Appartamentu con garage in asta a Ciriè (TO) - LOTTO 3

Appartamentu con garage a Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOTTO 3

Diritti disponibili: piena prupietà 1/1
Trattasi del lotto 2 indicato nella perizia depositata dall’Ing. Diego Paltanin.
Appartamentu con garage a Ciriè (TO), Via degli Ontani n. 14 (alloggio) e n. 14/A (box).
L’alloggio è posto al piano 1° (2° p.f.t.) dell’edificio sito a Ciriè (TO), via degli Ontani n. 14, composto da n. 2 camere, soggiorno, cucina, ingresso, bagno, ripostiglio, terrazzo e n. 1 balcone, con annesso n. 1 locale cantina al piano interrato, identificati nelle planimetrie dei rispettivi piani allegate al regolamento di condominio con il numero "5" (alloggio) e il numero romano "V" (cantina)"; il tutto come meglio identificato nell’atto di compravendita a rogito del notaio Oscar Sebastianelli di Torino in data 07.04.1997, repertorio n. 119047/12475, registrato a Torino il 24.04.1997 al n. 10795.
L’autorimessa (box auto) è posta al piano terra (1° p.f.t.) del basso fabbricato nel cortile sito a Ciriè (TO), via degli Ontani n. 14/A, identificato nella planimetria allegata al regolamento di condominio con il numero "23"; il tutto come meglio identificato nell’atto di compravendita a rogito del notaio Oscar Sebastianelli di Torino in data 18.03.1998, repertorio n. 124079/13467, registrato a Torino il 03.04.1998 al n. 8335.
Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di Ciriè (TO) al foglio 3:
- particella 456, subalterno 5, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita catastale euro 539,70 (alloggio)
- particella 456, subalterno 23, categoria C/6, classe 3, consistenza 13 mq, rendita catastale euro 80,57 (box)
Coerenze:
. alloggio: area condominiale a tre lati, alloggio n. 4, vano scale;
. cantina: corridoio comune dal quale ha ingresso, altra cantina, locale autorimessa, altra cantina;
. box: corridoio comune, cantina "IX", area condominiale, cantina "VIII".
Per dettagli e informazioni relativi allo stato di fatto e di diritto degli immobili in vendita e ad eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti si rimanda alla perizia di stima depositata dell’Ing. Diego Paltanin, perito della procedura, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte dei soggetti interessati.

Gli immobili risultano occupati in forza di contratto di locazione abitativa stipulato in data 31.01.2022, registrato all’Agenzia delle Entrate ufficio di Cirié in data 01.03.2022 al n. 00632, identificativo telematico TSU22T00632000PG; il contratto prevede una durata della locazione di quattro anni a decorrere dal 31.01.2022 e fino al 30.01.2026, con rinnovo automatico per ulteriori quattro anni in assenza di disdetta. Il canone annuo è pari ad euro 5.232,00.
In caso di aggiudicazione definitiva e di successivo trasferimento del Lotto, l’acquirente subentrerà nella posizione del locatore nel contratto di locazione e, nello specifico, in tutti diritti ed obblighi inerenti al rapporto che non siano esauriti, sino alla scadenza del contratto. Compete alla Liquidazione Giudiziale la riscossione dei canoni di locazione, compreso quello che maturerà per l’intera mensilità in corso al momento della sottoscrizione del contratto di compravendita. L’attuale soggetto conduttore, nel caso in cui l’aggiudicazione definitiva avvenga in costanza del suddetto rapporto locatizio, ha il diritto di esercitare, a parità di condizioni rispetto al terzo aggiudicatario, la prelazione alle condizioni previste dagli artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; il diritto può essere esercitato dal conduttore dopo l’aggiudicazione e sulla base del prezzo raggiunto nel corso della vendita, anche nell’ipotesi in cui lo stesso abbia partecipato alla gara; per l’effetto, il Curatore invierà al conduttore la comunicazione di avvenuta aggiudicazione dell’immobile, con invito al conduttore stesso ad esercitare o meno il diritto di prelazione avendo riguardo al prezzo di aggiudicazione e alle condizioni del bando; l’esercizio della prelazione dovrà avvenire nel termine massimo di 60 giorni dall’invio della comunicazione da parte del curatore; in caso di esercizio della prelazione, l’offerente e/o l’aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima per mancato guadagno e/o per i costi sostenuti per la presentazione della relativa offerta.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.