Appartamento cu garage n'asta a Ciriè (TO) - LOTTO 3

Appartamento cu garage a Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOTTO 3

Diritti disponibili: piena proprietà 1/1
Trattasi d'u lotto 2 indicato n'la perizia depositata da l'Ing. Diego Paltanin.
Appartamento cu garage a Ciriè (TO), Via degli Ontani n. 14 (alloggio) e n. 14/A (box).
L'alloggio è post'ô piano 1° (2° p.f.t.) d'ô edificio situato a Ciriè (TO), via degli Ontani n. 14, composto da n. 2 camere, soggiorno, cucina, ingresso, bagno, ripostiglio, terrazzo e n. 1 balcone, cu annesso n. 1 locale cantina ô piano interrato, identificati n'le planimetrie d'i rispettivi piani allegate ô regolamento di condominio cu 'u numero "5" (alloggio) e 'u numero romano "V" (cantina)"; 'u tutto com'è megghio identificato n'ô atto di compravendita a rogito d'u notaio Oscar Sebastianelli di Torino n'data 07.04.1997, repertorio n. 119047/12475, registrato a Torino 'u 24.04.1997 ô n. 10795.
L'autorimessa (box auto) è post'ô piano terra (1° p.f.t.) d'ù basso fabbricato n'ô cortile situato a Ciriè (TO), via degli Ontani n. 14/A, identificato n'la planimetria allegata ô regolamento di condominio cu 'u numero "23"; 'u tutto com'è megghio identificato n'ô atto di compravendita a rogito d'u notaio Oscar Sebastianelli di Torino n'data 18.03.1998, repertorio n. 124079/13467, registrato a Torino 'u 03.04.1998 ô n. 8335.
'U tutto censito ô catasto fabbricati d'u comune di Ciriè (TO) ô foglio 3:
- particella 456, subalterno 5, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita catastale euro 539,70 (alloggio)
- particella 456, subalterno 23, categoria C/6, classe 3, consistenza 13 mq, rendita catastale euro 80,57 (box)
Coerenze:
. alloggio: area condominiale a tre lati, alloggio n. 4, vano scale;
. cantina: corridoio comune d'u quale ha ingresso, n'ata cantina, locale autorimessa, n'ata cantina;
. box: corridoio comune, cantina "IX", area condominiale, cantina "VIII".
Pe' dettagli e informazioni relativi a 'u stato di fatto e di diritto d'i immobili 'n vendita e a eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti se rimanda a 'a perizia di stima depositata da l'Ing. Diego Paltanin, perito d'la procedura, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte d'i soggetti interessati.

Gli immobili risultano occupati n'forza di contratto di locazione abitativa stipulato 'n data 31.01.2022, registrato a l'Agenzia delle Entrate ufficio di Ciriè 'n data 01.03.2022 ô n. 00632, identificativo telematico TSU22T00632000PG; 'u contratto prevede 'na durata de 'a locazione di quattr'anni a decorrere da 'u 31.01.2022 e fino a 'u 30.01.2026, cu rinnovo automatico pe' ulteriori quattr'anni 'n assenza di disdetta. 'U canone annuo è pari a euro 5.232,00.
'N caso di aggiudicazione definitiva e di successivo trasferimento d'u Lotto, l'acquirente subentrerà n'la posizione d'u locatore n'ô contratto di locazione e, n'lo specifico, n' tutti diritti ed obblighi inerenti a 'u rapporto ca non sono esauriti, sino a 'a scadenza d'u contratto. Compete a 'a Liquidazione Giudiziale 'a riscossione d'i canoni di locazione, compreso chillo ca maturerà pe' l'intera mensilità 'n corso ô momento de 'a sottoscrizione d'u contratto di compravendita. L'attuale soggetto conduttore, n'ô caso 'n cui l'aggiudicazione definitiva avvenga 'n costanza d'u suddetto rapporto locatizio, ha 'u diritto di esercitare, a parità di condizioni rispetto a 'u terzo aggiudicatario, 'a prelazione a le condizioni previste da l'artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; 'u diritto po' essere esercitato da 'u conduttore dopo l'aggiudicazione e n'base a 'u prezzo raggiunto n'ô corso de 'a vendita, pure n'ô caso 'n cui 'u stesso ha partecipato a 'a gara; pe' l'effetto, 'u Curatore invierà a 'u conduttore 'a comunicazione di avvenuta aggiudicazione d'ô immobile, cu invito a 'u conduttore stesso a esercitare o meno 'u diritto di prelazione tenendo conto d'u prezzo di aggiudicazione e a le condizioni d'u bando; l'esercizio de 'a prelazione dovrà avvenire n'ô termine massimo di 60 giorni da l'invio de 'a comunicazione da parte d'u curatore; 'n caso di esercizio de 'a prelazione, l'offerente e/o l'aggiudicatario non potrà avanzare nisciuna pretesa n'confronti de 'a Procedura medesima pe' mancato guadagno e/o pe' i costi sostenuti pe' 'a presentazione de 'a relativa offerta.

Pe' ulteriori informazioni consultare 'a perizia e 'a documentazione 'n allegato.