Εργαστήριο σε δημοπρασία στο Tuoro sul Trasimeno (PG)

Μοναδικό λοτ ακινήτων που βρίσκεται στον Δήμο Tuoro sul Trasimeno στον αριθμό 23 της οδού Firenze, αποτελείται από ένα μόνο σώμα γης με υπερκείμενα κτίρια για κατοικία και γεωργική παραγωγή όλα σε επαφή μεταξύ τους:

A. Γεωργική γη επίπεδη, με υπερκείμενα ελαιόδεντρα και επιχειρηματική οδική πρόσβαση, καταχωρημένη στο CT του Δήμου Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 100, ποιότητα σποροφύτευσης με δέντρα, κλάση 1, επιφάνεια εκτάρια 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Γεωργική γη επίπεδη, σποροφύτευση, καταχωρημένη στο CT του Δήμου Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 1156, ποιότητα σποροφύτευσης με δέντρα, κλάση 1, επιφάνεια εκτάρια 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Κατοικία, κατασκευασμένη το 1987, αποτελείται από γκαράζ και γραφεία στο ισόγειο και από ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, εσωτερική σκάλα σύνδεσης μεταξύ των δύο επιπέδων, οροφές από τούβλο και τσιμέντο, στέγη από κεραμίδια και πλακίδια, σε μέτρια γενική κατάσταση και συντήρηση, συνολική καλυμμένη επιφάνεια 250 τ.μ. εκτός από βεράντες και μπαλκόνια στον πρώτο όροφο, και από αναλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε κοινά μη καταχωρημένα αγαθά και κοινές αυλές. Όλα αυτά καταχωρημένα στο κτηματολόγιο:
- γκαράζ στο ισόγειο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 255 υποκατηγορία 1, κατηγορία C/6, κλάση 2, επιφάνεια 19 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 22 τ.μ., ενοίκιο € 35,33;
- γραφεία στο ισόγειο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 255 υποκατηγορία 2, κατηγορία A/2, κλάση 1, επιφάνεια 5,5 δωμάτια, συνολική κτηματολογική επιφάνεια 110 τ.μ.; ενοίκιο € 340,86;
- διαμέρισμα στον πρώτο όροφο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 255 υποκατηγορία 3, κατηγορία A/2, κλάση 1, επιφάνεια 6,5 δωμάτια, ενοίκιο € 402,84; δ) αναλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε κοινό μη καταχωρημένο αγαθό: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 254;
- αναλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε Κοινή Αυλή: CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 254, ποιότητα αστικού οργανισμού, τ.μ. 805;
- περιοχή θεμελίωσης της κατοικίας: CT, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 255, ποιότητα αστικού οργανισμού, τ.μ. 125.

D. Ψυγείο, κτιριακή δομή σε ένα επίπεδο στο ισόγειο κατασκευασμένη το 1994 από οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλο, με στέγη από αμίαντο, ανακαινισμένη το 1997 με προσθήκη μόνωσης, σε επαφή με τις προηγούμενες και επόμενες δομές, σε επαρκείς συνθήκες χρήσης και συντήρησης, καταχωρημένη στο κτηματολόγιο:
- ψυγείο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 391, κατηγορία C/3, κλάση 1, επιφάνεια 381 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 373 τ.μ., ενοίκιο € 865,79;
- περιοχή θεμελίωσης: CT: Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 388, ποιότητα κοινής πρόσβασης σε αγροτική και αστική περιοχή, κλάση 1, τ.μ. 75;
- περιοχή θεμελίωσης: CT, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 391, αστικός οργανισμός, τ.μ. 300.

E. Εργαστήριο ανθοκομίας, κτιριακή δομή σε ένα επίπεδο στο ισόγειο, σε επαφή και επικοινωνία με την προηγούμενη δομή, γειτνιάζουσα στον επάνω όροφο με ένα διαμέρισμα που ανήκει σε τρίτους και δεν είναι αντικείμενο της παρούσας δημοπρασίας. Κατασκευασμένο το 1981 από οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλο, ρυθμισμένο πολεοδομικά το 1994 για εσωτερικές τροποποιήσεις και αύξηση όγκου, σε καλή κατάσταση χρήσης και συντήρησης, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο:
- κτίριο: CF, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 390 υποκατηγορία 1, κατηγορία C/3, κλάση 1, επιφάνεια 288 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 275 τ.μ., ενοίκιο € 654,45;
- περιοχή θεμελίωσης: CT, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 390, αστικός οργανισμός, τ.μ. 0,0290.

F. Αποθήκη, κτιριακή δομή σε ένα επίπεδο στο ισόγειο κατασκευασμένη το 1987, με δομή από τούβλο και στέγη από ξύλο και κεραμίδια, γενικές και συντηρητικές συνθήκες κακές, καταχωρημένη στο κτηματολόγιο:
- δομή: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1131, ποιότητα C/2, κλάση 2, επιφάνεια 24 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 32 τ.μ., ενοίκιο € 42,97;
- περιοχή θεμελίωσης: CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1131, ποιότητα αστικού οργανισμού, επιφάνεια τ.μ. 32.

G. Θερμοκήπιο για ανθοκομία, δομή σε ένα επίπεδο στο ισόγειο κατασκευασμένη με οικοδομική άδεια του 2007 με μεταλλικά προφίλ και πλαστικά υλικά, σε κακές συνθήκες χρήσης και συντήρησης, στέγη κατεστραμμένη και αυτή τη στιγμή μη χρησιμοποιήσιμη, καταχωρημένη στο κτηματολόγιο:
- δομή: μη καταχωρημένη στο CF;
- περιοχή θεμελίωσης: CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1155, ποιότητα αστικού οργανισμού, επιφάνεια 483 τ.μ.

H. Γη που χρησιμοποιείται για αυλές και επιφάνειες υπηρεσιών:
- γη που χρησιμοποιείται για την αυλή του ψυγείου, καταχωρημένη στο CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 368, σποροφύτευση με δέντρα, κλάση 1, τ.μ. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- γη που χρησιμοποιείται για την αυλή του ψυγείου, καταχωρημένη στο CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 392, σποροφύτευση με δέντρα, κλάση 1, τ.μ. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Γη που χρησιμοποιείται για την αυλή του εργαστηρίου ανθοκομίας, της αποθήκης, του θερμοκηπίου για ανθοκομία, καταχωρημένη στο CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1154, ποιότητα σποροφύτευσης με δέντρα, κλάση 1, επιφάνεια τ.μ. 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Σημειώνεται ότι υπάρχει σε ισχύ σύμβαση μίσθωσης με προθεσμία που ορίζεται για την 30/04/2025 αποκλειστικά για τα αγαθά που αναγνωρίζονται κτηματολογικά ως εξής:

ακίνητα που βρίσκονται στο Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - κατηγορία C/3 καταχωρημένη στο N.C.E.U φύλλο 24 μέρος 390 υπο 1;

    - κατηγορία C/3 καταχωρημένη στο N.C.E.U φύλλο 24 μέρος 391;

    - κατηγορία C/2 καταχωρημένη στο N.C.E.U φύλλο 24 μέρος 1131;

καθώς και για τη γεωργική γη με επιβληθείσες κινητές δομές υποστήριξης του εμπορίου καταχωρημένη στο κτηματολόγιο γης στο φύλλο 24.
Η σύμβαση προβλέπει επίσης την υποχρέωση του ενοικιαστή να απελευθερώσει το ακίνητο εντός 6 μηνών από την ανάθεση.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.