Byt s garážou v aukcii v Ciriè (TO) - LOT 3

Byt s garážou v Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOT 3

Dostupné práva: úplné vlastníctvo 1/1
Ide o lot 2 uvedený v posudku predloženom Ing. Diego Paltanin.
Byt s garážou v Ciriè (TO), Via degli Ontani č. 14 (byt) a č. 14/A (garáž).
Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) budovy v Ciriè (TO), Via degli Ontani č. 14, pozostáva z 2 izieb, obývačky, kuchyne, vstupu, kúpeľne, komory, terasy a 1 balkóna, s príslušnou pivnicou v suteréne, označené v pôdorysoch jednotlivých podlaží pripojených k spoločným pravidlám číslom "5" (byt) a rímskym číslom "V" (pivnica); všetko presnejšie identifikované v kúpnej zmluve notára Oscara Sebastianelliho z Turína zo dňa 07.04.1997, č. rep. 119047/12475, zaregistrovanej v Turíne 24.04.1997 pod č. 10795.
Garáž (box) sa nachádza na prízemí (1. nadzemné podlažie) vedľajšej budovy na dvore v Ciriè (TO), Via degli Ontani č. 14/A, označená v pôdoryse pripojenom k spoločným pravidlám číslom "23"; všetko presnejšie identifikované v kúpnej zmluve notára Oscara Sebastianelliho z Turína zo dňa 18.03.1998, č. rep. 124079/13467, zaregistrovanej v Turíne 03.04.1998 pod č. 8335.
Všetko evidované v katastri budov obce Ciriè (TO) na liste 3:
- parcela 456, podčísel 5, kategória A/2, trieda 1, výmera 5,5 miestností, katastrálny výnos 539,70 eur (byt)
- parcela 456, podčísel 23, kategória C/6, trieda 3, výmera 13 m², katastrálny výnos 80,57 eur (garáž)
Susedné pozemky:
. byt: spoločná plocha z troch strán, byt č. 4, schodisko;
. pivnica: spoločná chodba, z ktorej je vstup, iná pivnica, garáž, iná pivnica;
. garáž: spoločná chodba, pivnica "IX", spoločná plocha, pivnica "VIII".
Podrobnosti a informácie o skutočnom a právnom stave nehnuteľností na predaj a prípadných zneužitiach, obmedzeniach a zapísaných ťarchách sú uvedené v znaleckom posudku predloženom Ing. Diegom Paltaninom, znalcom konania, pričom zodpovednosť za neposkytnutie informácií zo strany zainteresovaných strán je vylúčená.

Nehnuteľnosti sú obsadené na základe nájomnej zmluvy na bývanie uzatvorenej dňa 31.01.2022, zaregistrovanej na Daňovom úrade v Ciriè dňa 01.03.2022 pod č. 00632, telem. identifikátor TSU22T00632000PG; zmluva stanovuje dobu nájmu na štyri roky od 31.01.2022 do 30.01.2026, s automatickým obnovením na ďalšie štyri roky pri absencii výpovede. Ročné nájomné je 5 232,00 eur.
V prípade konečného udelenia a následného prevodu Lota, kupujúci vstupuje do pozície prenajímateľa v nájomnej zmluve a konkrétne do všetkých práv a povinností súvisiacich so vzťahom, ktoré neboli vyčerpané, až do skončenia zmluvy. Súdnemu vyrovnaniu prislúcha vyberanie nájomného vrátane toho, ktoré vznikne za celý mesiac v čase podpisu kúpnej zmluvy. Súčasný nájomca, ak konečné udelenie nastane počas trvania uvedeného nájomného vzťahu, má právo uplatniť predkupné právo za rovnakých podmienok ako tretí uchádzač za podmienok stanovených v čl. 3 zák. 431/1998, 38, 39 a 40 zák. 392/1978; právo môže nájomca uplatniť po udelení na základe ceny dosiahnutej v priebehu predaja, aj v prípade, že sa sám zúčastnil súťaže; v dôsledku toho správca konkurznej podstaty zašle nájomcovi oznámenie o udelení nehnuteľnosti s výzvou, aby nájomca uplatnil alebo neuplatnil predkupné právo s ohľadom na cenu udelenia a podmienky výzvy; uplatnenie predkupného práva musí byť vykonané v lehote najviac 60 dní od odoslania oznámenia správcom; v prípade uplatnenia predkupného práva uchádzač a/alebo úspešný uchádzač nemôže voči konaniu vzniesť žiadnu nároku na ušlý zisk a/alebo náklady vynaložené na podanie ponuky.

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.