Laboratorium te koop in Tuoro sul Trasimeno (PG)

Enige lot van onroerend goed gelegen in de gemeente Tuoro sul Trasimeno op nummer 23 van de Via Firenze, bestaande uit een enkel perceel grond met daarop woningen en agrarische gebouwen die allemaal aan elkaar grenzen:

A. Agrarisch terrein vlak, met daarop olijfbomen en bedrijfswegen, geregistreerd bij het kadaster van de gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 100, kwaliteit boomgaard, klasse 1, oppervlakte ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Agrarisch terrein vlak, akkerbouw, geregistreerd bij het kadaster van de gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 1156, kwaliteit boomgaard, klasse 1, oppervlakte ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Woongebouw, gebouwd in 1987, bestaande uit een garage en kantoren op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping, interne trapverbinding tussen de twee niveaus, vloeren in beton, dakbedekking in tegels en pannen, in gemiddelde algemene en onderhoudstoestand, totale oppervlakte van 250 m² plus terrassen en balkons op de eerste verdieping, en proportionele eigendomsrechten op niet-kadastrale gemeenschappelijke goederen en gemeenschappelijke binnenplaatsen. Alles geregistreerd bij het kadaster:
- garage op de begane grond: CF, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 255 sub 1, categorie C/6, klasse 2, inhoud 19 m², totale kadastrale oppervlakte 22 m², huurwaarde € 35,33;
- kantoren op de begane grond: CF, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 255 sub 2, categorie A/2, klasse 1, inhoud 5,5 kamers, totale kadastrale oppervlakte 110 m²; huurwaarde € 340,86;
- appartement op de eerste verdieping: CF, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 255 sub 3, categorie A/2, klasse 1, inhoud 6,5 kamers, huurwaarde € 402,84; d) proportionele eigendomsrechten op niet-kadastraal gemeenschappelijk goed: CF, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 254;
- proportionele eigendomsrechten op gemeenschappelijke binnenplaats: CT, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 254, kwaliteit stedelijk goed, m² 805;
- grondgebied van het gebouw: CT, gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 255, kwaliteit stedelijk goed, m² 125.

D. Koelcel, gebouw op één niveau op de begane grond gebouwd in 1994 in gewapend beton en metselwerk, met asbestdak, gerenoveerd in 1997 met isolatie, aansluitend op de vorige en volgende structuren, in voldoende gebruiks- en onderhoudstoestand, geregistreerd bij het kadaster:
- koelcel: CF, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 391, categorie C/3, klasse 1, inhoud 381 m², totale kadastrale oppervlakte 373 m², huurwaarde € 865,79;
- grondgebied: CT: gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 388, kwaliteit gemeenschappelijk bijgebouw van agrarische en stedelijke aard, klasse 1, m². 75;
- grondgebied: CT, gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 391, stedelijk goed, m². 300.

E. Bloemenlaboratorium, gebouw op één niveau op de begane grond, aansluitend en in verbinding met de vorige structuur, bovenaan grenzend aan een appartement in eigendom van derden en niet onderhevig aan deze aanbesteding. Gebouwd in 1981 in gewapend beton en metselwerk, urbanistisch goedgekeurd in 1994 voor interne wijzigingen en volumevergrotingen, in goede gebruiks- en onderhoudstoestand, geregistreerd bij het kadaster:
- gebouw: CF, gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 390 sub 1, categorie C/3, klasse 1, inhoud 288 m², totale kadastrale oppervlakte 275 m², huurwaarde € 654,45;
- grondgebied: CT, gemeente Tuoro s. T., blad 24, kadastraal nummer 390, stedelijk goed, m² 0,0290.

F. Magazijn, gebouw op één niveau op de begane grond gebouwd in 1987, met metselwerk en houten dakbedekking, algemene en onderhoudstoestand slecht, geregistreerd bij het kadaster:
- structuur: CF, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 1131, kwaliteit C/2, klasse 2, inhoud 24 m², totale kadastrale oppervlakte 32 m², huurwaarde € 42,97;
- grondgebied: CT, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 1131, kwaliteit stedelijk goed, oppervlakte m² 32.

G. Kas voor bloemen, gebouw op één niveau op de begane grond gebouwd met bouwvergunning van 2007 met metalen profielen en kunststof materialen, in slechte gebruiks- en onderhoudstoestand, beschadigd dak momenteel niet bruikbaar, geregistreerd bij het kadaster:
- structuur: niet geregistreerd bij CF;
- grondgebied: CT, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 1155, kwaliteit stedelijk goed, oppervlakte 483 m².

H. Gronden bestemd voor binnenplaatsen en dienstoppervlakken:
- grond bestemd voor de binnenplaats van de koelcel, geregistreerd bij het CT, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 368, boomgaard, klasse 1, m². 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- grond bestemd voor de binnenplaats van de koelcel, geregistreerd bij het CT, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 392, boomgaard, klasse 1, m². 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Grond bestemd voor de binnenplaats van het bloemenlaboratorium, het magazijn, de kas voor bloemen, geregistreerd bij het CT, gemeente Tuoro s.T., blad 24, kadastraal nummer 1154, kwaliteit boomgaard, klasse 1, oppervlakte m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Er is een huurovereenkomst van kracht met een vervaldatum vastgesteld op 30/04/2025 uitsluitend voor de onroerende goederen die kadastraal zijn geïdentificeerd als volgt:

onroerende goederen gelegen in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categorie C/3 geregistreerd bij het N.C.E.U blad 24 part. 390 sub 1;

    - categorie C/3 geregistreerd bij het N.C.E.U blad 24 part. 391;

    - categorie C/2 geregistreerd bij het N.C.E.U blad 24 part. 1131;

alsook voor de agrarische grond met daarop mobiele ondersteuningsstructuren voor de handel geregistreerd bij het kadaster van gronden op blad 24.
De overeenkomst voorziet ook in de verplichting voor de huurder om het onroerend goed binnen 6 maanden na de gunning te ontruimen.

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde expertise en documentatie.