Laboratorio all'asta a Tuoro supra lu Trasimenu (PG)

Unicu lotto di beni immobili situatu ntô Cumuni di Tuoro supra lu Trasimenu a lu civico 23 di la Via Firenze, custituitu di un unicu corpu fondiariu di terreni cu fabbricati supra di iddu ad usu residenziale e produttivu agriculu tutti in aderenza tra iddi:

A. Terreno agricolo pianeggiante, cu alberi d'ulivo e viabilità aziendale, censitu ntô CT di lu Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativo arborato, classe 1, superfici ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Terreno agricolo pianeggiante, seminativo, censitu ntô CT di lu Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativo arborato, classe 1, superfici ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Palazzina abitativa, realizata ntô 1987, custituita di garage e uffici a lu PT e di un appartamentu a lu P1, scala interna di collegamentu tra li dui livelli, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri cundizioni generali e di manutenzioni, superfici coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi a lu P1, e di diritti proporzionali di proprietà supra beni comuni non censibili e corti comuni. Lu tuttu accussì censitu ntô catasto:
- garage a lu PT: CF, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superfici catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici a lu PT: CF, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superfici catastale totale 110 mq; rendita € 340,86;
- appartamentu a lu P1: CF, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) diritti proporzionali di proprietà supra beni comuni non censibili: CF, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254;
- diritti proporzionali di proprietà supra Corte Comune: CT, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805;
- area di sedime di la palazzina: CT, Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125.

D. Frigocella, struttura edilizia a un livello a lu PT realizata ntô 1994 in c.a. e muratura, cu copertura in eternit, ristrutturata ntô 1997 cu inserimentu di coibentazione, aderente a li strutturi precedenti e successivi, in sufficenti cundizioni d’usu e manutenzioni, accussì censita ntô catasto:
- frigocella: CF, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superfici catastale totale 373 mq, rendita € 865,79;
- area di sedime: CT: Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300.

E. Laboratorio floricolo, struttura edilizia a un livello a lu PT, aderente e in comunicazione cu la struttura precedente, cunfina a lu piano superiori cu un appartamentu di proprietà di terzi e non oggetto di stu bando. Realizzata ntô 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata ntô 1994 pi modifiche interne e aumenti di voluminu, in boni cundizioni d’usu e manutenzioni, accussì censita ntô catasto:
- edificio: CF, Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superfici catastale totale 275 mq, rendita € 654,45;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290.

F. Magazzino, struttura edilizia a un livello a lu PT realizata ntô 1987, cu struttura in muratura di laterizio e copertura in legno e tegole, cundizioni generali e di manutenzioni scarse, accussì censita ntô catasto:
- struttura: CF, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superfici catastale totale 32 mq, rendita € 42,97;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superfici mq 32.

G. Serra pi floricoltura, struttura a un livello a lu PT realizata cu concessione edilizia di lu 2007 cu profilati metallici e materiali plastici, in cattivi cundizioni d’usu e manutenzioni, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, accussì censita ntô catasto:
- struttura: non censita ntô CF;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superfici 483 mq.

H. Terreni adibiti a corti e superfici di servizio:
- terreno adibito a corte di la frigocella, censitu ntô CT, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativo arborato, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreno adibito a corte di la frigocella, censitu ntô CT, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativo arborato, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreno adibito a corte di lu laboratorio floricolo, di lu magazzino, di la serra pi floricoltura, censitu ntô CT, Cumuni di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativo arborato, classe 1, superfici mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Si fa presenti ca risulta in essiri un cuntrattu di locazioni cu scadenza fissata pi lu jornu 30/04/2025 esclusivamente pi li beni identificati catastalmente comu di seguito:

immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 censitu ntô N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 censitu ntô N.C.E.U foglio 24 part. 391;

    - categoria C/2 censitu ntô N.C.E.U foglio 24 part. 1131;

nonché pi lu terreno di natura agricola cu strutturi mobili di supporto a lu cummercio censitu ntô catasto terreni ntô foglio 24.
Lu cuntrattu prevede puru l'obbligu pi lu locatariu di liberari l'immobile entro 6 misi di l'aggiudicazioni.

Pi ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazioni in allegatu.