Stanovanje z garažo na dražbi v Ciriè (TO) - LOT 3

Stanovanje z garažo v Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOT 3

Razpoložljive pravice: popolna lastnina 1/1
Gre za lot 2, naveden v cenitvi, ki jo je vložil ing. Diego Paltanin.
Stanovanje z garažo v Ciriè (TO), Via degli Ontani št. 14 (stanovanje) in št. 14/A (garaža).
Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju (2. nadstropje nad tlemi) stavbe v Ciriè (TO), via degli Ontani št. 14, sestavljeno iz 2 sob, dnevne sobe, kuhinje, predsobe, kopalnice, shrambe, terase in 1 balkona, s pripadajočo 1 kletjo v kleti, identificirano v tlorisih posameznih nadstropij, priloženih hišnemu redu, s številko "5" (stanovanje) in rimsko številko "V" (klet)"; vse kot je bolje opredeljeno v kupoprodajni pogodbi, overjeni pri notarju Oscarju Sebastianelliju iz Torina dne 07.04.1997, rep. št. 119047/12475, registrirani v Torinu dne 24.04.1997 pod št. 10795.
Garaža (avtomobilski boks) se nahaja v pritličju (1. nadstropje nad tlemi) nizke stavbe na dvorišču v Ciriè (TO), via degli Ontani št. 14/A, identificirana v tlorisu, priloženem hišnemu redu, s številko "23"; vse kot je bolje opredeljeno v kupoprodajni pogodbi, overjeni pri notarju Oscarju Sebastianelliju iz Torina dne 18.03.1998, rep. št. 124079/13467, registrirani v Torinu dne 03.04.1998 pod št. 8335.
Vse je vpisano v katastru stavb občine Ciriè (TO) na list 3:
- parcela 456, podštevilka 5, kategorija A/2, razred 1, velikost 5,5 sob, katastrski dohodek 539,70 EUR (stanovanje)
- parcela 456, podštevilka 23, kategorija C/6, razred 3, velikost 13 m², katastrski dohodek 80,57 EUR (garaža)
Meje:
. stanovanje: skupna površina na treh straneh, stanovanje št. 4, stopnišče;
. klet: skupni hodnik, iz katerega ima vhod, druga klet, garaža, druga klet;
. garaža: skupni hodnik, klet "IX", skupna površina, klet "VIII".
Za podrobnosti in informacije glede dejanskega in pravnega stanja nepremičnin v prodaji ter morebitnih zlorab, omejitev in vknjiženih bremen se sklicujemo na cenitev, ki jo je vložil ing. Diego Paltanin, cenilec postopka, pri čemer se odrekamo vsakršni odgovornosti za neobveščenost zainteresiranih oseb.

Nepremičnine so zasedene na podlagi najemne pogodbe za stanovanje, sklenjene dne 31.01.2022, registrirane pri Agenciji za prihodke uradu Ciriè dne 01.03.2022 pod št. 00632, elektronska identifikacija TSU22T00632000PG; pogodba določa trajanje najema štiri leta od 31.01.2022 do 30.01.2026, z avtomatskim podaljšanjem za nadaljnja štiri leta, če ni odpovedi. Letna najemnina znaša 5.232,00 EUR.
V primeru dokončne dodelitve in naknadnega prenosa lota bo kupec prevzel položaj najemodajalca v najemni pogodbi ter natančneje vse pravice in obveznosti v zvezi z razmerjem, ki še niso izčrpane, do izteka pogodbe. Sodna likvidacija je upravičena do pobiranja najemnin, vključno s tisto, ki zapade za celoten mesec, ki teče v času podpisa kupoprodajne pogodbe. Sedanji najemnik ima v primeru, da do dokončne dodelitve pride v času omenjenega najemnega razmerja, pravico do uveljavljanja predkupne pravice pod enakimi pogoji kot tretji kupec, ob upoštevanju pogojev iz čl. 3 zakona 431/1998 ter čl. 38, 39 in 40 zakona 392/1978; to pravico lahko najemnik uveljavlja po dodelitvi na podlagi dosežene cene v okviru prodaje, tudi če je sam sodeloval na dražbi; zato bo upravitelj poslal najemniku obvestilo o dodelitvi nepremičnine s pozivom najemniku, naj uveljavlja ali ne uveljavlja predkupne pravice glede na dodelitveno ceno in pogoje razpisa; uveljavljanje predkupne pravice mora potekati v največ 60 dneh od pošiljanja obvestila s strani upravitelja; v primeru uveljavljanja predkupne pravice ponudnik in/ali kupec ne moreta uveljavljati nobenih zahtevkov proti postopku zaradi izgubljenega dobička in/ali stroškov, nastalih pri predložitvi ponudbe.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.