratoriet, lagret, växthuset för blomsterodling, registrerad i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1154, kvalitet fruktträdgård, klass 1, yta kvm 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Det påpekas att det finns ett hyresavtal med utgångsdatum den 30/04/2025 uteslutande för de tillgångar som identifierats i fastighetsregistret som följer:

fastigheter belägna i Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategori C/3 registrerad i N.C.E.U blad 24 part. 390 under 1;

    - kategori C/3 registrerad i N.C.E.U blad 24 part. 391;

    - kategori C/2 registrerad i N.C.E.U blad 24 part. 1131;

samt för den jordbruksmark med rörliga stödstrukturer för handeln registrerad i fastighetsregistret på blad 24.
Hyresavtalet föreskriver också att hyresgästen ska frigöra fastigheten inom 6 månader efter tilldelningen.

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.